16 июня 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мурзиной А.Г.,

при секретаре Франчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице <данные изъяты> отделения № Сбербанка России ОАО к Бердникову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице <данные изъяты> отделения № Сбербанка России ОАО обратился в суд с иском к Бердникову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и об обращении взыскания на заложенное имущество, и просил суд:

взыскать с Бердникова В.В. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице <данные изъяты> отделения № Сбербанка России, ОАО, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: задолженность по просроченному основному долгу – <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки; задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; неустойка за просроченный основной долг – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; неустойка за просроченные проценты – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Бердникову В.В., заложенное по договору № купли – продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок для индивидуального жилого строительства, категории земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ в лице <данные изъяты> отделения № Сбербанка России и Бердниковым В.В. был заключен кредитный договор № с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Бердников В.В. получил ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых. Банк свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, выдав заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей наличными денежными средствами. Однако, Бердников В.В. свои обязательства по вышеуказанному кредитному договору надлежаще не исполняет. Заемщиком нарушаются условия кредитного договора № в частности п. <данные изъяты> п. <данные изъяты> кредитного договора в соответствии с которыми погашение кредита производится ежемесячными платежами <данные изъяты> числа месяца, следующего за платежным, а уплата процентов производится ежемесячно и одновременно с погашением кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: задолженность по просроченному основному долгу – <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки; задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; неустойка за просроченный основной долг – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; неустойка за просроченные проценты – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Согласно п. <данные изъяты> кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить, причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора и предъявить аналогичные требования к поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесении иных платежей, предусмотренные кредитным договором, в залог были предоставлены: часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> земельный участок для индивидуального жилого строительства, категории земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Бердникову В.В.. Указанный залог возник на основании договора № купли – продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и Бердниковым В.В.. Согласно п. 3.3 указанного договора укпли – продажи имущество было приобретено с использованием кредитных средств Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ. Указанное имущество находится в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности. Залогодержателем по данному залогу является банк. Право собственности на квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Попов А.О., Кулакова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бердников В.В. иск признал, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо и представитель третьего лица Шамонина А.Г. – Капицын Ю.В. возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Бердникова Е.А., Илясов В.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно отчету судебной оценочной экспертизы № о рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, рыночная стоимость земельного участка по указанному адресу составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, части жилого дома по указанному адресу – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом требований ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд считает необходимым принять признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле и других лиц, в связи с чем, исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице <данные изъяты> отделения № Сбербанка России ОАО к Бердникову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе государственную пошлину.

Из приобщенной к материалам дела квитанции усматривается, что истец уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице <данные изъяты> отделения № Сбербанка России ОАО к Бердникову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице <данные изъяты> отделения № Сбербанка России ОАО с Бердникова В.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых просроченная суда – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Бердникову В.В., заложенное по Договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека в силу закона), а именно:

на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: