Дело № 2-1642/2011 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 марта 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Высоцкой Е.П.,

с участием адвокатов Аминтазаева М.И. и Панкова А.С.,

при секретаре Зайцевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булаховой С.В. к Ванян С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Булахова С.В. обратилась в суд с иском к Ванян С.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, обосновывая заявленные требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> городского суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> была закреплено за Евсеевым С.А., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Булахова С.В. приобрела у Евсеева С.А. по договору купли-продажи принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Факт перехода права собственности на спорную квартиру от Евсеева С.А. Булаховой С.В. подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Однако, ссылается истец, в данной квартире до настоящего времени проживает и зарегистрирован Ванян С.В., что ограничивает права истца как собственника спорной квартиры на владение, пользование и распоряжение квартирой. В соответствии со ст.35 ЖК РФ Булахова С.В. просила суд выселить и снять с регистрационного учета Ваняна С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Булаховой С.В. к Ванян С.В. о выселении прекращено в связи с отказом представителя истца Булаховой С.В. – Русаков А.Ю. от иска в указанной части.

Истец Булахова С.В. в суд не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Булаховой С.В. – Аминтазаев М.И. уточнил исковые требования, просил суд прекратить право пользования Ванян С.В жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета из указанной спорной квартиры, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Ванян С.В. в суд не явился, фактическое место жительства ответчика суду не известно.

Представитель ответчика Ваняна С.В. – адвокат Панков А.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, свою позицию по делу высказать не смог, ссылаясь на то, что у него отсутствует возможность согласовать позицию по делу с ответчиком ввиду неизвестности его места нахождения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Булаховой С.В. и ответчика Ваняна С.В.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Ванян С.В. являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Евсеевым А.А., был зарегистрирован в спорную квартиру.

Решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным. За Ванян С.В. было прекращено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты> - копия решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.<данные изъяты>- копия определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Этим же решением суда право собственности на спорную квартиру было признано за Евсеевым С.А., зарегистрированное им в установленном законом порядке (л.д.<данные изъяты> – копия свидетельства о госрегистрации права).

ДД.ММ.ГГГГ между Евсеевым С.А. и Булаховой С.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ переход право собственности на спорную квартиру был зарегистрирован на имя Булаховой С.В. (л.д.<данные изъяты> – копия свидетельства о госрегистрации права).

Таким образом, в настоящее время собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Булахова С.В.

Однако бывший собственник спорной квартиры Ванян С.В., чье право собственности прекращено решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Поскольку право собственности Ваняна С.В. на спорную квартиру прекращено, Ванян С.В. фактически по месту регистрации в спорной квартире не проживает, то требования истца Булаховой С.В. о прекращении права пользования Ваняна С.В. спорной квартирой и о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Булаховой С.В. к Ванян С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Ваняна С.В. жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Ваняна С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: