Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мурзиной А.Г.,

при секретаре Франчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой А.В. к МУП «<данные изъяты> об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова А.В. обратилась в суд с иском к ООО <данные изъяты>» об обязании совершить определенные действия, и просила суд:

обязать ООО <данные изъяты>» списать с лицевого счета №, открытого на имя Макаровой А.В., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, задолженность в размере <данные изъяты>, в течение <данные изъяты> дней с момента вступления в законную силу решения суда;

взыскать с ООО <данные изъяты>» в пользу Макаровой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, зарегистрированной по месту пребывания по адресу: <адрес> уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Макарова А.В. предъявила в суд уточненное исковое заявление к МУП «<данные изъяты>» об обязании совершить определенные действия, и просила суд:

обязать МУП «<данные изъяты>» списать с лицевого счета №, открытого на имя Макаровой А.В., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, задолженность в размере <данные изъяты>, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в течение <данные изъяты> дней с момента вступления в законную силу решения суда;

взыскать с МУП «<данные изъяты>» в пользу Макаровой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Макаровой А.В. и администрацией муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты>» был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №. Согласно п. 1.1. данного договора – Макаровой А.В. и членам ее семьи (мужу и сыну) был предоставлено во владение и пользование жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> На основании данного договора по вышеуказанному адресу была произведена временная регистрация Макаровой А.В. и членов ее семьи. После заключения договора Макарова А.В. обратилась в ООО <данные изъяты>», которое занимается обслуживанием дома, с целью открытия лицевого счета на свое имя для оплаты жилья и коммунальных услуг. ООО <данные изъяты>» направлено письмо в адрес МУП «<данные изъяты>» с просьбой открыть лицевой счет на имя Макаровой А.В. согласно договору. В ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным унитарным предприятием «<данные изъяты>» на имя Макаровой А.В. открыт лицевой счет № с долгом по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, образовавшимся до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента возникновения у Макаровой А.В. и членов ее семьи жилищных прав и обязанностей. В ДД.ММ.ГГГГ для урегулирования вопроса списания с лицевого счета вышеуказанной задолженности Макарова А.В. обратилась с письмом в ООО <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ от ООО <данные изъяты>» поступил ответ за № о том, что дом принят в управление ООО <данные изъяты>» только с ДД.ММ.ГГГГ, и при получении сведений о наличии долга и его размерах, будут приняты все возможные меры по его взысканию. После данного письма никаких действий со стороны ООО <данные изъяты>» более не производилось. Ввиду этого, Макарова А.В. была вынуждена обратиться в органы прокуратуры для принятия мер прокурорского реагирования в отношении незаконного включения в лицевой счет долговых обязательств другого лица, о чем ДД.ММ.ГГГГ Макаровой А.В. было подано заявление на личном приеме в Ногинской городской прокуратуре. <данные изъяты> прокуратурой по данному факту была проведена проверка, в ходе которой установлено, что на момент открытия лицевого счета в ДД.ММ.ГГГГ года, по данному адресу числилась задолженность, которая образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ранее проживающего квартиросъемщика перед МУП «<данные изъяты>». На основании этого, <данные изъяты> прокуратурой было рекомендовано обратиться в письменным заявлением в МУП «<данные изъяты>» для решения вопроса о снятии задолженности с лицевого счета. ДД.ММ.ГГГГ Макарова А.В. обратилась в МУП «<данные изъяты>» с письменным заявлением для решения вопроса о снятии задолженности с лицевого счета. ДД.ММ.ГГГГ Макаровой А.В. был получен ответ от МУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было указано, что для решения вопроса по списанию задолженности администрация муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты>» должна представить МУП «<данные изъяты>» информацию о нанимателе жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, по вине которого образовался долг в размере <данные изъяты>, а также документ, подтверждающий, что на момент вселения Макаровой А.В. вышеуказанное жилое помещение являлось свободным. Таким образом, жилищные права и обязанности Макаровой А.В., а также права и обязанности членов ее семьи возникли с момента заключения Договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после того как образовалась задолженность на лицевом счете № в сумме <данные изъяты>. С момента возникновения жилищных прав и обязанностей Макаровой А.В., а именно с ДД.ММ.ГГГГ, Макарова А.В. своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. Свои обязательства в рамках договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ Макарова А.В. исполняет надлежащим образом. При этом, договор не содержит указаний, что она отвечает по долгам предыдущего нанимателя жилого помещения и обязана погасить образовавшуюся задолженность. Возложение на Макарову А.В. обязательств по оплате задолженности за другое лицо, является незаконным, так как противоречит законодательству. Гражданским и жилищным законодательством не предусмотрено норма, которая бы обязывала нового нанимателя жилого помещения отвечать по долгам прежнего нанимателя жилого помещения.

Истец Макарова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, с согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО <данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>», Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Макаровой А.В. и администрацией муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты>» был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № (л.д. <данные изъяты>).

Согласно п. 1.1. данного договора – Макаровой А.В. и членам ее семьи (<данные изъяты>) был предоставлено во владение и пользование жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании данного договора по вышеуказанному адресу была произведена временная регистрация Макаровой А.В. и членов ее семьи (л.д. <данные изъяты>).

В ДД.ММ.ГГГГ года Муниципальным унитарным предприятием «<данные изъяты>» на имя Макаровой А.В. открыт лицевой счет № с долгом по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, образовавшимся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ для урегулирования вопроса списания с лицевого счета вышеуказанной задолженности Макарова А.В. обратилась с письмом в ООО <данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ от ООО <данные изъяты>» поступил ответ за № о том, что дом принят в управление ООО <данные изъяты>» только с ДД.ММ.ГГГГ, и при получении сведений о наличии долга и его размерах, будут приняты все возможные меры по его взысканию (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Макарова А.В. обратилась в <данные изъяты> прокуратуру для принятия мер прокурорского реагирования в отношении незаконного включения в лицевой счет долговых обязательств другого лица (л.д. <данные изъяты>).

<данные изъяты> прокуратурой по данному факту была проведена проверка, в ходе которой установлено, что на момент открытия лицевого счета в ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу числилась задолженность, которая образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ранее проживающего квартиросъемщика перед МУП «<данные изъяты>». На основании этого, <данные изъяты> прокуратурой было рекомендовано обратиться в письменным заявлением в МУП «<данные изъяты>» для решения вопроса о снятии задолженности с лицевого счета (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Макарова А.В. обратилась в МУП «<данные изъяты>» с письменным заявлением для решения вопроса о снятии задолженности с лицевого счета (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Макаровой А.В. был получен ответ от МУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было указано, что для решения вопроса по списанию задолженности администрация муниципального образования «Городское поселение Ногинск <данные изъяты>» должна представить МУП «<данные изъяты>» информацию о нанимателе жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, по вине которого образовался долг в размере <данные изъяты>, а также документ, подтверждающий, что на момент вселения Макаровой А.В. вышеуказанное жилое помещение являлось свободным (л.д. <данные изъяты>).

С момента возникновения жилищных прав и обязанностей Макаровой А.В., а именно с ДД.ММ.ГГГГ, Макарова А.В. своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, жилищные права и обязанности Макаровой А.В., а также права и обязанности членов ее семьи возникли с момента заключения Договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после того как образовалась задолженность на лицевом счете № в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что свои обязательства в рамках договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ Макарова А.В. исполняет надлежащим образом, при этом, договор не содержит указаний, что она отвечает по долгам предыдущего нанимателя жилого помещения и обязана погасить образовавшуюся задолженность.

При таких обстоятельствах, исковые требования Макаровой А.В. к МУП «<данные изъяты>» об обязании совершить определенные действия, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе государственную пошлину.

Из приобщенной к материалам дела квитанции усматривается, что истец уплатила государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Макаровой А.В. к МУП «<данные изъяты>» об обязании совершить определенные действия.

Обязать МУП «<данные изъяты>» списать с лицевого счета №, открытого на имя Макаровой А.В., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, задолженность в размере <данные изъяты>, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с МУП «<данные изъяты>» в пользу Макаровой А.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: