Р Е Ш Е Н И Е С У Д А Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Севериной М.Б., с участием адвоката Крылышкиной В.Г., при секретаре Великановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукачева С.Н. к Афонину Д.Ю., Смоляниновой Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, у с т а н о в и л: Лукачев С.Н. обратился в суд с иском к Афонину Д.Ю., Смоляниновой Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, обосновывая свои требования следующим. Истцу Лукачеву С.Н. на праве собственности принадлежат <данные изъяты> долей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5 указанного договора дарения даритель Афонин Д.Ю. обязался в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора сняться с регистрационного учета. Однако по адресу: <адрес>-а, <адрес> зарегистрированы: Афонин Д.Ю. и Смолянинова Л.Н. Как указывает истец, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Истец Лукачев С.Н. просил суд признать Афонина Д.Ю. и Смолянинову Л.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-а, <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Лукачев С.Н., надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Лукачева С.Н. Представитель истца Лукачева С.Н. – Сатонина Ю.Н. в суде иск Лукачева С.Н.. поддержала, уточнив требования и просит суд прекратить право пользования Афониным Д.Ю. и Смоляниновой Л.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>-а, <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, просила иск удовлетворить, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Ответчики Афонин Д.Ю. и Смолянинова Л.Н. в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков Афонина Д.Ю. и Смоляниновой Л.Н. неизвестно. Представитель ответчиков Афонина Д.Ю. и Смоляниновой Л.Н. - адвокат Крылышкина В.Г. иск Лукачева С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна по настоящему делу позиция ответчиков, место жительства которых неизвестно. Представитель третьего лица - Отдела Управления федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Отдела Управления федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>. Выслушав объяснения представителя истца Лукачева С.Н. – Сатониной Ю.Н., представителя ответчиков – адвоката Крылышкиной В.Г., исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Из копий договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Афониным Д.Ю., с одной стороны, и Лукачевым С.Н., с другой стороны, заключен договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, согласно которому Афонин Д.Ю. подарил, а Лукачев С.Н. принял в дар <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Лукачев С.Н. зарегистрировал свое право собственности на <данные изъяты> долей указанной квартиры. Из п. 5 указанного договора усматривается, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован по месту жительства даритель, который гарантирует, что он в установленном порядке снимается с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора. Из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги (л.д.<данные изъяты>) усматривается, что по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Афонин Д.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ Смолянинова Л.Н. Как следует из исследованных судом письменных доказательств и объяснений представителя истца, ответчики Смолянинова Л.Н. и Афонин Д.Ю. были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>-а, <адрес>, однако по указанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивают коммунальные услуги. Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ответчики Смолянинова Л.Н. и Афонин Д.Ю., несмотря на их регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>-а, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом Лукачевым С.Н. не вели, обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняли, никакого соглашения с собственником данного помещения – Лукачевым С.Н. о порядке пользования жилым помещением не заключали. Регистрация Смоляниновой Л.Н. и Афонина Д.Ю. по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет правового значения для разрешения данного спора. С принятием Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. Регистрация или отсутствие регистрации по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, в том числе права на жилище. Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками Смоляниновой Л.Н. и Афониным Д.Ю. жилым помещением по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в связи с тем, что произошел переход права собственности на <данные изъяты> долей указанной квартиры от Афонина Д.Ю. к Лукачеву С.Н. по договору дарения указанной комнаты. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца Лукачева С.Н. к Афонину Д.Ю., Смоляниновой Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Лукачева С.Н. к Афонину Д.Ю., Смоляниновой Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить. Прекратить право пользования Афониным Д.Ю., Смоляниновой Л.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Решение суда является основанием для снятия Афонина Д.Ю., Смоляниновой Л.Н. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Секретарь: Решение суда вступило в законную силу – ДД.ММ.ГГГГ Судья: Секретарь: Подлинное решение суда находится в гражданском деле № в Ногинском городском суде Судья: