ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2011 года

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионовой В.Д., Рукавишниковой Р.Д. к Довбуш Н.Д. о разделе дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ионова В.Д., Рукавишникова Р.Д. обратились в суд с иском к Довбуш Н.Д. о разделе дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что им (Ионовой В.Д., Рукавишниковой Р.Д.), а также Довбуш Н.Д. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждой принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, удостоверенного секретарем исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> района Московской области <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Кроме того, на основании постановлений главы администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в долевую собственности бесплатно им (Ионовой В.Д., Рукавишниковой Р.Д.), а также Довбуш Н.Д. был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из двух чересполосных участков, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно. За период владения между совладельцами возникли сложности относительно порядка пользования земельным участком. Истцы просили суд произвести раздел дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из двух чересполосных земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на дом и земельный участок.

Истец Ионова В.Д. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что раздел дома и земельного участка необходимо произвести по варианту № заключения строительно-технической и землеустроительной экспертиз ООО «<данные изъяты>», поскольку данный вариант соответствует фактически сложившемуся порядку пользования домом и земельным участком.

Истец Рукавишникова Р.Д. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, с объяснениями истца Ионовой В.Д. согласилась в полном объеме.

Ответчик Довбуш Н.Д., извещенная о явке в суд надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доказательств причин неявки суду не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. С согласия истцов суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что на основании договора дарения, удостоверенного секретарем исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> района Московской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, а также свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ионовой В.Д., Рукавишниковой Р.Д. и Довбуш Н.Д. на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждой, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании постановлений главы администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в долевую собственности бесплатно Ионовой В.Д., Рукавишниковой Р.Д. и Довбуш Н.Д. был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух чересполосных участков, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно, что подтверждается также копиями свидетельств о праве собственности на землю.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями сторон, но и копией договора дарения (л.д.<данные изъяты>), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>), копиями свидетельств о праве собственности на землю (л.д.<данные изъяты>), копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>), копиями архивных выписок из постановления (л.д.<данные изъяты>), копией извлечения из технического паспорта (л.д.<данные изъяты>), копией ситуационного плана (л.д.<данные изъяты>), кадастровыми выписками (л.д.<данные изъяты>), копией технического паспорта (л.д.<данные изъяты>).

Также судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования строениями, расположенными по адресу: <адрес>, а именно Ионова В.Д. и Рукавишникова Р.Д. совместно пользуются частью дома, состоящей из части основного строения лит. <данные изъяты>, состоящего из следующих помещений: помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, части пристройки лит. <данные изъяты>, состоящей из помещений №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, также верандой лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Довбуш Н.Д. пользуется частью дома, состоящей из части основного строения лит. <данные изъяты>, с помещением №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещением №, площадью <данные изъяты> кв.м.

По ходатайству истцов по делу была назначена судебные строительно-техническая и землеустроительная экспертизы, для определения варианта раздела дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, изготовленной экспертом ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>) был представлен вариант раздела дома, расположенного на указанном земельном участке, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования строениями, согласно которому: Ионовой В.Д. и Рукавишниковой Р.Д. на <данные изъяты> доли дома выделяется часть дома, расположенная в правой половине дома, обозначенная на плане раздела синим цветом, состоящая из части основного строения лит. <данные изъяты>, состоящего из следующих помещений: помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, части пристройки лит. <данные изъяты>, состоящей из помещений №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, также верандой лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Довбуш Н.Д. на <данные изъяты> долю дома, выделяется часть дома, расположенная в левой части дома, обозначенная на плане раздела красным цветом, состоящая из части основного строения лит. <данные изъяты>, с помещением №, площадью <данные изъяты> кв.м, часть пристройки лит. а с помещением №, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. При производстве раздела дома по варианту № заключения экспертов требуются материальные затраты, а именно для устройства двери между помещениями 3 и 4 в части дома истцов, стоимостью <данные изъяты> руб., на устройство разделительной перегородки по всей длине дома (каркас брус с двухсторонней обшивкой досками и звукоизоляцией), стоимостью <данные изъяты> руб.

Суд считает, что раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> необходимо произвести по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы, изготовленной экспертом ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты>., поскольку он соответствует фактически сложившему между сторонами порядку пользования указанными строениями, кроме того, стороны в судебном заседании с указанным вариантом раздела согласились, также не возражали понести указанные экспертом материальные затраты на переоборудование частей дома.

Также экспертом представлен вариант раздела земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из двух чересполосных земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Из экспертного заключения следует, что исходя из кадастровой выписки на земельный участок и координат земельного участка, с кадастровым номером № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Указанная площадь исчислена не верно и составляет <данные изъяты> кв.м, в связи с чем, разделу подлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из двух чересполосных участков, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, соответственно.

По варианту № Ионовой В.Д. и Рукавишниковой Р.Д. в общую долевую собственность на <данные изъяты> доли выделяется земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из двух чересполосных участков №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в правой фасадной части земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в право зафасадной части земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенные на плане раздела синим цветом. Довбуш Н.Д. на <данные изъяты> долю выделяется земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из двух чересполосных участков №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в левой фасадной части земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в право зафасадной части земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенные на плане раздела красным цветом.

Суд считает, что раздел земельного участка, общей площадью, <данные изъяты> кв.м, состоящего из двух чересполосных земельных участка, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, соответственно, расположенного по адресу: <адрес> необходимо произвести по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, изготовленной экспертом ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> поскольку он соответствует фактически сложившему между сторонами порядку пользования земельным участком, кроме того, стороны в судебном заседании согласились с указанным вариантом раздела земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ионовой В.Д., Рукавишниковой Р.Д. к Довбуш Н.Д. о разделе дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности заявлены законно, обосновано, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ионовой В.Д., Рукавишниковой Р.Д. к Довбуш Н.Д. о разделе дома и земельного участка, прекращении права долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты>

В общую долевую собственность Ионовой В.Д. и Рукавишниковой Р.Д. выделить часть дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенную в правой половине дома, обозначенную на плане раздела синим цветом, состоящую из помещений: часть основного строения лит. <данные изъяты>, состоящего из: помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, часть пристройки лит. а, состоящей из помещений №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, также веранду лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В собственность Довбуш Н.Д. выделить часть дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенную в правой половине дома, обозначенную на плане раздела синим цветом, состоящую из помещений: часть основного строения лит. <данные изъяты>, с помещением №, площадью <данные изъяты> кв.м, часть пристройки лит. а с помещением №, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право долевой собственности Ионовой В.Д., Рукавишниковой Р.Д., с одной стороны и Довбуш Н.Д., с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности Ионовой В.Д., Рукавишниковой Р.Д. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сохраняется.

Произвести раздел земельного участка, общей площадью, <данные изъяты> кв.м, состоящего из двух чересполосных земельных участка, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, соответственно, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты>

В общую долевую собственность Ионовой В.Д. и Рукавишниковой Р.Д. выделить земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из двух чересполосных участков №, площадью <данные изъяты> кв.м: <данные изъяты> расположенного в правой фасадной части земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м: <данные изъяты> расположенного в право зафасадной части земельного участка, общей площадью 585 кв.м, обозначенные на плане раздела синим цветом.

В собственность Довбуш Н.Д. выделить земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из двух чересполосных участков №, площадью <данные изъяты> кв.м: <данные изъяты> расположенного в правой фасадной части земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м: <данные изъяты> расположенного в правой зафасадной части земельного участка, общей площадью 585 кв.м, обозначенные на плане раздела красным цветом.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Ионовой В.Д. и Рукавишниковой Р.Д. выделить часть дома, находящегося по адресу: <адрес> расположенную в правой половине дома, обозначенную на плане раздела синим цветом, состоящую из помещений: часть основного строения лит. <данные изъяты>, состоящего из: помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, часть пристройки лит. <данные изъяты>, состоящей из помещений №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, также веранду лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из двух чересполосных участков №, площадью <данные изъяты> кв.м: <данные изъяты> расположенного в правой фасадной части земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м: <данные изъяты> расположенного в право зафасадной части земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, также для регистрации права собственности на Довбуш Н.Д. выделить часть дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенную в правой половине дома, обозначенную на плане раздела синим цветом, состоящую из помещений: часть основного строения лит. <данные изъяты>, с помещением №, площадью <данные изъяты> кв.м, часть пристройки лит. <данные изъяты> с помещением №, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из двух чересполосных участков №, площадью <данные изъяты> кв.м: <данные изъяты> расположенного в правой фасадной части земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м: <данные изъяты> расположенного в правой зафасадной части земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Разъяснить ответчику Довбуш Н.Д., что она вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, представив суду доказательства уважительности причин своей неявки в суд, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано и на него может быть принесено кассационное представление в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья