Гражданское дело №2-1478\2011 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 июня 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кулыгиной С.В. при секретаре Каржавиной Я.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Каберовой И.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Каберовой И.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество, обосновывая свои исковые требования следующим. ФИО (заемщик) на основании Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ получил в Акционерном Коммерческом Сберегательном Банке Российской Федерации (Стромынское отделение № Сбербанка России ОАО (Банк) кредит в сумме <данные изъяты> сроком по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых на приобретение объекта недвижимости: земельных участков с находящимся на них жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору за заемщиком образовалась просроченная задолженность в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Банк обратился в <данные изъяты> суд г. Москвы с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество с ФИО, Каберовой И.А., ФИО1. ФИО3 в сумме <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> судом г. Москвы было вынесено решение об удовлетворении исковых требований Банка о взыскании солидарно с ФИО Каберовой И.А., ФИО1, ФИО3 суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем <данные изъяты> на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> судом на взыскание суммы задолженности с Каберовой И.А., было возбуждено исполнительное производство №.. В ходе осуществления мероприятий по взысканию суммы задолженности в рамках исполнительного производства было установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРП ФЛ № от ДД.ММ.ГГГГ должнику Каберовой И.А. на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: - жилой дом с надворными постройками, кадастровый номер №, расположенный но адресу: <адрес>; - земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Каберова И.А. является должником Банка и имеет обязательства по погашению задолженности по кредитному договору на основании решения <данные изъяты> суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с ч. 1 ст. 24 ГК РФ несет имущественную ответственность, то есть отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ей имуществом. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. На основании вышеизложенного Банк просит обратить взыскание на недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, принадлежащее на праве собственности Каберовой И.А., в целях исполнения решения <данные изъяты> суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании суммы задолженности с ФИО и его поручителей в размере <данные изъяты>. Реализовать жилой дом и земельный участок путем продажи с публичных торгов. Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца ОАО «Сбербанк России» Веселова С.А. иск поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, искового заявления. Ответчик Каберова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила. Суд счел возможным рассмотреть дела в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1. и п.2, пп.1 п.3 статьи 68 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги. В соответствии с п.1,3,4 ст. 69 указанного ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и ФИО был заключен кредитный договор № в соответствии условиями которого Банк представил ФИО кредит жилищный «ипотечный кредит» в сумме <данные изъяты> на приобретение объекта недвижимости – земельных участков с находящимся на них жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых. ФИО обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Согласно п.п. 5.2. и 5.2.1 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им ФИО предоставил Банку поручительство граждан Каберовой И.А., ФИО3, ФИО2, с которыми были заключены договора поручительства. Кроме того, между ФИО и банком был заключен договора залога ценных бумаг (сберегательных сертификатов в количестве 68 штук) № от ДД.ММ.ГГГГ с оценочной стоимостью сертификатов <данные изъяты>. Решением <данные изъяты> суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск АК СБ РФ к ФИО, Каберовой И.А., ФИО2 и ФИО3 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. Решением суда с ФИО, Каберовой И.А., ФИО2 и ФИО3, солидарно, в пользу АК СБ РФ была взыскана денежная сумма в размере <данные изъяты> в рублях по курсу ЦБ РФ за один доллар США на день исполнения. Взыскание было обращено на заложенное имущество – 68 сберегательных сертификатов Сбербанка РФ залоговой стоимостью <данные изъяты> с определением начальной, продажной цены предмета залога в сумме <данные изъяты>. Решение суда обжаловано в кассационном порядке не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12). ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <данные изъяты>, на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> районным судам г. Москвы, было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Каберовой И.А. (л.д. 13). В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем, было выявлено наличие у должника Каберовой И.А. недвижимого имущества: жилого дома с надворными постройками, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу, принадлежащего ей на праве собственности (л.д. 7). Согласно ст. 2 ФЗ от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. Учитывая, что решение о взыскании суммы задолженности по кредитному договору с ФИО, Каберовой И.А., ФИО2 и ФИО3, вынесено ДД.ММ.ГГГГ, решение суда обжаловано в кассационном порядке не было, что свидетельствует о том, что ответчики с вынесенным решением согласны, до настоящего времени решения суда не исполнено; Каберова И.А. является поручителем ФИО по исполнению обязательств перед Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и несет с ним солидарную ответственность, то суд приходит к выводу, что иск Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Каберовой И.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Решил: Иск Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Каберовой И.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить. В порядке исполнения решения <данные изъяты> суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Акционерного Коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации к ФИО, Каберовой И.А., ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество обратить взыскание на жилой дом с надворными постройками, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Каберовой И.А.. Разъяснить ответчику Каберовой И.А., что он вправе подать в Ногинский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: