Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севериной М.Б.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Великановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина Д.С. к Афонасенкову А.В., Богатенкову Ю.Е., Зайцеву Д.К., Поляковой А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Воронин Д.С. обратился в суд с иском к Афонасенкову А.В., Богатенкову Ю.Е., Зайцеву Д.К., Поляковой А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования следующим.

Истцу Воронину Д.С. на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной комнате зарегистрированы: Афонасенков А.В., Богатенков Ю.Е., Зайцев Д.К., Полякова А.И.. Как указывает истец, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Истец Воронин Д.С. просит суд прекратить право пользования Афонасенкова А.В., Богатенкова Ю.Е., Зайцева Д.К., Поляковой А.И. жилым помещением <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Воронин Д.С., надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Воронина Д.С.

Представитель истца Воронина Д.С. – Леонтьева А.Е. в суде иск Воронина Д.С. поддержала, просила иск удовлетворить, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики Афонасенков А.В., Богатенков Ю.Е., Зайцев Д.К., Полякова А.И. в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков Афонасенкова А.В., Богатенкова Ю.Е., Зайцева Д.К., Поляковой А.И. неизвестно.

Представитель ответчиков Афонасенкова А.В., Богатенкова Ю.Е., Зайцева Д.К., Поляковой А.И. - адвокат Мурашкина Н.М. иск Воронина Д.С. о прекращении права пользования Афонасенковым А.В., Богатенковым Ю.Е., Зайцевым Д.К., Поляковой А.И. жилым помещением и о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна по настоящему делу позиция ответчиков, место жительства которых неизвестно.

Представитель третьего лица - Отдела Управления федеральной миграционной службы по Московской области в <данные изъяты> районе в судебное заседание не явился. В суд от начальника ТП № в гор. <данные изъяты> ОУФМС России по Московской области в <данные изъяты> районе поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС по Московской области в <данные изъяты> районе, из которого также усматривается, что Отдел УФМС России по Московской области в <данные изъяты> районе против удовлетворения иска Воронина Д.С. не возражает.

Выслушав объяснения представителя истца Воронина Д.С. – Леонтьевой А.Н., представителя ответчиков – адвоката Мурашкиной Н.М., исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из копий договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Афонасенковым А.В., с одной стороны, и Ворониным Д.С., с другой стороны, заключен договор дарения комнаты, согласно которому Афонасенков А.В. подарил, а Воронин Д.С принял в дар комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из п. 10 указанного договора усматривается, что в указанной квартире на момент подписания настоящего договора проживают и зарегистрированы Казумян К.С., Владыченков И.Н., Зайцев Д.К., Богатенков Ю.Е., Полякова А.И., Маркин С.Ю., Мокроусов Е.В., Афонасенков А.В.

Из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Афонасенков А.В., с ДД.ММ.ГГГГ Богатенков Ю.Е., с ДД.ММ.ГГГГ Зайцев Д.К., с ДД.ММ.ГГГГ Полякова А.И., с ДД.ММ.ГГГГ Мокроусов Е.В.

Как следует из исследованных судом письменных доказательств и объяснений представителя истца Воронина Д.С. – Леонтьевой А.Н., ответчики Афонасенков А.В., Богатенков Ю.Е., Зайцев Д.К., Полякова А.И. были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивают коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ответчики Афонасенков А.В., Богатенков Ю.Е., Зайцев Д.К., Полякова А.И., несмотря на их регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства ни с бывшим собственником комнаты по указанному адресу, ни с истцом Ворониным Д.С. не вели, обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняли, никакого соглашения с собственником данного помещения – Ворониным Д.С. о порядке пользования жилым помещением не заключали.

Регистрация Афонасенкова А.В., Богатенкова Ю.Е., Зайцева Д.К., Поляковой А.И. по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет правового значения для разрешения данного спора. С принятием Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. Регистрация или отсутствие регистрации по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, в том числе права на жилище.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками Афонасенковым А.В., Богатенковым Ю.Е., Зайцевым Д.К., Поляковой А.И. жилым помещением – комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, в связи с тем, что произошел переход права собственности на указанную комнату от Афонасенкова А.В. к Воронину Д.С. по договору дарения указанной комнаты.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца Воронина Д.С. к Афонасенкову А.В., Богатенкову Ю.Е., Зайцеву Д.К., Поляковой А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Воронина Д.С. к Афонасенкову А.В., Богатенкову Ю.Е., Зайцеву Д.К., Поляковой А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Афонасенковым А.В., Богатенковым Ю.Е., Зайцевым Д.К., Поляковой А.И. жилым помещением – комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Афонасенкова А.В., Богатенкова Ю.Е., Зайцева Д.К., Поляковой А.И. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья