Дело №2-359/2011г.

РЕШЕНИЕ СУДА

02 февраля 2011 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой И.Ю. к Романову А.Ю. об установлении факта владения на праве собственности частью дома и постройками, признании права собственности на часть дома и постройки, в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романова И.Ю. обратилась в суд с иском к Романову А.Ю. об установлении факта владения на праве собственности частью дома и постройками, признании права собственности на часть дома и постройки, в порядке наследования по завещанию, ссылаясь в обоснование своих требований на следующее.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Указанным мировым соглашением <данные изъяты> была выделена в собственность передняя (фасадная) часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – зафасадная часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти <данные изъяты>, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, его права на указанный жилой дом перешли к его наследнице по закону Абрамовой Л.М.. Право общей долевой собственности <данные изъяты> и Абрамова Л.М. на указанный жилой дом было прекращено решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску <данные изъяты> и Абрамовой Л.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и по встречному иску Абрамовой Л.М. к <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Решение суда не было обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что оно является основанием для государственной регистрации за матерью истицы права собственности на часть жилого дома (квартиру №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м. в строении «<данные изъяты>» и пристройки «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., а также на служебные строения и сооружения «<данные изъяты>» - гараж и «<данные изъяты>» - забор. На момент вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ при доме изменились самовольно переоборудованные и возведенные матерью истца строения «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>». Собственник зафасадной части жилого дома Абрамова Л.М. против возведения указанных самовольных построек не возражала. Вопрос о признании права собственности на самовольные пристройки <данные изъяты> была намерена решать в отдельном судебном производстве. Произвести государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома и оформить права на самовольные постройки <данные изъяты> не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ вскоре после вступления решения суда в законную силу <данные изъяты> умерла. Наследниками первой очереди по закону к имуществу <данные изъяты> являются она (Романова И.Ю.) и ее родной брат Романов А.Ю.. При жизни <данные изъяты> оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым завещала принадлежащую ей часть жилого дома и земельный участок при доме ей (Романовой И.Ю.). Для оформления наследственных прав истица в установленный законом срок обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей (Романовой И.Ю.) было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный при указанном жилом доме по адресу: <адрес>. На часть жилого дома и возведенные <данные изъяты> самовольные пристройки свидетельство о праве на наследство ей (Романовой И.Ю.) не было выдано, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на это имущество у наследодателя. Романов А.Ю. на наследство в виде части жилого дома и самовольных пристроек не претендует, так как после смерти матери он принял наследство по завещанию в виду квартиры. Возведение строений «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» не противоречит целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов Абрамовой Л.М., а также учитывая, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., где возведены пристройки, принадлежат <данные изъяты> на праве собственности. Истец просила суд установить факт владения <данные изъяты> на праве собственности частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м. в строении «<данные изъяты>», пристройки «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., служебными строениями и сооружениями «<данные изъяты>» - гаражом и «<данные изъяты>» - забором, расположенными по адресу: <адрес>; признать за Романовой И.Ю. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещения №, площадью <данные изъяты> в строении «<данные изъяты>», пристройки «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., на служебные строения и сооружения «<данные изъяты>» - гараж и «<данные изъяты>» - забор, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Романовой И.Ю. – Якимов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Романов А.Ю., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Абрамова Л.М. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Указанным мировым соглашением <данные изъяты> была выделена в собственность фасадная часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> зафасадная часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его права на указанный жилой дом перешли к его наследнику по закону Абрамовой Л.М.. Право общей долевой собственности <данные изъяты> и Абрамовой Л.М. на указанный жилой дом было прекращено решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску <данные изъяты> и Абрамовой Л.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и по встречному иску Абрамовой Л.М. к <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что оно является основанием для государственной регистрации за <данные изъяты> права собственности на часть жилого дома (квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м. в строении «<данные изъяты>» и пристройки «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., а также на служебные строения и сооружения «<данные изъяты>» - гараж и «<данные изъяты>» - забор. На момент вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ при доме изменились самовольно переоборудованные и возведенные матерью истца строения «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>». Собственник зафасадной части жилого дома Абрамова Л.М. против возведения указанных самовольных построек не возражала. Вопрос о признании права собственности на самовольные пристройки <данные изъяты> была намерена решать в отдельном судебном производстве. Произвести государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома и оформить права на самовольные постройки <данные изъяты> не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ вскоре после вступления решения суда в законную силу <данные изъяты> умерла. Однако при жизни <данные изъяты> пользовалась указанной частью дома с постройками, поддерживала их в надлежащем санитарно-техническом состоянии, несла расходы по их содержанию.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями представителя истца, но и копией определения суда с приложенным вариантом (л.д.<данные изъяты>), копией решения суда (л.д. <данные изъяты>), копией технического паспорта (л.д. <данные изъяты>), копией кадастрового паспорта (л.д.<данные изъяты>), копией кадастрового паспорта (л.д.<данные изъяты>).

По ходатайству представителя истца Романовой И.Ю.- Якимова В.И. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, для определения соответствия самовольной постройки- основной пристройки лит. <данные изъяты> нормам СНиП.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, изготовленной экспертом ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>) при возведении самовольных построек: основной пристройки лит. <данные изъяты> на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> соблюдены строительные нормы и правила. Данная пристройка возведена с соблюдением СниПа и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Постройка пригодна для использования по назначению, не нарушает красной линии застройки и не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, не создает препятствий в ее эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Самовольная постройка- лит. <данные изъяты> возведена с учетом нормативного отступления от границ соседних участков.

Таким образом, суд считает, что поскольку при возведении основной пристройки лит. <данные изъяты> <данные изъяты> были соблюдены нормы СНиП, данная пристройка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, в связи с чем, суд считает возможным установить факт владения <данные изъяты> на праве собственности частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящей из части основного строения лит. <данные изъяты> - помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. <данные изъяты>- помещение № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. <данные изъяты>- помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м, мансарды лит. <данные изъяты>- помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.ст.1119-1121 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать все свое имущество или часть его одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.

Согласно копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>)

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> составила завещание в котором, все свое имущество, в том числе долю дома, расположенного по адресу: <адрес> завещала Романовой И.Ю. Кроме того, наследником по закону первой очереди помимо истца Романовой И.Ю. является ее родной брат Романов А.Ю., который на наследственное имущество в виде части дома, расположенного по указанному адресу не претендует.

После смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ Романова И.Ю. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ Романовой И.Ю. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть дома, расположенного по указанному адресу Романовой И.Ю. было отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанную часть дома не зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями представителя истца, но и копией свидетельства о рождении (л.д.<данные изъяты>), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.<данные изъяты>), копией свидетельства о гос.регистрации права (л.д.<данные изъяты>), копией наследственного дела (л.д.<данные изъяты>).

При таких обстоятельствах, суд считает, что за истцом Романовой И.Ю. должно быть признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части основного строения лит. <данные изъяты> - помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. <данные изъяты>- помещение № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. <данные изъяты>- помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м, мансарды лит. <данные изъяты>- помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по завещанию, после смерти матери <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Романовой И.Ю. к Романову А.Ю. об установлении факта владения на праве собственности частью дома и постройками, признании права собственности на часть дома и постройки, в порядке наследования по завещанию заявлены законно и обосновано, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Романовой И.Ю. к Романову А.Ю. об установлении факта владения на праве собственности частью дома и постройками, признании права собственности на часть дома и постройки, в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Установить факт владения <данные изъяты> на праве собственности частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из части основного строения лит. <данные изъяты> - помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. <данные изъяты> помещение № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. <данные изъяты>- помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м, мансарды лит. <данные изъяты>- помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Признать за Романовой И.Ю. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части основного строения лит. <данные изъяты> - помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. <данные изъяты>- помещение № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. <данные изъяты>- помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м, мансарды лит. <данные изъяты>- помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по завещанию, после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ., со дня открытия наследства – с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Романовой И.Ю. права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части основного строения лит. <данные изъяты> - помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. <данные изъяты>- помещение № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. <данные изъяты>- помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м, мансарды лит. <данные изъяты>- помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья <данные изъяты>