Дело № 2-2070/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2011 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачёвой И.Г.,

с участием адвоката Ларина С.А.,

при секретаре Мухиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко А.Н. к Поливцевой О.Ю. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Романенко А.Н. обратилась в суд с иском к Поливцевой О.Ю. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса <данные изъяты> она заключила с ответчицей Поливцевой О.Ю., которая является ее внучкой, договор пожизненного содержания с иждивением. Договор был зарегистрирован в реестре за №. По данному договору истица передала принадлежащие ей на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., и размещенный на этом земельном участке дом, в собственность ответчице. Согласно п.2.5 вышеуказанного договора, ответчица обязалась пожизненно содержать истицу Романенко А.Н., а также <данные изъяты> – мужа истицы, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования домом и земельным участком. По условиям п.2.6 договора, стоимость ежемесячного материального обеспечения (питание, одежда, уход и необходимая помощь) была определена сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Сразу после заключения договора, ответчица переехала в дом. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер. Ответчица взятые на себя договором пожизненного содержания с иждивением обязательства не выполняет. Кроме того, как указывает истица, ответчица оскорбляет ее, причиняет ей побои, в связи с чем, истица неоднократно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обращались в милицию с заявлением о принятии мер к Поливцевой О.Ю., однако прощала свою внучку, поскольку жалела ее. В настоящее время состояние здоровья истицы ухудшилось, ей <данные изъяты> года, и она нуждается в посторонней помощи, как физической, так и материальной, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд. Просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей, и прекратить право собственности ответчицы на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Романенко А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель истицы Романенко А.Н. – адвокат Ларин С.А., действующий по ордеру, поддержал исковые требования своего доверителя в полном объеме, пояснив, что ответчица Поливцева О.Ю. существенно нарушила условия договора, в связи с чем истица полностью лишилась такого обеспечения и ухода, на который была вправе рассчитывать и рассчитывала при заключении договора. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчица Поливцева О.Ю. в судебном заседании исковые требования Романенко А.Н. признала в полном объеме, что подтверждается ее подписью в протоколе судебного заседания.

Судом ответчику Поливцевой О.Ю. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, которые ей понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истицы Романенко А.Н., ее представителя Ларина С.А., принимая во внимание признание иска ответчицей Поливцевой О.Ю., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, принимая во внимание признание иска ответчиком, которое не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а также учитывая тот факт, что при заключении договора пожизненного содержания с иждивением, ответчику были известны условия заключения данного договора, с момента заключения договора и по настоящее время ответчик Поливцева О.Ю. не исполняет взятые на себя обязательства, что ею не отрицалось, суд приходит к выводу, что Поливцева О.Ю. действительно на протяжении длительного времени существенно нарушает условия договора, а потому суд считает, что требования истца о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, основаны на законе, доказаны в суде, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романенко А.Н. к Поливцевой О.Ю. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Романенко А.Н. и Поливцевой О.Ю., удостоверенный нотариусом Ногинского нотариального округа <данные изъяты>, зарегистрированный в реестре за №.

Прекратить право собственности Поливцевой О.Ю. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество записи от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты>., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Свидетельства о праве собственности Поливцевой О.Ю. на жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, - аннулировать.

Признать за Романенко А.Н. право собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья