Дело №2-1190/2011

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2011 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисицинской Л.А. к Администрации муниципального образования «город <данные изъяты> Московской области» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лисицинская Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «город <данные изъяты> Московской области» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что с <данные изъяты> она постоянно проживает в <данные изъяты> квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В указанную квартиру ее вселил ее отец <данные изъяты>, как члена своей семьи. Он являлся нанимателем спорного жилого помещения, проживал и был зарегистрирован в указанной квартире. Поскольку <данные изъяты> являлся инвалидом первой группы, то проживать и обслуживать себя сам не мог, в связи с чем, она (Лисицинская Л.А.) стала проживать совместно с ним, ухаживала за ним, вела общее с ним хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> оформил у нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> заявление о своем согласии на ее регистрацию по месту жительства в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер. При жизни <данные изъяты> она (Лисицинская Л.А.) не успела зарегистрироваться в спорной квартире, поскольку когда она обратилась в ДД.ММ.ГГГГ в территориальный пункт г.<данные изъяты> УФМС РФ по Московской области в <данные изъяты> районе ей посоветовали сначала приватизировать квартиру на имя <данные изъяты>, а после этого зарегистрироваться в нее самой. Она решила приватизировать квартиру на имя <данные изъяты>, для чего получила от него доверенность. Она (Лисицинская Л.А.) начала сбор документов, однако для приватизации квартиры был необходим технический паспорт, но денег на его составление у нее не было, кроме того, она постоянно осуществляла уход за отцом и работала, в связи с чем, до момента смерти <данные изъяты> не успела приватизировать квартиру на его имя. В спорной квартире в настоящее время она проживает, производит уплату коммунальных платежей. Зарегистрирована она в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой нет условий для ее проживания, поскольку в ней фактически проживают ее сын Лисицинский П.А., его жена <данные изъяты> и их несовершеннолетняя дочь <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец просила суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию муниципального образования «город <данные изъяты> Московской области» заключить с ней договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Лисицинская Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель истца Лисицинской Л.А.- адвокат Баранова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, с объяснениями истца согласилась в полном объеме, дополнительно пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы родители истца <данные изъяты> и <данные изъяты> Указанная квартира была предоставлена на семью на троих человек, в том числе истца в ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживала в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца <данные изъяты>, отец остался проживать в квартире один, за ним надо было ухаживать, так как он являлся инвалидом <данные изъяты> группы. Социальный работник приходила к нему только один раз в неделю, приносила продукты. С ДД.ММ.ГГГГ семья истца, в том числе и ее сын Лисицинский П.А. периодически стали проживать с <данные изъяты> и осуществлять за ним уход. В конце ДД.ММ.ГГГГ Лисицинская Л.А. вселилась в квартиру и стала постоянно проживать в ней, ухаживать за <данные изъяты>, так как сын истца Лисицинский П.А. создал свою семью, и они проживали в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец истца <данные изъяты> оформил у нотариуса <данные изъяты> заявление о регистрации истца по месту жительства в спорной квартире, а также доверенность на имя Лисицинской Л.А. для приватизации спорной квартиры, также с правом отказа от приватизации, т.е. он предполагал, что истец квартиру приватизирует на себя, а так же на право получения пенсии и дополнительных выплат социальных обеспечений, также он доверил ей получение любых документов, а так же на предъявление заявлений в суд. <данные изъяты> был полностью слепой и не мог самостоятельно расписаться, в связи с чем, в заявлении и в доверенности за него расписалась <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в отдел УФМС в г. <данные изъяты> с доверенностью и заявлением от <данные изъяты> для регистрации Лисицинской Л.А. по месту жительства в спорной квартире. Лисицинской Л.А. сотрудники УФМС посоветовали заняться приватизацией квартиры на имя <данные изъяты>, а после этого зарегистрироваться в квартиру самой. Никакого отказа в регистрации по месту жительства в спорной квартире ей не давали. Для приватизации необходимо было составить технический паспорт, но у Лисицинской Л.А. не было денег для его изготовления. ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> Истец считала, что она успеет заняться вопросом приватизации, но не успела. Истец считает, что согласно части 2, ст. 69 ЖК РФ, она была вселена в качестве члена семьи нанимателя и приобрела равные с ним права.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город <данные изъяты> Московской области»- Семченкова Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, в обоснование возражений пояснила, что доверенность на приватизацию квартиры и заявление о согласии регистрации истца в спорной квартире были оформлены <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, а сам <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи чем, у истца за данный период времени было достаточно времени для регистрации по месту жительства в спорной квартире. Кроме того в исковом заявлении истец ссылается на то, что у нее не было денег для приватизации квартиры, однако истец должна была предполагать, что <данные изъяты> умрет. В связи со смертью <данные изъяты> доверенность и заявление, удостоверенные нотариусом <данные изъяты> утрачивают свою силу.

Представитель третьего лица УФМС РФ Московской области по <данные изъяты> муниципальному району надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В указанной квартире ранее был зарегистрирован <данные изъяты>, который постоянно проживал в указанной квартире. Поскольку <данные изъяты> являлся инвалидом первой очереди, то не мог себя обслуживать, в связи с чем, ему требовался постоянный уход. С ДД.ММ.ГГГГ Лисицинская Л.А. стала периодически проживать в указанной квартире и осуществлять уход за отцом <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ она стала постоянно проживать в спорной квартире. При этом ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> оформил на имя Лисицинской Л.А. доверенность, с правом приватизации квартиры на его имя, а также заявление о своем согласии на регистрацию Лисицинской Л.А. в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. После оформления указанных документов Лисицинская Л.А. обратилась в территориальный пункт в г.<данные изъяты> УФМС РФ по Московской области в <данные изъяты> муниципальном районе за регистрацией по месту жительства в спорной квартире, где ей посоветовали приватизировать квартиру на имя <данные изъяты>, после чего обратиться за регистрацией по месту жительства в спорную квартиру. Лисицинская Л.А. стала собирать документы для приватизации квартиры на имя <данные изъяты>, однако не успела приватизировать указанную квартиру на имя <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер.

Также судом установлено, что Лисицинская Л.А. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире фактически проживают ее сын Лисицинский П.А., его жена <данные изъяты> и их несовершеннолетняя дочь <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возможности проживания истца в указанной квартире нет. Истец Лисицинская Л.А. проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями истца, ее представителя, но и копией заявления (л.д.<данные изъяты>), копией свидетельства о рождении (л.д.<данные изъяты>), копией справки о заключении брака (л.д.<данные изъяты>), копией справки ВТЭ (л.д.<данные изъяты>), копией свидетельства о смерти (л.д.<данные изъяты>), копиями квитанций (л.д. <данные изъяты>).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей <данные изъяты> и <данные изъяты>

Так свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показала, что истца знает более <данные изъяты> лет. Поскольку родители истца проживали по адресу: <адрес>, то есть этажом выше над ее квартирой. В этом доме она (<данные изъяты>) проживала с ДД.ММ.ГГГГ Истец на то время тоже проживала в указанной квартире, потом переехала, так как вышла замуж. После этого, она часто навещала родителей, когда ее мама заболела, то Лисицинская Л.А. приходила навещать ее каждый день. После смерти матери Лисицинская Л.А. стала ухаживать за отцом, часто приходила к нему, приносила продукты. В ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> умер. После смерти матери, после Нового года, истец переехала в спорную квартиру, перевезла стиральную машину, другие вещи стала жить в квартире на ночь не уходила. Она (<данные изъяты>) очень хорошо знала <данные изъяты>, он относился к ней как к дочери. Отец истца ей говорил, что хочет, чтобы Лисицинская Л.А. жила в спорной квартире, имела свой родной угол, и что он собирается ее прописать. Жили они с истцом одной семьей. Она готовила, покупала все продукты. Со слов истца ей известно, что Лисицинская Л.А. не прописалась в спорную квартиру из-за занятости на работе, также в связи с наличием долгов. Перед смертью <данные изъяты> не болел, ходил до последнего дня, потом лег спать и не проснулся.

Свидетель <данные изъяты> показала в суде, что истца знает с ДД.ММ.ГГГГ, они вместе учились с первого класса. Она является крестной сына Лисицинской Л.А. На заявлении от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства истца и в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ стоят ее подписи за <данные изъяты>, поскольку <данные изъяты> был слепым и сам расписаться за себя не мог. Нотариус беседовала с <данные изъяты>, выясняла цель прихода к ней. <данные изъяты> хотел прописать свою дочь, а затем приватизировать квартиру. После смерти матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ все заботы об отце легли на плечи истца и ее сына. После Нового года в начале ДД.ММ.ГГГГ истица переехала к отцу на постоянное жительство, она помогала ей перевозить вещи. <данные изъяты> постоянно говорил Лисицинской Л.А., чтобы дочь занималась пропиской и приватизацией квартиры. Истец зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На сегодняшний момент проживает в данной однокомнатной квартире сын, дочь сына и жена сына.

Показаниям свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и установленным по делу обстоятельствам.

Таким образом, судом установлено, что Лисицинская Л.А. была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отцом <данные изъяты> в качестве члена семьи, стала проживать в указанной квартире с согласия <данные изъяты> вести с ним общее хозяйство, а потому в силу ч.2 ст. 69 и 70 ЖК РФ приобрела равное с нанимателем право пользования указанной квартирой. После смерти <данные изъяты> истец Лисицинская Л.А. продолжает проживать в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по их оплате у них не имеется, поддерживает жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть фактически несет обязанности нанимателя жилого помещения- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, за ней может быть признано право пользования указанной квартирой и заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что требования истца Лисицинской Л.А. к Администрации муниципального образования «город <данные изъяты> Московской области» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лисицинской Л.А. к Администрации муниципального образования «город <данные изъяты> Московской области» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Лисицинской Л.А. право пользования жилым помещением - <данные изъяты> квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования «город <данные изъяты> Московской области» заключить с Лисицинской Л.А. договор социального найма жилого помещения- двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: