Дело № 2-814/2011 г. РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 24 марта 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Высоцкой Е.П., при секретаре Мухиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горемыкина В.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области, Администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области и Инспекции Федеральной налоговой службы России по <данные изъяты> Московской области о признании действительным договора дарения земельного участка с садовым домом и признании права собственности на земельный участок и садовый дом, установил: Истец Горемыкин В.С. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области о признании действительным договора дарения земельного участка с садовым домом и признании права собственности на земельный участок и садовый дом, обосновывая заявленные требования следующим. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ участок № в секторе «<данные изъяты>» садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (ст.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> га, был предоставлен в собственности бесплатно бабушке истца ФИО1 решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства. По договору дарения земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок с кадастровым № и размещенный на нем садовый домик были переданы ФИО1 истцу Горемыкину В.С. Договор был зарегистрирован <данные изъяты> областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ Горемыкин В.С. считает, что у него возникло право собственности на спорный земельный участок и садовый домик с момента государственной регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец подал в <данные изъяты> отдел Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> области заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с просьбой выдать свидетельство о государственной регистрации права на его имя. Однако в выдаче свидетельства Горемыкину В.С. было отказано по причине отсутствие заявления от самого дарителя. В настоящее время ФИО1 не может обратиться с таким заявлением в регистрирующий орган, поскольку ДД.ММ.ГГГГ она умерла. В связи с чем истец Горемыкин В.С. просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области признать действительным договор дарения земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на спорный земельный участок с садовым домиком; обязать выдать ему свидетельство о праве собственности и возместить понесенные по делу судебные расходы. Определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области и Инспекция Федеральной налоговой службы России по <данные изъяты> Московской области. В судебном заседании истец Горемыкин В.С. свой иск поддержал, просил суд признать действительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ по которому ФИО1 подарила ему земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем садовым домиком и признать за ним право собственности на указанные земельный участок и садовый домик, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области согласно которому Управление Росреестра по <данные изъяты> против иска Горемыкина В.С. возражает, считая себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку Управление Россреестра по <данные изъяты> является лишь регистрирующим органом, не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом, не имеет на него никаких правопритязаний, то есть не является субъектом спорных правоотношений. Кроме того, из указанного письменного отзыва следует, что ДД.ММ.ГГГГ Горемыкиным В.С. были поданы документы на госрегистрацию права собственности на объекты недвижимости – земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с садовым домиком, удостоверенным нотариусом <данные изъяты> и <данные изъяты> района <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ При проведении правовой экспертизы было установлено, что данный договор был зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ Однако при заключении договора дарения регистрации подлежит как сам договор, так и переход права в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 и 164 ГК РФ. В 1998 г. было подано лишь заявление о госрегистрации сделки. При этом заявление на регистрацию перехода права и права собственности в то время не подавалось. Поскольку истцом были поданы документы на регистрацию права собственности без заявления ФИО1 или ее представителя, при наличии нотариально удостоверенной доверенности, в связи с чем ему и было отказано в осуществлении госрегистрации перехода права собственности. Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные возражения, согласно которым Администрации <данные изъяты> муниципального района против иска Горемыкина В.С. возражает, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является сторон договора, не осуществляет государственную регистрацию права собственности, никаким образом не нарушает прав истца. По мнению администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области в данном случае надлежащим ответчиком по делу является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области. Представитель ответчика Инспекции Федеральной налоговой службы России по <данные изъяты> Московской области в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ИФНС России по <данные изъяты>. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области, Администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области и ИФНС России по <данные изъяты> Московской области. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии с ч.1 ст. 421 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В соответствии со ст. 164 Гражданского Кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В соответствии со ст. 574 ГК РФ: 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Право собственности подлежит регистрации. В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> с расположенным на нем садовым домиком. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Горемыкиным В.С. был заключен договор дарения земельного участка с садовым домиком, на основании которого ФИО1 подарила Горемыкину В.С. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок с кадастровым № и размещенный на нем садовый домик в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», сектор «<данные изъяты>», участок №, расположенном <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации <данные изъяты> района, предоставленный для садоводства. Указанный договор дарения был заключен в письменной форме, удостоверен нотариусом <данные изъяты> и <данные изъяты> района <данные изъяты> области ФИО2, зарегистрирован в реестре за №, а также в <данные изъяты> областной регистрационной палате за №. С момента заключения договора спорным земельным участок и садовым домом стал пользоваться Горемыкин В.С. Указанное подтверждается не только объяснениями истца, но и имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: копией свидетельства о праве собственности на землю (л.д.<данные изъяты>), копией договора дарения (л.д.<данные изъяты>), копией технического паспорта на садовый дом (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ Горемыкин В.С. обратился в Управление Росреестра по <данные изъяты> с заявление о регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок и садовый дом на его имя и внесении соответствующих сведений в ЕГРП (л.д.<данные изъяты> – копии расписок в получении документов). Однако ДД.ММ.ГГГГ Горемыкину В.С. было сообщено об отказе в государственной регистрации в связи с отсутствием личного заявления от дарителя, то есть ФИО1 Поскольку ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.<данные изъяты> – копия свидетельства о смерти), то Горемыкин В.С. не может представить в Управление Росреестра по <данные изъяты> ее личное заявление, а следовательно не может осуществить государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок и садовый домик, как это предусмотрено п.1 ст.131 ГК РФ. Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ФИО1 и Горемыкин В.С., заключив ДД.ММ.ГГГГ договора дарения, фактически исполнили его, а именно ФИО1 подарила, принадлежащие ей на праве собственности спорный земельный участок с садовым домом, а Горемыкин В.С. в свою очередь приняли в дар указанное недвижимое имущества, при этом волеизъявление сторон было направлено на достижение таких юридически значимых последствий, когда в результате заключения договора указанные земельный участок и садовый дом перешли в собственность Горемыкина В.С. безвозмездно, что соответствует правовой природе договора дарения недвижимого имущества. Поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в надлежащей форме и исполнен сторонами, а его государственную регистрацию в настоящее время осуществить не представляется возможным в связи со смертью ФИО1, то иск Горемыкина В.С. о признании договора дарения действительным подлежит удовлетворению. Поскольку при заключении договора дарения границы спорного земельного участка определены не были, то истец Горемыкин В.С. обратился к специалистам по землеустройству – ООО «<данные изъяты>»» за подготовкой проекта границ земельного участка, после выезда на место и обмеров площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Согласование границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, произведено. Указанный земельный участок входит в границы землеотвода с/т «<данные изъяты>». В связи с тем, что истцом по договору, заключенному между ними и ФИО1 была принята в дар земельный участок и садовый дом, то суд считает необходимым признать за ним право собственности на указанный земельный участок и садовый дом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Горемыкина В.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области, Администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области и Инспекции Федеральной налоговой службы России по <данные изъяты> Московской области о признании действительным договора дарения земельного участка с садовым домом и признании права собственности на земельный участок и садовый дом удовлетворить. Признать действительным договор дарения земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с расположенным на нем садовым домиком площадью застройки <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из основного строения литер «<данные изъяты>» и веранды литер «<данные изъяты>», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Горемыкиным В.С., удостоверенный нотариусом <данные изъяты> и <данные изъяты> района <данные изъяты> области ФИО2, зарегистрированного в реестре за №. Признать за Горемыкиным В.С. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: для садоводства, в границах и конфигурации в соответствии с картой (планом) земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>»: от точки <данные изъяты> до <данные изъяты> – <данные изъяты>, с расположенным на нем садовым домиком площадью застройки <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из основного строения литер «<данные изъяты>» и веранды литер «<данные изъяты>». Решение суда является основанием для государственной регистрации за Горемыкиным В.С. права собственности на указанный земельный участок и садовый домик, и внесении соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Судья: