Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севериной М.Б.,

с участием прокурора Ситниковой А.С.,

адвоката Крылышкиной В.Г.,

при секретаре Великановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка <данные изъяты> (ЗАО) к Чагадаеву А.Г., ОУФМС России по Московской области о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Банк <данные изъяты> (ЗАО) обратился в суд с иском к Чагадаеву А.Г., ОУФМС России по Московской области о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, обосновывая свои исковые требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом Московской области было рассмотрено гражданское дело по иску Банка <данные изъяты> (закрытое акционерное общество) к Чигадаеву А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество. Судом было установлено, что Банк выдал Чигадаеву А.Г. кредит в размере <данные изъяты> рублей для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением суда требования Банка <данные изъяты> (закрытое акционерное общество) удовлетворены. С Чигадаева А.Г. в пользу <данные изъяты> (ЗАО) взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, путем обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя нереализованное имущество должника было передано взыскателю, подписан акт приема-передачи имущества должника нереализованного на публичных тогах. ДД.ММ.ГГГГ за Банком <данные изъяты> (закрытое акционерное общество) зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена телеграмма об освобождении квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени требование Банка <данные изъяты> (закрытое акционерное общество) ответчиком не выполнено, ответчик по-прежнему проживает и зарегистрирован в спорной квартире. Истец Банк <данные изъяты> (закрытое акционерное общество) просит суд выселить ответчика Чигадаева А.Г. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снять Чигадаева А.Г. с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Представитель истца - Банка <данные изъяты> (ЗАО) в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца – Банка <данные изъяты> (ЗАО).

Ответчик Чигадаев А.Г. в судебное заседание не явился, фактическое место жительства ответчика Чигадаева А.Г. неизвестно.

Представитель ответчика Чигадаева А.Г. – адвокат Крылышкина В.Г. против иска Банка <данные изъяты> (ЗАО) о выселении Чигадаева А.Г. из жилого помещения и снятии его с регистрационного учета по месту жительства возражала, ссылаясь на то, что ей неизвестна по настоящему делу позиция ответчика Чигадаева А.Г., место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика - Отдела Управления федеральной миграционной службы по Московской области в <данные изъяты> районе в судебное заседание не явился. В суд от начальника ТП № ОУФМС России по Московской области в <данные изъяты> районе поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС по Московской области в <данные изъяты> районе. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - ОУФМС по Московской области в <данные изъяты> районе.

Выслушав объяснения представителя ответчика Чигадаева А.Г. – адвоката Крылышкиной В.Г., исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск Банка <данные изъяты> (ЗАО) о выселении Чигадаева А.Г. из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из копии решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ЗАО «Банк <данные изъяты>» к Чигадаеву А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество. С Чигадаева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ЗАО «Банк <данные изъяты>» взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. путем обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую на праве собственности Чигадаеву А.Г.; определен способ реализации указанной квартиры в виде продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб.

Из копий постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель <данные изъяты> РОССП по Московской области передал Банку <данные изъяты> (ЗАО) нереализованное имущество должника в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от ДД.ММ.ГГГГ за Банком <данные изъяты> (ЗАО) зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что Чигадаев А.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик Чигадаев А.Г. до настоящего времени зарегистрирован и продолжает проживать в спорной квартире, истец Банк <данные изъяты> (ЗАО), являясь собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

Учитывая то, что собственником спорной квартиры в настоящее время является истец - Банк <данные изъяты> (ЗАО), суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчика и снятия его с регистрационного учета в указанной квартире.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Банка <данные изъяты> (ЗАО) к Чагадаеву А.Г. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что требования Банка <данные изъяты> (ЗАО) к ОУФМС России по Московской области о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежат, поскольку регистрирующий орган - ОУФМС России по Московской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Банка <данные изъяты> (ЗАО) к Чагадаеву А.Г. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Выселить Чигадаева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Чигадаева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Банка <данные изъяты> (ЗАО) к ОУФМС России по Московской области о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение суда может быть обжаловано и на него может быть принесено представление прокурором в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: