Дело №2-1350/2011 РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 апреля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лебедевой В.Ю., при секретаре Дроздюк Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой О.Ю. к Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, по иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования Ермакова А.И. к Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец Ермакова О.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» об установлении факта правомерного вселения в жилое помещение, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей в результате обмена, когда она работала инженером в ПТО «<данные изъяты>» <данные изъяты>. В настоящее время она, желая приватизировать указанную квартиру, начала сбор необходимых документов, в результате чего выяснилось, что у нее отсутствует ордер на вселение в спорную квартиру, а без него невозможно заключение договора социального найма жилого помещения. Указанный ордер также отсутствует в архиве МУП «<данные изъяты>». Истец просила суд установить факт ее правомерного вселения в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Администрацию муниципального образования «городское поселение <данные изъяты>» заключить с ней договор социального найма указанной квартиры. В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила суд обязать Администрацию муниципального образования «городское поселение <данные изъяты>» заключить с ней договор социального найма двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Третье лицо Ермаков А.И. заявил самостоятельные требования и просил суд обязать Администрацию муниципального образования «городское поселение <данные изъяты>» заключить с ним договор социального найма <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Ермакова О.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления, против удовлетворения исковых требований третьего лица Ермакова А.И. не возражала. Третье лицо Ермаков А.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Ермаковой А.И. не возражал, свои исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные доводам искового заявления. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты>» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица ЗАО «<данные изъяты>» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица МУП «<данные изъяты>» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истца, третьего лица, заявившего самостоятельные требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают Ермакова О.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын Ермаков А.И. с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. Ермакова О.Ю. и Ермаков А.И. обратились в Бюро по приватизации жилых помещений по вопросу приватизации спорной квартиры, но при сборе документов выяснилось, что отсутствует ордер на вселение в спорное жилое помещение. Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями истца и третьего лица, заявившего самостоятельные требования, но и копиями паспортов на имя Ермаковой О.Ю. и Ермакова А.И, (л.д. <данные изъяты>), копией выписки из домовой книги (л.д.<данные изъяты>), копией справки МУП «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>), копией финансового лицевого счета (л.д.<данные изъяты>), копией справки МУП «<данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты>), копиями технического и кадастрового паспортов (л.д. <данные изъяты>). Также судом установлено, что Ермакова О.Ю. и Ермаков А.И. проживая в спорной квартире несут расходы по ее содержанию, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по их оплате у них не имеется, поддерживают жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть фактически несут обязанности нанимателя жилого помещения- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, с ними может быть заключен договор социального найма указанного жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что требования истца Ермаковой О.Ю. к Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения и третьего лица, заявившего самостоятельные требования Ермакова А.И. к Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ермаковой О.Ю. к Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить Иск третьего лица, заявившего самостоятельные требования Ермакова А.И. к Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить. Обязать Администрацию муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» заключить с Ермаковой О.Ю. и Ермаковым А.И. договор социального найма жилого помещения- <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней. Судья: