РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севериной М.Б.,

при секретаре Великановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Едаковой Л.А. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Едакова Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновывая свои требования следующим.

Истец Едакова Л.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с истцом по указанному адресу проживает внук истца - Антонов А.М.. Указанная квартира была предоставлена супругу истца - ФИО на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «<данные изъяты>».. В настоящее время истец является нанимателем указанной квартиры, на имя истца открыт отдельный лицевой счет, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженности по платежам истец не имеет. Дом, в котором находится указанная квартира, находится на балансе ООО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ году ФИО умер. Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с письменным заявлением к руководству ООО «<данные изъяты>» о передаче жилого помещения в собственность. На указанном заявлении директором ООО «<данные изъяты>» была поставлена виза «не возражаю», однако до настоящего времени договор с истцом не заключен, никаких действий со стороны ответчика не принимается. Принимая во внимание тот факт, что истец на протяжении длительного времени зарегистрирована в квартире, постоянно в ней проживает, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности по которым не имеет, ранее своего права на участие в приватизации другого жилого помещения не реализовала, ООО «<данные изъяты>» на балансе которого находится спорная квартира против передачи ее в собственность не возражает, как и Антонов А.М., зарегистрированный вместе с истцом, то истец считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она вправе приватизировать занимаемое жилое помещение, то есть получить его в собственность бесплатно. Как указывает истец, отсутствие в ООО «<данные изъяты>» правового механизма по процедуре передачи помещений в собственность граждан не может служить основанием для отказа ей в заключении договора о передаче квартиры в собственность. Истец Едакова Л.А. просит суд признать за ней право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Истец Едакова Л.А., надлежащим образом извещенная о явке в суд, в судебное заседание не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Едаковой Л.А.

Представитель истца Едаковой Л.А. – Антонова И.Н. в суде иск Едаковой Л.А. поддержала, просила иск удовлетворить, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика -ООО «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика -ООО «<данные изъяты>».

Третье лицо Антонов А.М. в суде против удовлетворения иска Едаковой Л.А. не возражал, доводы истца не оспаривал.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. От представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Выслушав объяснения представителя истца Едаковой Л.А. – Антоновой И.Н., третьего лица Антонова А.М., исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО выдан ордер № на право вселения в <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д.<данные изъяты>-копия свидетельства о смерти).

Из выписки из домовой книги, ксерокопии паспорта истца Едаковой Л.А., справки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что Едакова Л.А. зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> в <адрес>, а потому согласно указанной выше норме закона, истец Едакова Л.А. вправе получить в собственность указанное жилое помещение. Также в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Антонов А.М.

Данная квартира находится на балансе ООО «<данные изъяты>».

Истец Едакова Л.А. является нанимателем спорного жилого помещения, на ее имя открыт отдельный лицевой счет, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженности по платежам истец не имеет (л.д.<данные изъяты>-справка).

Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с письменным заявлением к руководству ООО «<данные изъяты>» о передаче жилого помещения в собственность.

На указанном заявлении Едаковой Л.А. директором ООО «<данные изъяты>» была проставлена виза «не возражаю», однако, до настоящего времени договор на передачу спорной квартиры в собственность с истцом не заключен, никаких действий со стороны ответчика не принимается.

Антонов А.М. не возражает против передачи Едаковой И.Н. в собственность <адрес> в <адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец Едакова Л.А. на протяжении длительного времени зарегистрирована в квартире, постоянно в ней проживает, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности по которым не имеет, ранее своего права на участие в приватизации другого жилого помещения не реализовала, а также учитывая, что ООО «<данные изъяты>», на балансе которого находится спорная квартира, против передачи квартиры в собственность истца не возражает, суд считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец вправе приватизировать занимаемое жилое помещение, то есть получить его в собственность бесплатно.

Суд приходит к выводу о том, что не может послужить основанием для отказа истцу Едаковой Л.А. в удовлетворении иска то обстоятельство, что в ООО «<данные изъяты>» отсутствует правовой механизм по процедуре передачи помещений в собственность граждан.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу Едаковой Л.А. в передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность, а потому исковые требования Едаковой Л.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Едаковой Л.А. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Едаковой Л.А. право собственности на трехкомнатную квартиру, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Едаковой Л.А. права собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: