ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Севериной М.Б., при секретаре Великановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова Г.С. к Дубовицкой В.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, УСТАНОВИЛ : Долгов Г.С. обратился в суд с иском к Дубовицкой В.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь в обоснование иска на следующее. ДД.ММ.ГГГГ истец Долгов Г.С., являющийся собственником одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, заключил договор пожизненного содержания с иждивением с ответчиком Дубовицкой В.М. Как указывает истец, ранее он Дубовицкую В.М. не знал, Дубовицкая В.М. пришла к нему и предложила помощь. В соответствии с указанным договором истец передал ответчику в собственность комнату, а ответчик обязалась пожизненно и полностью содержать истца Долгов Г.С., обеспечивая истца питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. После заключения договора, ответчик ежемесячно передавала ответчику через своего супруга по <данные изъяты> рублей, однако расписки истец давал на <данные изъяты> рублей. Впоследствии ответчик не только не доплатила денежные суммы за прошлое время, но и вообще исчезла. Вот уже более года договор ответчиком никак не исполняется, однако и до этого времени все исполнение договора выражалось только лишь в передаче денег, никакие другие пункты указанного договора ответчиком не исполнялись. В связи с прекращением исполнения договора плательщиком ренты, договор должен быть расторгнут, поскольку истцу необходимо вернуть его недвижимое имущество, в связи с существенными нарушениями ответчиком обязательств. Истец Долгов Г.С. просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и Дубовицкой В.М., и признать за ним право собственности на указанную комнату. Истец Долгов Г.С., надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Долгов Г.С. Представитель истца Долгов Г.С. – Шулавов С.Ф. в судебном заседании исковые требования Долгов Г.С. поддержал, просил их удовлетворить, дал суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Ответчик Дубовицкая В.М., извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Дубовицкой В.М. в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца Долгов Г.С. – Шувалова Г.С., допросив свидетелей ФИО и ФИО1, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. В соответствии со ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Долгов Г.С. заключили с Дубовицкой В.М. договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Долгов Г.С. передал Дубовицкой В.М. в собственность бесплатно комнату площадью <данные изъяты> кв.м (№) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор пожизненного содержания с иждивением был удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области ФИО2 и зарегистрирован в реестре за № (л.д.<данные изъяты>). Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Дубовицкая В.М. зарегистрировала свое право собственности на указанную комнату. Согласно п.п. 5, 6 указанного договора Дубовицкая В.М. обязалась пожизненно полностью содержать Долгов Г.С., обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной комнатой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда. Согласно п. 9 указанного договора Дубовицкая В.М. осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной комнаты в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета (л.д.<данные изъяты>) усматривается, что в комнате площадью <данные изъяты> кв.м (№) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Долгов Г.С. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. В обоснование своего требования истец Долгов Г.С. ссылается на то, что в нарушение условий оспариваемого договора, ответчик Дубовицкая В.М. не оплачивала платежи за жилое помещение, не предоставляла ему материальное обеспечение (питание, одежду, уход и необходимую помощь) ежемесячно в размере пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда, оплату жилья и коммунальных услуг, не осуществляла текущий ремонт в комнате. Указанные выше обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании. Так, свидетель ФИО показала суду, что в период с <данные изъяты> года по октябрь <данные изъяты> года она с супругом снимала комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником одной из комнат которой являлся Долгов Г.С. Когда она-ФИО въехала в комнату, Долгов Г.С. лежал в больнице, поскольку у него была сломана шейка бедра. Долгов Г.С. выписали из больницы перед новым <данные изъяты> годом. В связи с травмой Долгов Г.С. ходил на костылях и она – ФИО помогала Долгов Г.С. по дому, приносила еду, ходила в магазин за продуктами. Долгов Г.С. дали первую группу инвалидности и пенсии по инвалидности Долгов Г.С. хватало на проживание. Потом первую группу инвалидности Долгов Г.С. сняли и дали вторую группу инвалидности, пенсия по инвалидности соответственно стала меньше. С февраля-марта <данные изъяты> года к Долгов Г.С. стала ходить Дубовицкая В.М., то одна, то с каким-то мужчиной. Летом <данные изъяты> года Долгов Г.С. повеселел и у него появились деньги, поскольку Долгов Г.С. стал себе позволять покупать сыр, фрукты, его питание стало более разнообразным. В течение полугода все платежки за комнату Долгов Г.С. исправно оплачивались. По истечении шести-семи месяцев стали приходить квитанции на оплату коммунальных услуг с задолженностью, Дубовицкая В.М. стала очень редко приходить к Долгов Г.С. Вначале Дубовицкая В.М. приходила каждый месяц, потом все реже и реже, потом вообще пропала и не появлялась в указанной коммунальной квартире. Долгов Г.С. начал звонить Дубовицкой В.М., искал Дубовицкую В.М., но безуспешно, на звонки Долгов Г.С. Дубовицкая В.М. не отвечала. С октября <данные изъяты> года она-ФИО съехала из коммунальной квартиры по указанному адресу. В конце мая <данные изъяты> года и начале июня <данные изъяты> года она- ФИО приходила к Долгов Г.С. в гости. Со слов Долгов Г.С. ей-ФИО известно, что Дубовицкая В.М. вообще пропала и Долгов Г.С. не может ее найти. Долгов Г.С. заключил с Дубовицкой В.М. договор пожизненного содержания с иждивением, поскольку думал, что так ему будет легче жить. Она-ФИО ни разу не видела, чтобы Дубовицкая В.М. приходила к Долгов Г.С. с сумками. Дубовицкая В.М. ничего в комнате Долгов Г.С. не сделала, хотя обещала Долгов Г.С. поставить пластиковые окна в комнату. Со слов Долгов Г.С. ей-ФИО известно, что с февраля <данные изъяты> года до середины лета <данные изъяты> года Дубовицкая В.М. ходила к Долгов Г.С. и уговаривала его подписать договор пожизненного содержания с иждивением. Дубовицкая В.М. приходила к Долгов Г.С. иногда раза три-четыре в месяц, после заключения договора, купила Долгов Г.С. мобильный телефон. Также Дубовицкая В.М. обещала Долгов Г.С. поменять технику, сделать в коммунальной квартире ремонт, однако обещанный ремонт Долгов Г.С. так и не сделала. Со слов Долгов Г.С. ей-ФИО также известно, что Долгов Г.С. платили <данные изъяты> рублей ежемесячно на основании данного договора, хотя должны были платить <данные изъяты> рублей. Первые полгода Дубовицкая В.М. приходила к Долгов Г.С. в начале или середине месяца один раз в месяц. Потом Дубовицкая В.М. стала приходить все реже и реже. Долгов Г.С. по оплате жилья и коммунальных услуг по комнате Долгов Г.С. стал расти с весны <данные изъяты> года. Свидетель ФИО1 показал суду, что он является соседом Долгов Г.С. по лестничной площадке. Со слов Долгов Г.С. ему-ФИО1 известно, что Долгов Г.С. подписал договор пожизненной ренты чуть больше двух лет назад. Долгов Г.С. сломал шейку бедра, долго лежал в больнице, являлся инвалидом, получал маленькую пенсию по инвалидности. У дочери Долгов Г.С. были маленькие дети и возможности приезжать к отцу и помогать ему не было. Первые <данные изъяты> месяцев после заключения договора Дубовицкая В.М. регулярно приезжала к Долгов Г.С. в начале или середине месяца. Со слов Долгов Г.С. ему-ФИО1 известно, что Дубовицкая В.М. привозила Долгов Г.С. деньги. В начале апреля <данные изъяты> года Долгов Г.С. приходил к нему-ФИО1 в гости и просил позвонить по номерам телефонов, которые ему оставила Дубовицкая В.М., чтобы договориться с Дубовицкой В.М. о встрече. Однако по этим телефонным номерам Долгов Г.С. никто не отвечал. Он-ФИО1 поинтересовался у Долгов Г.С., что происходит и Долгов Г.С. сказал, что <данные изъяты> месяца ему никто ничего уже не привозит, никаких выплат по данному договору не производит. В конце апреля - начале мая <данные изъяты> года он-ФИО1 также поинтересовался у Долгов Г.С., изменилась ли ситуация, на что Долгов Г.С. ответил, что ничего не изменилось. До настоящего времени он-ФИО1 помогает Долгов Г.С. во всем, поскольку Долгов Г.С. плохо ходит, ходит за продуктами в магазин по его просьбе, помогает по дому. Его – ФИО1 супруга кормит Долгов Г.С. Долгов Г.С. на улицу практически не выходит, в основном сидит на кухне своей квартиры и смотрит в окно. Со слов Долгов Г.С. ему-ФИО1 известно, что ответчик Дубовицкая Г.С. платила Долгов Г.С. <данные изъяты> рублей ежемесячно, а остальную сумму обещала выплатить позже. Показаниям свидетелей суд доверяет полностью, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат объяснениям представителя истца, а также письменным доказательствам, исследованным судом. Анализируя представленные по делу доказательства суд приходит к выводу о том, что ответчик Дубовицкая В.М. в судебное заседание не явилась и не представила доказательства, подтверждающие предоставление Долгов Г.С. ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) в размере пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Дубовицкая В.М. существенно нарушила свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Долгов Г.С. и Дубовицкой В.М. предусмотренные п.п. 5, 6 договора, по предоставлению ежемесячного материального обеспечения истцу Долгов Г.С. в размере пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда. При таких обстоятельствах требования истца Долгов Г.С. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Долгов Г.С., с одной стороны, и Дубовицкой В.М., с другой стороны, на комнату площадью <данные изъяты> кв.м (№) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Долгов Г.С. к Дубовицкой В.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК, суд РЕШИЛ : Иск Долгов Г.С. к Дубовицкой В.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Долгов Г.С., с одной стороны, и Дубовицкой В.М., с другой стороны, удостоверенный нотариусом ФИО2, зарегистрированный в реестре за №, по которому в собственность Дубовицкой В.М. передана комната площадью <данные изъяты> кв.м (№) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Дубовицкой В.М. на комнату площадью <данные изъяты> кв.м (№) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Возвратить комнату площадью <данные изъяты> кв.м (№) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность Долгов Г.С.. Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Дубовицкой В.М. на комнату площадью <данные изъяты> кв.м (№) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и для государственной регистрации права собственности Долгов Г.С. на указанную комнату. Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: