Дело № 2-2081/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачёвой И.Г.,

при секретаре Мухиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темпераментова Б.В. и Бирючковой Н.В. к ФГУП «<данные изъяты>» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Темпераментов Б.В. и Бирючкова Н.В. обратились в суд с иском к ФГУП «<данные изъяты>» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по <данные изъяты> доле за каждым.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что Темпераментов Б.В. с ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателем жилого помещения - <данные изъяты> квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на него открыт отдельный лицевой счет на основании которого он регулярно вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженности по ним не имеет. Вместе с ним в качестве члена его семьи в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года также постоянно зарегистрирована и проживает его супруга Бирючкова Н.В. Как указывают истцы, поскольку ранее они своего права на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не использовали, ДД.ММ.ГГГГ года они обратились с письменным заявлением о передаче им в собственность занимаемого жилого помещения в ФГУП «<данные изъяты>», в хозяйственном ведении которого находится дом, где располагается спорная квартира. Этого же числа администрацией ФГУП «<данные изъяты>» с ними был заключен договор о передаче квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации по <данные изъяты> доле каждому. Также истцы в обоснование заявленных требований ссылались на то, что после заключения данного договора, они ДД.ММ.ГГГГ года обратились для дальнейшей регистрации права собственности на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, однако в приеме документов и регистрации права собственности им было отказано, поскольку у ФГУП «<данные изъяты>» до настоящего времени не зарегистрировано право хозяйственного ведения на жилой фонд, в котором располагается спорная квартира. У ответчика ФГУП «<данные изъяты>» также отсутствуют документы, подтверждающие право хозяйственного ведения или оперативного управления на сам жилой фонд. Истцы считают, что поскольку они на протяжении длительного времени проживают в квартире, с Темпераментовым Б.В заключен договор социального найма жилого помещения, ранее они своего права на участие в приватизации не использовали, за ними может быть признано право собственности на квартиру в судебном порядке.

В судебном заседании истцы Темпераментов Б.В. и Бирючкова Н.В. исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Считают, что отказ в регистрации права собственности на квартиру нарушает их права.

Представитель ответчика ФГУП «<данные изъяты>» в суд не явился, о явке в суд извещены. В суд поступила телефонограмма от директора ФГУП «<данные изъяты>» - Изотова А.В. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования Темпераментова Б.В. и Бирючковой Н.В. о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, признают в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, им понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в <данные изъяты> районе в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика ФГУП «<данные изъяты>» и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в <данные изъяты> районе, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истцов, принимая во внимание признание иска ответчиком, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 2,6,7,11 и 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включенный жилищный фонд, находится в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти и органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленным законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищного фонда социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган уполномоченные собственником органы. Это предприятие, за которым жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержаться и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилого фонда в Российской Федерации (утв. Решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4 п.5)и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. Решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.93г. за № 6/34 п.2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передается жилищный фонд.

В соответствии с ч.3 ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что истец Темпераментов Б.В. с ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на него открыт отдельный лицевой счет, на основании которого он регулярно вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженности по ним не имеет.

Вместе с Темпераментовым Б.В. в спорной квартире в качестве члена его семьи с ДД.ММ.ГГГГ года также постоянно зарегистрирована и проживает его супруга - Бирючкова Н.В., что подтверждается имеющимися в материалах дела копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги ( <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ года истцы Темпераментов Б.В. и Бирючкова Н.В. обратились с письменным заявлением о передаче им в собственность занимаемого жилого помещения в ФГУП «<данные изъяты>», в хозяйственном ведении которого находится дом, где располагается спорная квартира (<данные изъяты>).

Этого же числа – ДД.ММ.ГГГГ года, администрацией ФГУП «<данные изъяты>» с истцами Темпераментовым Б.В. и Бирючковой Н.В. был заключен договор о передаче квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации по <данные изъяты> доле каждому (<данные изъяты>).

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что после заключения договора на передачу квартиры в собственность, истцы ДД.ММ.ГГГГ года обратились для дальнейшей регистрации права собственности на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Однако, в приеме у истцов документов и регистрации их права общей долевой собственности на квартиру им было отказано, поскольку у ФГУП «<данные изъяты>» до настоящего времени не зарегистрировано право хозяйственного ведения на жилой фонд, в котором располагается спорная квартира и ФГУП «<данные изъяты>» также отсутствуют документы, подтверждающие право хозяйственного ведения или оперативного управления на сам жилой фонд.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что

истцы: Темпераментов Б.В. и Бирючкова Н.В. на протяжении длительного времени зарегистрированы в квартире, постоянно в ней проживают, оплачивают квартплату и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеют, с Темпераментовым Б.В.и Бирючковой Н.В. был заключен договор о передаче данной квартиры им в собственность, другого жилого помещения в собственности истцы не имеют, право на приватизацию жилого помещения ранее не использовали, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд соглашается с доводами истца, что Темпераментов Б.В., как наниматель жилого помещения и Бирючкова Н.В., как член семьи нанимателя вправе приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», доказаны в суде, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд считает, что факт отсутствия у ФГУП «<данные изъяты>» регистрации права хозяйственного ведения на дом, в котором располагается квартира истцов, не может служить основанием для отказа Темпераментову Б.В. и Бирючковой Н.В. в признании за ними права собственности на квартиру и государственной регистрации этого права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Темпераментова Б.В. и Бирючковой Н.В. к ФГУП «<данные изъяты>» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Темпераментовым Б.В. и Бирючковой Н.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Темпераментова Б.В. и Бирючковой Н.В. на указанные выше доли в квартире.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: