Дело № ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мурзиной А.Г.; при секретаре Франчук М.А.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.А. к Крылову С.Г. о разделе жилого дома и земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истец Смирнова Т.А. обратилась в суд с иском к Крылову С.Г. о прекращении права собственности с выплатой компенсации и разделе земельного участка и просила суд: Прекратить право собственности Крылова С.Г. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> выплатой денежной компенсации в счет указанной доли за счет Смирновой Т.А.; признать за Смирновой Т.А. право собственности на <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между сособственниками. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику Крылову С.Г. принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанный дом на основании договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы Булгаковым В.П. от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <данные изъяты>, <адрес> <адрес>, был предоставлен в общую долевую собственность ответчику Крылову С.Г. и истцу Смирновой Т.А. на основании Постановления администрации <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Истец считает, так как согласно заключения строительно-технической экспертизы выдел принадлежащей ответчику Крылову С.Г. <данные изъяты> дома невозможен, поскольку данная доля является незначительной <данные изъяты> и ее выдел в натуре не соответствует санитарным нормам, предъявляемым к изолированным жилым помещениям, а также в связи с тем, что ранее решением Мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <данные изъяты> судебного района ответчику Крылову С.Г в удовлетворении иска к истцу Смирновой Т.А. о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком было отказано, просит суд прекратить право собственности Крылова С.Г. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> выплатой денежной компенсации в счет указанной доли за счет Смирновой Т.А., признать за Смирновой Т.А. право собственности на <данные изъяты> спорного дома и произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между сособственниками. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем истца - Немовой Е.Н. были представлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которым с исковыми требованиями истца Смирновой Т.А. ответчик Крылов С.Г. не согласен по следующим основаниям: домовладением № по <адрес> на протяжении длительного времени пользовалась как семья истца Смирновой Т.А., так и семья ответчика Крылова С.Г., споров в пользовании не было до недавнего времени. Ни истец, ни ответчик в данном домовладении постоянно не проживают, а используют его только в дачный период (лето), когда идет посадка, выращивание и сбор урожая на земельном участке. Данные обстоятельства были установлены в решении мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Также было установлено, что ответчик Крылов С.Г. не желает отказываться от своей доли в праве собственности на жилой дом и соответственно не желает получить компенсацию за отказ от своей доли в праве собственности. Как указано в абз.2 п.4 ст.252 ГК РФ: Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Ответчик Крылов С.Г. ни ранее, при рассмотрении данного вопроса у мирового судьи, ни в настоящее время, не соглашался с выплатой ему компенсации вместо выдела его доли в натуре. Также он считает, что для него эта доля <данные изъяты> значительна, и несмотря на то, что она не может быть реально выделена (как показала экспертиза в судебном процессе от ДД.ММ.ГГГГ), он имеет существенный интерес в пользовании данной долей, т.к. постоянно приезжает вместе со своими родителями в данное домовладение, пользуется и домом и земельным участком. В соответствии с вышесказанным Крылов В.Г. просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований. ДД.ММ.ГГГГ истец Смирнова Т.А. уточнила исковые требования и просила суд: произвести реальный раздел дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> между сособственниками. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Смирнова Т.А. и ответчик Крылов С.Г. заключили мировое соглашение в письменной форме, которое подписано сторонами и приобщено к материалам гражданского дела. Согласно условиям мирового соглашения стороны просят: 1. Выделить в собственность Смирновой Т.А., часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <адрес>, состоящего из следующих помещений; - основное строение <данные изъяты> -основное строение <данные изъяты> -основное строение (<данные изъяты> Данная часть дома (<адрес>) расположена по фасаду, обозначена синим цветом с помещениями:№№ №, №. <адрес> выделяемых помещений <данные изъяты> Также в собственность Смирновой Т.А. выделяется часть сарая <данные изъяты> в соответствии с долей в праве собственности, расположенная в зафасадной части дома и обозначенная синим цветом. 2. Выделить в собственность Крылова С.Г., часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <адрес> <адрес>, состоящего из следующих помещений; -жилая пристройка <данные изъяты> помещение № (без отопления), площадью <данные изъяты> - жилая пристройка <данные изъяты> помещение № (без отопления), площадью <данные изъяты> Данная часть дома (<адрес>) расположена в зафасадной части дома, обозначена красным цветом с помещениями: № и №. <адрес> выделяемых помещений <данные изъяты> Также в собственность Крылова С.Г. выделяется часть сарая <данные изъяты> в соответствии с долей в праве собственности. Перегородка в сарае <данные изъяты> будет монтироваться силами и собственными средствами Смирновой Т.А., а Крылов С.Г. обязуется компенсировать денежные средства на возведение данной перегородки в сумме <данные изъяты> 3. В связи с тем, что раздел помещений <данные изъяты> между сособственниками без несоразмерного ущерба дому невозможен, при разделе жилого дома Крылов С.Г. и Смирновой Т.А выплачивают друг другу компенсации соразмерные их долям в праве собственности на эти помещения. Смирнова Т.А. возмещает Крылову С.Г. – <данные изъяты>, Крылов С.Г. возмещает Смирновой Т.А. - <данные изъяты>. Таким образом, компенсация в пользу Смирновой Т.А. возмещается компенсацией в пользу Крылова С.Г. При окончательном расчете Крылов С.Г. выплачивает Смирновой Т.А. остаток, который составляет <данные изъяты> 4. Для предполагаемого варианта раздела домовладения требуется произвести следующие работы по переоборудованию помещений: 1. Заделать дверь между частью домовладения, выделяемого Смирновой Т.А. и частью домовладения, выделяемого Крылову С.Г.; 2. Обустроить из существующего окна отдельный вход в помещения, выделяемые Смирновой Т.А. Материальные затраты на переоборудование квартир по данному варианту раздела дома берет на себя Смирнова Т.А., которые по оценке эксперта составляют <данные изъяты> Установить срок исполнения данного пункта договора до ДД.ММ.ГГГГ 5. Выделить в собственность Смирновой Т.А., земельный участок площадью <данные изъяты> в соответствии с размером доли в праве собственности на землю, по варианту №. Земельный участок Смирновой Т.А. указан синим цветом. Размеры земельного участка Смирновой Т.А.: от <данные изъяты> 6. Выделить в собственность Крылова С.Г., земельный участок площадью <данные изъяты> в соответствии с размером доли в праве собственности на землю, по варианту №. Земельный участок Крылова С.Г. указан красным цветом. Рзмеры земельного участка Крылова С.Г.: <данные изъяты> 7. Смирнова Т.А. и Крылов С.Г. обязуются каждый со своей стороны пересадить кусты плодово-ягодных кустарников, а также декоративных кустарников на расстояние не менее <данные изъяты> от границ смежных участков, а также перенести многолетние деревья, если таковые имеются каждый на свой земельный участок. Работы произвести в осенний период до ДД.ММ.ГГГГ 8. Стороны обязуются не устанавливать ограждения, заборы по границам земельных участков в следующих точках <данные изъяты> а также не размещать на своих земельных участках прилегающих к строению стационарных, крупногабаритных вещей. Стороны обязуются предупреждать друг друга о предстоящих ремонтных работах по обслуживанию своих частей дома не менее чем за две недели до начала ремонтных работ. 9. Крылов С.Г. обязуются перенести существующий забор из сетки рабицы (во избежание затенения земельного участка) собственными силами на собственные денежные средства по совместной границе земельного участка <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова Т.А. обязуется предоставить сетку рабицу для установления забора между точками <данные изъяты> 10. Денежные компенсации, полагающиеся Смирновой Т.А. по данному мировому соглашению, а именно <данные изъяты> рублей уплачиваются Крыловым С.Г. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 11. Стороны обязуются не препятствовать друг другу в производстве работ по настоящему соглашению и необходимых работ по переносу вещей. 12. Смирнова Т.А. своими силами за счет собственных средств заделывает существующий дверной проем в части сарая <данные изъяты> выделяемый в собственность Крылова С.Г. со стороны земельного участка Смирновой Т.А. Истец Смирнова Т.А. и ответчик Крылов С.Г. просили суд мировое соглашение утвердить, принять отказ истца – Смирновой Т.А. от иска к Крылову С.Г. о разделе жилого дома и земельного участка, а производство по делу прекратить. Судом разъяснены сторонам последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 221 ГПК РФ, а именно: что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается в случае прекращения производства по делу. Указанные разъяснения суда сторонам понятны. Обсудив условия мирового соглашения, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому необходимо принять отказ истца Смирновой Т.А. от иска к Крылову С.Г. о разделе жилого дома и земельного участка, мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, абзацем пятым ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Смирновой Т.А. и ответчиком Крыловым С.Г. по условиям которого: 1. Истец Смирнова Т.А. отказывается от исковых требований к Крылову С.Г. о разделе жилого дома и земельного участка. 2. Смирновой Т.А. выделяется в собственность часть жилого дома - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> фасаду, по варианту № строительно-технической экспертизы ООО <данные изъяты> обозначенная на плане синим цветом, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Ивашево, <адрес>, состоящего из следующих помещений: основного строения – <данные изъяты>, состоящее из: помещения № (коридор), площадью <данные изъяты> помещения № (кухня), площадью <данные изъяты> помещения № (жилая), площадью <данные изъяты> а также часть сарая <данные изъяты> в соответствии с долей в праве собственности, расположенная в зафасадной части дома и обозначенная на плане синим цветом. 3. Крылову С.Г. выделяется в собственность часть жилого дома - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в зафасадной части дома, по варианту № строительно-технической экспертизы ООО <данные изъяты> обозначенная на плане красным цветом, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <адрес> <адрес>, состоящего из следующих помещений: жилой пристройки - <данные изъяты> помещения № (без отопления), площадью <данные изъяты>; жилой пристройки – <данные изъяты> помещения № (без отопления), площадью <данные изъяты> а также часть служебной постройки - часть сарая <данные изъяты> в соответствии с долей в праве собственности. 4. Перегородка в сарае <данные изъяты> будет монтироваться силами и собственными средствами Смирновой Т.А., а Крылов С.Г. обязуется компенсировать денежные средства на возведение данной перегородки в сумме <данные изъяты> 5. В связи с тем, что раздел помещений <данные изъяты> между сособственниками без несоразмерного ущерба дому невозможен, при разделе жилого дома Крылов С.Г. и Смирновой Т.А выплачивают друг другу компенсации соразмерные их долям в праве собственности на эти помещения. Смирнова Т.А. возмещает Крылову С.Г. – <данные изъяты>, Крылов С.Г. возмещает Смирновой Т.А. - <данные изъяты>, при окончательном расчете Крылов С.Г. выплачивает Смирновой Т.А. остаток, который составляет <данные изъяты> 6. Для раздела домовладения по варианту раздела № требуется произвести следующие работы по переоборудованию помещений: заделать дверь между частью домовладения, выделяемого Смирновой Т.А. и частью домовладения, выделяемого Крылову С.Г., и обустроить из существующего окна отдельный вход в помещения, выделяемые Смирновой Т.А. Материальные затраты на переоборудование квартир по данному варианту раздела дома берет на себя Смирнова Т.А., которые по оценке эксперта составляют <данные изъяты> Установить срок исполнения данного пункта договора до ДД.ММ.ГГГГ 7. Смирновой Т.А. выделяется в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, составленной ООО <данные изъяты> обозначенный на плане синим цветом, в следующих границах и конфигурации: <данные изъяты> 8. Крылову С.Г. выделяется в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, составленной ООО <данные изъяты> обозначенный на плане красным цветом, в следующих границах и конфигурации: <данные изъяты> 9. Смирнова Т.А. и Крылов С.Г. обязуются каждый со своей стороны пересадить кусты плодово-ягодных кустарников, декоративных кустарников на расстояние не менее <данные изъяты> от границ смежных участков, а также перенести многолетние деревья, если таковые имеются, каждый на свой земельный участок. Работы произвести в осенний период до ДД.ММ.ГГГГ 10. Стороны обязуются не устанавливать ограждения, заборы по границам земельных участков в следующих точках: <данные изъяты> а также не размещать на своих земельных участках, прилегающих к строению стационарных, крупногабаритных вещей, а также предупреждать друг друга о предстоящих ремонтных работах по обслуживанию своих частей дома не менее чем за две недели до начала ремонтных работ. 11. Крылов С.Г. обязуются перенести существующий забор из сетки рабицы (во избежание затенения земельного участка) собственными силами на собственные денежные средства по совместной границе земельного участка <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова Т.А. обязуется предоставить сетку рабицу для установления забора между точками <данные изъяты> 12. Денежные компенсации, полагающиеся Смирновой Т.А. по данному мировому соглашению, а именно <данные изъяты> рублей уплачиваются Крыловым С.Г. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 13. Стороны обязуются не препятствовать друг другу в производстве работ по настоящему соглашению и необходимых работ по переносу вещей. 14. Смирнова Т.А. своими силами за счет собственных средств заделывает существующий дверной проем в части сарая <данные изъяты> выделяемый в собственность Крылова С.Г. со стороны земельного участка Смирновой Т.А. Производство по гражданскому делу по иску Смирновой Т.А. к Крылову С.Г. о разделе жилого дома и земельного участка, прекратить. Определение является основанием для прекращения общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между Смирновой Т.А. и Крыловым С.Г.. Определение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного Земельного кадастра недвижимости в части сведений о вещных правах на объект недвижимости и об обладателе этих прав в объеме сведений. Определение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по <адрес> в <адрес> права собственности за Смирновой Т.А. части жилого дома (<адрес>) расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, состоящего из следующих помещений; основное строение <данные изъяты> помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> основное строение <данные изъяты> помещение № (кухня), площадью <данные изъяты> основное строение <данные изъяты> помещение № (жилая), площадью <данные изъяты>. <адрес> выделяемых помещений <данные изъяты> и земельного участка, площадью <данные изъяты> категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «индивидуальная жилая застройка», в граница и конфигурации по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, составленной ООО <данные изъяты> обозначенный на плане синим цветом. Определение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастара, и картографии по <адрес> в <адрес> права собственности за Крыловым С.Г. части жилого дома (<адрес>) расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <адрес> <адрес>, состоящего из следующих помещений; жилая пристройка (литер. а), помещение № (без отопления), площадью <данные изъяты> жилая пристройка <данные изъяты> помещение № (без отопления), площадью <данные изъяты> <адрес> выделяемых помещений <данные изъяты> и земельного участка, площадью <данные изъяты> категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «индивидуальная жилая застройка», в граница и конфигурации по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, составленной ООО <данные изъяты> обозначенный на плане красным цветом. На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней. Судья: