23 июня 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Севериной М.Б., при секретере Румянцевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района к Кайбалдиеву А.Р. о взыскании задолженности по договору аренды, у с т а н о в и л: Комитет по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района обратился в суд с иском к Кайбалдиеву А.Р. о взыскании задолженности по договору аренды, обосновывая свои требования следующим. Кайбалдиев А.Р. является арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, на основании договора аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, договора переуступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Срок аренды данного земельного участка установлен в 25 лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно п. 2.1. Договора). Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование "" земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Согласно п. 3.1. договора аренды арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с Протоколом о результатах открытого аукциона по предоставлению в аренду земельного участка на 25 лет № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размер годовой арендной платы составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Ежегодная индексация размера арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и <адрес>. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале в количестве дней данного квартала. Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении коэффициента-дефлятора на 2010 год» установлен коэффициент-дефлятор, который равен 1,061, в связи с чем размер годовой арендной платы на 2010 год по указанному договору аренды составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении коэффициента-дефлятора на 2011 год» установлен коэффициент-дефлятор, равный 1,079, в связи с чем, размер годовой арендной платы на 2011 год по вышеуказанному договору аренды составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В соответствии со ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 (ред. от 22.07.2010) «О регулировании земельных отношений в Московской области», п. 3.3. договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Однако в нарушение данных обязательств Кайбалдиев А.Р. своевременно не вносил арендную плату за предоставленный ему земельный участок, в результате чего у него возникла задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 (ред. от 22.07.2010) «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также п. 5.2. Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Учитывая, что ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей, с ответчика подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района уведомил ответчика о не выполнении им обязательства по погашению арендной платы за земельный участок, предложив в пятнадцатидневный срок после получения данного требования погасить образовавшуюся задолженность. Однако Кайбалдиев А.Р. не предпринял никаких действий по погашению задолженности. Истец - Комитет по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района просил взыскать с Кайбалдиева А.Р. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района сумму задолженности по договору аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Представитель истца - Комитета по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился ДД.ММ.ГГГГ в суд по вторичному вызову. Ответчик Кайбалдиев А.Р. в суд не явился. В соответствии с абзацем 7 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову. Учитывая изложенное, суд считает, что оставление без рассмотрения искового заявления Комитета по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района к Кайбалдиеву А.Р. о взыскании задолженности по договору аренды не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы истца, поскольку оставление без рассмотрения искового заявления Комитета по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района не препятствует повторному обращению истца в суд на общих основаниях с иском о том же предмете, к тому же ответчику и по тем же основаниям. Руководствуясь абзацем 7 статьи 222 и статьей 223 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Разъяснить сторонам, что суд по их ходатайству вправе отменить данное определение, если ими будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин их неявки в судебное заседание 23 июня 2011 года и невозможности сообщения о них суду. Судья
Оставить без рассмотрения исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района к Кайбалдиеву А.Р. о взыскании задолженности по договору аренды.