Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

10 августа 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мурзиной А.Г., с участием адвоката Мурашкиной Н.М., при секретаре Франчук М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к кооперативу «<данные изъяты>» о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

обратился в суд с иском к администрации Ногинского муниципального района, в котором просил прекратить право коллективно-долевой собственности кооператива «<данные изъяты>» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №, в границах земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что он является членом СНТ «<данные изъяты>», расположенного вблизи <адрес>, где в его пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты>. Указанный земельный участок был предоставлен решением Исполкома Кудиновского Сельсовета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «<данные изъяты>» молодежного центра <данные изъяты> под организацию садоводческого товарищества в составе земельного участка площадью <данные изъяты> Границы земельного участка площадью <данные изъяты> были утверждены решением главы администрации территории Кудиновского Сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу «<данные изъяты>» Кудиновским Сельсоветом был выдан государственный акт № о предоставлении <данные изъяты> земли в коллективно-долевую собственность под садоводческое товарищество «<данные изъяты>». Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>, предоставленном кооперативу «<данные изъяты>» в собственность, были внесены в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером №. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на указанном земельном участке площадью <данные изъяты> при кооперативе «<данные изъяты>» было зарегистрировано садоводческое товарищество «<данные изъяты>». Проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества был утвержден постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением главы сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>». Совместным решением кооператива «<данные изъяты>» и СТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок площадью <данные изъяты> был передан в собственность членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>», включая индивидуальные земельный участки и земли общего пользования, о чем был подписан акт приема-передачи земельного участка. Передача прав на землю не была завершена надлежащим образом, в связи с чем до настоящего времени по данным государственного кадастра недвижимости собственником земельного участка, составляющего территорию СНТ «<данные изъяты>», значиться кооператив «<данные изъяты>», фактически прекративший свою деятельность без проведения процедуры ликвидации.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству представителя администрации <данные изъяты> и с согласия представителя истца по доверенности адвоката произведена замена ненадлежащего ответчика администрации <данные изъяты> надлежащим - кооперативом «<данные изъяты>».

Истец , извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности адвокат иск поддержала, дав объяснения аналогичные доводам искового заявления, а также пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом «<данные изъяты>» и <данные изъяты> Сельсоветом <данные изъяты>, был заключен договор в рамках которого, кооператив выполнял работы для сельского Совета: обустраивал территории населенных пунктов, делал спортивный городок, устанавливал памятник, организовывал концерты, закупал на свои средства строительные материалы. <данные изъяты> Сельсовет не мог расплатиться с кооперативом за выполненные работы, в связи с чем, с согласия районной администрации, в счет оплаты выполненных кооперативом работ <данные изъяты> Сельсовет передал в собственность кооперативу земли, состоящие из неудобий и заболоченных участков под создание садоводческого товарищества. Получив землю в собственность, кооператив организовал садоводческое товарищество «<данные изъяты>», куда вошли работники кооператива, в том числе и нынешний председатель правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО, который работал в кооперативе «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в должности бухгалтера, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в должности заместителя главного бухгалтера. В первоначальной редакции Устава СТ «<данные изъяты>» имелось положение о том, что, если <данные изъяты> и более членов садоводческого товарищества утратят трудовые отношения с кооперативом, то кооператив передаст землю в собственность садоводческому товариществу. В ДД.ММ.ГГГГ большинство членов СТ «<данные изъяты>» уволились из кооператива «<данные изъяты>», в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ кооперативом и садоводческим товариществом было принято совместное решение о передаче в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>» земельного участка площадью <данные изъяты>, ранее предоставленного кооперативу «<данные изъяты>», в том числе о закреплении земель общего пользования площадью <данные изъяты> за членами СТ «Покрова» на праве совместной собственности и о закреплении индивидуальных садовых участков общей площадью <данные изъяты> за членами садоводческого товарищества согласно списка членов СТ. Подлинник государственного акта о праве коллективно-долевой собственности на землю, выданный кооперативу «<данные изъяты>», был передан садоводческому товариществу «<данные изъяты>» одновременно с принятием указанного совместного решения. Впоследствии, в связи с неоднократными обращениями СНТ «<данные изъяты>» в регистрирующий орган, сельскую и районную администрации по вопросу оформления прав СНТ и садоводов на землю, подлинник государственного акта был утерян, так как при каждом таком обращении требовалось его представление. В связи с принятием Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 41-ФЗ «О производственных кооперативах» кооператив «<данные изъяты>» был обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести свои учредительные документы в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ и указанного Федерального закона, чего делать не стал, в связи с чем деятельность кооператива была фактически прекращена. Процедура ликвидации кооперативом в установленном законом порядке произведена не была. В ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>» обратилось в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав на земли, составляющие территорию СНТ, на что получило ответ о необходимости до проведения государственной регистрации прав на землю произвести межевание земель общего пользования и индивидуальных садовых участков в соответствии с указанным совместным решением кооператива и садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ После чего в ДД.ММ.ГГГГ силами специализированной организации было выполнено межевание земель общего пользования и земельных участков садоводов СНТ «<данные изъяты>, органом кадастрового учета все участки были поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства. На повторное обращение СНТ «<данные изъяты>» <данные изъяты> отделом Управления Росреестра по МО был дан отказ в регистрации прав на землю со ссылкой на то, что собственником земель является кооператив «<данные изъяты>».

Представитель ответчика кооператива «<данные изъяты>», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.66 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки для коллективного садоводства и огородничества предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>», на территории которого расположен находящийся в пользовании истца земельный участок № площадью <данные изъяты>., что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), списком членов СНТ «<данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>). Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческое товарищество «<данные изъяты>» организовано на земельном участке площадью <данные изъяты> восточнее <адрес>, и зарегистрировано при кооперативе «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>). Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> предоставлен кооперативу «<данные изъяты>» решением Исполкома Кудиновского Сельсовета Ногинского <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № под организацию садоводческого товарищества (л.д. <данные изъяты>). Границы предоставленного кооперативу земельного участка площадью <данные изъяты> определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Как усматривается из указанной кадастровой выписки, а также из указанного постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № кооператив «<данные изъяты>» является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> на основании государственного акта на право собственности на землю №. Государственная регистрация прав на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № до настоящего времени ни за кем не произведена, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>). Согласно постановлению главы сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>». Проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>» утвержден в установленном законом порядке, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), разбивочным чертежом СТ «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ кооперативом «<данные изъяты>» и садоводческим товариществом «<данные изъяты>» было принято совместное решение о передаче в собственность коллективу СТ «<данные изъяты>» указанного земельного участка площадью <данные изъяты>, а также о закреплении земель общего пользования площадью <данные изъяты> за членами СТ «<данные изъяты>» на праве совместной собственности и о закреплении индивидуальных садовых участков общей площадью <данные изъяты> за членами садоводческого товарищества на праве собственности (л.д. <данные изъяты>). О передаче земель кооперативом садоводческому товариществу был составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, правообладателем которого является «<данные изъяты>», были выделены земли общего пользования СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> и индивидуальные участки садоводов с присвоением выделенным земельным участкам новых кадастровых номеров. Сведения о границах выделенных земельных участков были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Перечисленные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, вид разрешенного использования «для коллективного садоводства» (л.д. <данные изъяты>), указанным выше протоколом общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом спорного земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, вид разрешенного использования «для коллективного садоводства» (л.д. <данные изъяты>). Согласно заключению правления СНТ «<данные изъяты>» местоположение земельного участка истца соответствует проекту планировки и застройки садоводческого товарищества (л.д. <данные изъяты>).

Как усматривается из писем администрации <данные изъяты> в адрес СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), сообщения государственного регистратора <адрес> ФИО1 в адрес СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), СНТ «<данные изъяты>» неоднократно обращалось в орган местного самоуправления и регистрирующий орган для оформления прав на земли общего пользования и садовые участки, на что получало отказы мотивированные тем, что собственником земель, составляющих территорию СНТ «<данные изъяты>», является кооператив «<данные изъяты>».

Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ Центрального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Согласно справке <данные изъяты> № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в региональной базе данных ЕГРЮЛ сведения о государственной регистрации юридического лица с наименованием «<данные изъяты>» отсутствуют (л.д. <данные изъяты>). Документов, подтверждающих ликвидацию кооператива «<данные изъяты>» суду не представлено.

Таким образом, спорный земельный участок № площадью <данные изъяты>, составляющий территорию СНТ «<данные изъяты>», предоставлен кооперативу «<данные изъяты>», при котором до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было создано (организовано) садоводческое товарищество «Покрова». Местоположение спорного земельного участка соответствует проекту планировки и застройки земельных участков в данном СНТ, границы спорного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец является членом СНТ «<данные изъяты>», пользуется спорным земельным участком. При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований, препятствующих передаче спорного земельного участка истцу в собственность бесплатно, не имеется, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск к кооперативу «<данные изъяты>» о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право коллективно-долевой собственности кооператива «<данные изъяты>» на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №, составляющий территорию земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Признать за право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № на праве собственности и государственной регистрации в <данные изъяты> отделе Управления Росреестра по <адрес> за права собственности на указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: