Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севериной М.Б.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Великановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» к Козлову Е.А. о расторжении договора найма жилого помещения и о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» обратилась в суд с иском к Козлову Е.А. о расторжении договора найма жилого помещения и о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, обосновывая свои требования следующим.

Козлов Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, наймодателем указанного жилого помещения выступает истец - Администрация муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области». Козлов Е.А. систематически без уважительных причин уклоняется от оплаты за пользование жилой площадью и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>Б по <адрес> было принято решение о выборе ООО «<данные изъяты>» для управления многоквартирным домом и был заключен соответствующий договор управления №-И от ДД.ММ.ГГГГ Вследствие не полной оплаты ответчиком Козловым Е.А. жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Козлова Е.А. перед ресурсоснабжающими организациями, а также перед организациями, оказывающими услуги по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. От добровольного погашения задолженности, сумма которой ежемесячно увеличивается, ответчик Козлов Е.А. уклоняется до настоящего времени. Ответчик Козлов Е.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев. Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Главы муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» «О создании жилищного фонда социального использования для переселения граждан в судебном порядке», создан жилищный фонд социального использования из комнат №№ <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>, для переселения граждан (нанимателей и проживающих совместно с ними членов семьи), имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев. Истец - Администрация муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» просит суд расторгнуть с Козловым Е.А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, выселить Козлова Е.А. из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного, по адресу: <адрес>, комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца - Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» Ханеева Н.В. суде иск поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик Козлов Е.А. не явился, фактическое место жительства ответчика не известно.

Представитель ответчика Козлова Е.А. – адвокат Мурашкина Н.М. иск Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» о расторжении договора найма жилого помещения и о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна по настоящему делу позиция ответчика Козлова Е.А., фактическое место жительства которого неизвестно.

Выслушав объяснения представителя истца - Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» Ханеевой Н.В., представителя ответчика Козлова Е.А. – адвоката Мурашкиной Н.М., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Козлов Е.А. (л.д. <данные изъяты>- копия выписки из домовой книги). Данная квартира является муниципальной собственностью (л.д.<данные изъяты>).

Наймодателем указанной квартиры является Администрация муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области».

Козлов Е.А. систематически без уважительных причин уклоняется от оплаты за пользование жилой площадью и коммунальными услугами.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> было принято решение о выборе ООО «<данные изъяты>» для управления многоквартирным домом и ДД.ММ.ГГГГ был заключен соответствующий договор управления №-И.

Вследствие неоплаты ответчиком Козловым Е.А. жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.<данные изъяты>).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Козлова Е.А. перед ресурсоснабжающими организациями, а также перед организациями, оказывающими услуги по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. <данные изъяты>). От добровольного погашения задолженности, сумма которой ежемесячно увеличивается, ответчик уклоняется до настоящего времени.

Как усматривается из лицевых счетов ответчика, он не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» «О создании жилищного фонда социального использования для переселения граждан в судебном порядке», в муниципальном образовании «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» создан жилищный фонд социального использования, состоящий из комнат № <данные изъяты>, находящихся по адресу: г. <адрес>, для переселения граждан (нанимателей и проживающих совместно с ними членов семьи), имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 месяцев (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что в силу ст. 90 ЖК РФ, ответчик Козлов Е.А. подлежит выселению из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» к Козлову Е.А. о расторжении договора найма жилого помещения и о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть с Козловым Н.А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>Б, <адрес>.

Выселить Козлова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г<адрес>, комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для прекращения регистрации Козлова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, и основанием для регистрации Козлова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>, комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: