Дело № 2-2560/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2011 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачёвой И.Г.,

при секретаре Мухиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козина А.Б., Козиной М.В., действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы: Козин А.Б. и Козина М.В., действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> и <данные изъяты>, обратились в суд с иском к ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между наймодателем ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства Обороны РФ и Козиным А.Б - нанимателем жилого помещения, последнему и членам его семьи: жене Козиной М.В. и их несовершеннолетним детям <данные изъяты> и <данные изъяты>, была предоставлена <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцы постоянно зарегистрированы в данной квартире, проживают в ней, на имя нанимателя жилого помещения Козина А.Б. открыт лицевой счет №, на основании которого производятся начисления на него и членов его семьи по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности по платежам не имеется.

Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, ДД.ММ.ГГГГ Козин А.Б. обратился в ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства Обороны РФ, в оперативном управлении которого находится жилой фонд, с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. На его заявление начальником ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ» Министерства обороны РФ был дан ответ о том, что договор на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации будет заключен после получения доверенности, подтверждающей полномочия осуществления действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, закрепленных за ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.

Истцы считают данный отказ незаконным, нарушающим их права и законные интересы, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, проживают в квартире на протяжении длительного времени, оплачивают квартплату и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеют, в связи с чем, считают, что за ними должно быть признано право долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истцы: Козин А.Б., Козина М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> и <данные изъяты>, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства Обороны РФ» в суд не явился, о явке в суд извещены. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области в <данные изъяты> районе в суд не явился, о явке в суд извещены.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по <данные изъяты> муниципальному району » в суд не явился, о явке в суд извещены. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства Обороны РФ, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области в <данные изъяты> районе, и Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по <данные изъяты> муниципальному району, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени слушания дела.

Выслушав объяснения истцов, принимая во внимание мнение третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по <данные изъяты> муниципальному району, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года за №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 - 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года за № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п.2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 1 февраля 2010г. N4-ФЗ), бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с 1 марта 2013 г. Следовательно, приватизация жилых помещений на период рассмотрения дела судом, Законом предусматривается.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу Козину А.Б. и членам его семьи: жене Козиной М.В. и двум их несовершеннолетним детям: <данные изъяты> и <данные изъяты>, была предоставлена по договору социального найма жилого помещения <данные изъяты> квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ истцы: Козин А.Б., Козина М.В. и их несовершеннолетние дети <данные изъяты> и <данные изъяты>, постоянно зарегистрированы в данной квартире, проживают в ней, истец является нанимателем спорного жилого помещения, на него открыт отдельный лицевой счет №, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг на него и членов его семьи, задолженности по платежам не имеется.

Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, ДД.ММ.ГГГГ истец Козин А.Б. обратился в ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства Обороны РФ, в оперативном управлении которого находится жилой фонд, с заявлением о передачи ему и членам его семьи жилого помещения в собственность, на которое начальником ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ» Министерства обороны РФ <данные изъяты> был дан ответ, что договор на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации будет заключен после получения доверенности, подтверждающей полномочия осуществления действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, закрепленных за ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями: договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № выпиской из домовой книги №, выпиской из финансового лицевого счета №, выпиской из домовой книги, копией технического паспорта на жилое помещение (л.д.<данные изъяты>).

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что спорная квартира была предоставлена истцу Козину А.Б. и членам его семьи по договору социального найма, на истца открыт отдельный лицевой счет, на основании которого оплачивается квартплата и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеется, истцы постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, ранее своего права на участие в приватизации другого жилого помещения не использовали, квартира находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства обороны РФ, суд считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Козин А.Б. и Козина М.В., действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> и <данные изъяты>, вправе приватизировать занимаемое жилое помещение, то есть получить его в собственность бесплатно.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Козина А.Б., Козиной М.В., действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> и <данные изъяты>, к ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Козиным А.Б., Козиной М.В. и несовершеннолетними <данные изъяты> и <данные изъяты>, право долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права долевой собственности Козина А.Б., Козиной М.В., и несовершеннолетних <данные изъяты> и <данные изъяты> на указанную выше квартиру в порядке приватизации, по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: