Дело № 2-1896/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачёвой И.Г.,

при секретаре Мухиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коняшкиной А.В. к Яниной И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коняшкина А.В. обратилась в суд с иском к Яниной И.В. о прекращении права пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и о снятии Яниной И.В. с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ей на праве собственности на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ дарения квартиры, заключенного между ею и <данные изъяты> принадлежит двухкомнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. После заключения договора дарения она в установленном законом порядке зарегистрировала свое право собственности на квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о государственной регистрации права серии №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Как указывает истец, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире постоянно зарегистрирована ответчик Янина И.В, которая с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает, является для истца посторонним человеком, фактическое место жительства Яниной И.В. неизвестно, коммунальные услуги и квартплату ответчик не оплачивает. Также истец в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что в связи с наличием в спорной квартире регистрации у ответчика Яниной И.В., она как собственник жилого помещения, не может реализовать свое право по владению и распоряжению имуществом, чем существенно нарушено ее право, а потому она была вынуждена обратится в суд с данным иском.

Истец Коняшкина А.В. в суд не явилась, о явке в суд извещена.

В судебном заседании представитель истца Коняшкиной А.В. – Леонтьева А.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно пояснила суду, что истец Коняшкина А.В. и ответчик Янина И.В. приходятся друг другу двоюродными сестрами, отношения не поддерживают. Изначально спорная квартира принадлежала бабушке сторон – <данные изъяты>, которая в ДД.ММ.ГГГГ данную квартиру получила в собственность в порядке приватизации. На момент приватизации квартиры, Янина И.В. в квартире регистрации не имела. Уже после получения квартиры в собственность, <данные изъяты> зарегистрирована Янину И.В. в квартиру в связи с тем, что нуждалась в посторонней помощи, и надеялась, что Янина И.В. будет осуществлять за ней уход, проживать в квартире вместе с ней и нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, однако ответчик в спорной квартире проживать не стала, в связи с чем, <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ произвела отчуждение своего права в пользу другой внучки Коняшкиной А.В. После осуществления перехода права и смерти <данные изъяты>, ответчик Янина И.В. в квартире так и не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Ответчик Янина И.В. в суд не явилась, о явке в суд извещена.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Яниной И.В., надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по г. <данные изъяты> в Московской области в суд не явился, о явке в суд извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска Коняшкиной А.В. к Яниной И.В. не возражают.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОУФМС России по г. <данные изъяты> в Московской области, надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание мнение представителя третьего лица ОУФМС, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу Коняшкиной А.В. на основании договора дарения квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ею и <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

После заключения договора дарения, истец Коняшкина А.В. в установленном законом порядке зарегистрировала свое право собственности на квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, серии №, и о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Также судом в ходе рассмотрения дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире постоянно зарегистрирована ответчик Янина И.В., которая с ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире не проживает, является для истца посторонним человеком, не является членом семьи собственника, фактическое место жительства Яниной И.В. неизвестно, коммунальные услуги и квартплату ответчик не оплачивает, преимущественно проживает по адресу: <адрес>

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что переход права собственности на квартиру от прежнего собственника <данные изъяты> к новому собственнику Коняшкиной А.В. произошел, договор дарения сторонами исполнен, а также учитывая, что ответчик Янина И.В. не является членом семьи нового собственника Коняшкиной А.В., не проживает с ней одной семьей, не ведет общего хозяйства, и при заключении договора дарения не было предусмотрено сохранение права пользования или регистрации Яниной И.В. в спорной квартире, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что в силу выше приведенной ст. 292 ГК РФ, право пользования Яниной И.В. спорной квартирой подлежит прекращению.

Также судом при вынесении данного решения учитывается и тот факт, что при приобретении прежним сособственником <данные изъяты> спорной квартиры в порядке приватизации, Янина И.В. регистрации в квартире не имела, отказ от участия в приватизации не давала, а потому оснований, препятствующих прекращению ее права пользования квартирой не имеется.

Таким образом, суд, принимая во внимание, установленные выше обстоятельства, приходит к выводу, что требования истца Коняшкиной А.В. о прекращении права пользования жилым помещением Яниной И.В. и о снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 292 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Коняшкиной А.В. к Яниной И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Прекратить право пользования Яниной И.В. жилым помещением - <данные изъяты> квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Яниной И.В. с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении - <данные изъяты> квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Янина И.В. вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если ответчиком такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: