Дело № 2-1496/2011 Р Е Ш Е Н И Е СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 марта 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Высоцкой Е.П., при секретаре Мухиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюппа А.Б. к Московскому областному общественному Фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Тюппа А.Б. обратилась в суд с иском к Московскому областному общественному Фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «<данные изъяты>» (МООФ «<данные изъяты>») о признании права собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру №, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указывая на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между МООФ «<данные изъяты>» и Тюппа А.Б. был заключен договор №. Согласно разделу 1 предметом договора является вложение Участником собственных денежных средств в проектирование и строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с целью получения в собственность <данные изъяты> квартиры. Во исполнение заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартира №, расположенная по адресу: <адрес> была передана МООФ «<данные изъяты>» Тюппа А.Б. МООФ «<данные изъяты>» получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ за №. В судебном заседании истец Тюппа А.Б. исковые требования поддержала, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Представитель ответчика <адрес> общественного Фонда содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «<данные изъяты>» (МООФ «<данные изъяты>») Никанорова Т.В. иск признала, указав что последствия признания иска ей понятны и разъяснены. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Согласно ст. 307 -308 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то #: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> общественным Фондом содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «<данные изъяты>», в лице президента Фонда Рекуты А.Л., действующего на основании Устава с одной стороны и Тюппа А.Б. был заключен договор №, предметом которого являлось вложение Тюппа А.Б. собственных (заемных) денежных средств в проектирование и строительство жилого дома по адресу: <адрес> с целью получения в собственность однокомнатной квартиры в этом доме. Пунктами 3.1.3. - 3.1.4. Договора предусмотрено, что по завершении строительства заказчик (МООФ «<данные изъяты>») обеспечивает ввод в эксплуатацию объектов строительства и передает их на баланс эксплуатационной организации. По завершении строительства производит выделение доли участника (Тюппа А.Б.) в установленном законом порядке после выполнения участником своих обязательств по настоящему Договору. В соответствии с пунктом 3.2.1. Договора предусмотрено, что участник (Тюппа А.Б.) принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, путем вложения собственных (заемных) денежных средств в его проектирование и строительство. Разделом 4 Договора предусмотрено, что общая сумма Договора составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что эквивалентно <данные изъяты> долларам <данные изъяты> центам США по курсу ЦБ РФ на день подписания Договора. Оплата производится в рублях на расчетный счет МООФ «<данные изъяты>» (п. 4.1. Договора). ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> общественным Фондом содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «<данные изъяты>», в лице президента Фонда Рекуты А.Л., действующего на основании Устава с одной стороны и Тюппа А.Б. было заключено дополнительное соглашение № к договору №, согласно которого участник обязуется произвести доплату в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ МООФ «<данные изъяты>» Администрацией муниципального образования <данные изъяты> муниципальный район Московской области было выдано разрешение № <данные изъяты>. на ввод объекта капитального строительства -<данные изъяты>-ти этажного <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» № <данные изъяты>-ти этажному-<данные изъяты>-х секционному жилому дому, построенному МООФ «<данные изъяты>» на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать полностью или частично. Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание признание иска ответчиком, которое не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также учитывая, что обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ инвестирования денежных средств Тюппа А.Б. исполнены в полном объеме, задолженность у истца перед МООФ «<данные изъяты>» отсутствует, с ней подписан акт передачи в пользование жилого помещения, истец пользуется квартирой, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, то суд приходит к выводу, что исковые требования Тюппа А.Б. о признании за ним права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, основаны на законе, доказаны, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме Руководствуясь ст. ст. 39, ст. 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить иск Тюппа А.Б. к Московскому областному общественному Фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение. Признать за Тюппа А.Б. право собственности на однокомнатную квартиру №, площадью всех частей здания - <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с <адрес> общественного Фонда содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «<данные изъяты>» в пользу Тюппа А.Б. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Тюппа А.Б. на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья:
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 25.02.1999г. N39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиций. Согласно ст.8 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора.