Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«30» мая 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироткина Н.В. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сироткин Н.В. обратился в суд с иском к ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец Сироткин Н.В. ссылался на то, что ему на основании договора социального найма жилого помещения было предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГКЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в лице начальника ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России ФИО1, он въехал в указанное помещение и в настоящее время проживает в нем, со всеми правами и обязанностями, предусмотренными жилищным законодательством. Оплата коммунальных и прочих услуг производится им своевременно и в полном объеме. В связи с тем, что данная квартира является собственностью РФ и закреплена на праве оперативного управления за Ногинской КЭЧ, ДД.ММ.ГГГГ, он - Сироткин Н.В. обратился в Ногинскую КЭЧ с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Он – Сироткин Н.В. считает, что наличие или отсутствие каких-либо документов в ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» не является основанием к отказу в реализации права граждан, закрепленного статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Истец Сироткин Н.В. просил суд: признать за ним право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Сироткин Н.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляла Ханина А.А.

Представитель истца Сироткина Н.В. – Ханина А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца Сироткина Н.В. – Ханиной А.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из копии выписки из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) и копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в квартире № дома № по <адрес>. Указанное жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 37,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, между Сироткиным Н.В, с одной стороны, и и ФГУП «Ногинская КЭЧ» Минобороны РФ, с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.8-9), а потому, согласно указанной выше норме закона, истец вправе получить в собственность указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого им жилого помещения, в порядке приватизации (л.д.11). Однако, в передаче спорной квартиры в собственность ему было оказано, поскольку у ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, закрепленных за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления (л.д.2).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела, а именно: копией ответа на заявление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копией финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), выпиской из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), копией выписки из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), копией кадастрового паспорта помещения, копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем, либо в собственность одного подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

Каких-либо оснований предусмотренных законом для отказа истцам в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность судом не установлено, а потому, суд считает исковые требования Сироткина Н.В. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сироткина Н.В. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Сироткиным Н.В. право собственности на однокомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: лит. А: № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м; № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м; № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Сироткина Н.В. на однокомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 14,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: подпись