Гражданское дело № РЕШЕНИЕ СУДА именем Российской Федерации 10 августа 2011 года Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мурзиной А.Г., с участием адвоката , при секретаре , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к кооперативу <данные изъяты> о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты>, в котором просила прекратить право коллективно-долевой собственности кооператива <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <данные изъяты>, вблизи <адрес>, СНТ <данные изъяты> участок №, в границах земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что она является членом СНТ <данные изъяты> расположенного вблизи <адрес>, где в ее пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> Указанный земельный участок был предоставлен решением Исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу <данные изъяты> молодежного центра <данные изъяты> под организацию садоводческого товарищества в составе земельного участка площадью <данные изъяты> Границы земельного участка площадью <данные изъяты> были утверждены решением главы администрации территории Сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу <данные изъяты> Сельсоветом был выдан государственный акт № № о предоставлении <данные изъяты> земли в коллективно-долевую собственность под садоводческое товарищество <данные изъяты> Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> предоставленном кооперативу <данные изъяты> в собственность, были внесены в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером №. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на указанном земельном участке площадью <данные изъяты> при кооперативе <данные изъяты> было зарегистрировано садоводческое товарищество «Покрова». Проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества был утвержден постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением главы сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГП указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, сельское поселение <данные изъяты> вблизи <адрес>, СНТ <данные изъяты> Совместным решением кооператива «<данные изъяты> и СТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок площадью <данные изъяты> был передан в собственность членам садоводческого товарищества <данные изъяты> включая индивидуальные земельный участки и земли общего пользования, о чем был подписан акт приема-передачи земельного участка. Передача прав на землю не была завершена надлежащим образом, в связи с чем до настоящего времени по данным государственного кадастра недвижимости собственником земельного участка, составляющего территорию СНТ <данные изъяты> значиться кооператив <данные изъяты> фактически прекративший свою деятельность без проведения процедуры ликвидации. В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству представителя администрации <данные изъяты> <адрес> и с согласия представителя истца по доверенности адвоката произведена замена ненадлежащего ответчика администрации <данные изъяты> <адрес> надлежащим – кооперативом «<данные изъяты> Истец , извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности адвокат иск поддержала, дав объяснения аналогичные доводам искового заявления, а также пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ годах между кооперативом <данные изъяты> и <адрес>, был заключен договор в рамках которого, кооператив выполнял работы для сельского Совета: обустраивал территории населенных пунктов, делал спортивный городок, устанавливал памятник, организовывал концерты, закупал на свои средства строительные материалы. Сельсовет не мог расплатиться с кооперативом за выполненные работы, в связи с чем, с согласия районной администрации, в счет оплаты выполненных кооперативом работ Сельсовет передал в собственность кооперативу земли, состоящие из неудобий и заболоченных участков под создание садоводческого товарищества. Получив землю в собственность, кооператив организовал садоводческое товарищество <данные изъяты> куда вошли работники кооператива, в том числе и нынешний председатель правления СНТ <данные изъяты> , который работал в кооперативе <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в должности бухгалтера, затем с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – в должности заместителя главного бухгалтера. В первоначальной редакции Устава СТ «<данные изъяты> имелось положение о том, что, если <данные изъяты> и более членов садоводческого товарищества утратят трудовые отношения с кооперативом, то кооператив передаст землю в собственность садоводческому товариществу. В ДД.ММ.ГГГГ году большинство членов СТ <данные изъяты>» уволились из кооператива <данные изъяты> в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ кооперативом и садоводческим товариществом было принято совместное решение о передаче в собственность садоводческому товариществу <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты>, ранее предоставленного кооперативу <данные изъяты> в том числе о закреплении земель общего пользования площадью <данные изъяты> за членами СТ <данные изъяты> на праве совместной собственности и о закреплении индивидуальных садовых участков общей площадью <данные изъяты> га за членами садоводческого товарищества согласно списка членов СТ. Подлинник государственного акта о праве коллективно-долевой собственности на землю, выданный кооперативу <данные изъяты> был передан садоводческому товариществу <данные изъяты> одновременно с принятием указанного совместного решения. Впоследствии, в связи с неоднократными обращениями СНТ <данные изъяты> в регистрирующий орган, сельскую и районную администрации по вопросу оформления прав СНТ и садоводов на землю, подлинник государственного акта был утерян, так как при каждом таком обращении требовалось его представление. В связи с принятием Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 41-ФЗ «О производственных кооперативах» кооператив «<данные изъяты> был обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести свои учредительные документы в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ и указанного Федерального закона, чего делать не стал, в связи с чем деятельность кооператива была фактически прекращена. Процедура ликвидации кооперативом в установленном законом порядке произведена не была. В <данные изъяты> году СНТ <данные изъяты> обратилось в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав на земли, составляющие территорию СНТ, на что получило ответ о необходимости до проведения государственной регистрации прав на землю произвести межевание земель общего пользования и индивидуальных садовых участков в соответствии с указанным совместным решением кооператива и садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ После чего в <данные изъяты> году силами специализированной организации было выполнено межевание земель общего пользования и земельных участков садоводов СНТ <данные изъяты> органом кадастрового учета все участки были поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства. На повторное обращение СНТ <данные изъяты> Ногинским отделом Управления Росреестра по МО был дан отказ в регистрации прав на землю со ссылкой на то, что собственником земель является кооператив <данные изъяты> Представитель ответчика кооператива <данные изъяты> извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ст.66 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки для коллективного садоводства и огородничества предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Судом установлено, что истец является членом СНТ <данные изъяты> на территории которого расположен находящийся в пользовании истца земельный участок № площадью <данные изъяты>, что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> списком членов СНТ <данные изъяты> <данные изъяты> Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческое товарищество <данные изъяты> организовано на земельном участке площадью <данные изъяты> восточнее <адрес>, и зарегистрировано при кооперативе <данные изъяты> Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> предоставлен кооперативу «<данные изъяты> решением Исполкома <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № под организацию садоводческого товарищества <данные изъяты> Границы предоставленного кооперативу земельного участка площадью <данные изъяты> определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Как усматривается из указанной кадастровой выписки, а также из указанного постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № кооператив <данные изъяты> является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> на основании государственного акта на право собственности на землю № № Государственная регистрация прав на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № до настоящего времени ни за кем не произведена, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Согласно постановлению главы сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГП земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «<данные изъяты>. Проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «<данные изъяты> утвержден в установленном законом порядке, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> разбивочным чертежом СТ <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ кооперативом «<данные изъяты> и садоводческим товариществом <данные изъяты> было принято совместное решение о передаче в собственность коллективу СТ <данные изъяты> указанного земельного участка площадью <данные изъяты>, а также о закреплении земель общего пользования площадью <данные изъяты> за членами СТ <данные изъяты> на праве совместной собственности и о закреплении индивидуальных садовых участков общей площадью <данные изъяты> за членами садоводческого товарищества на праве собственности <данные изъяты> О передаче земель кооперативом садоводческому товариществу был составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В <данные изъяты> году из земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, правообладателем которого является <данные изъяты> были выделены земли общего пользования СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> и индивидуальные участки садоводов с присвоением выделенным земельным участкам новых кадастровых номеров. Сведения о границах выделенных земельных участков были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Перечисленные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, вид разрешенного использования «для коллективного садоводства» <данные изъяты> указанным выше протоколом общего собрания членов СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом спорного земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, вид разрешенного использования «для коллективного садоводства» <данные изъяты> Согласно заключению правления СНТ <данные изъяты> местоположение земельного участка истца соответствует проекту планировки и застройки садоводческого товарищества <данные изъяты> Как усматривается из писем администрации <данные изъяты> в адрес СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты> сообщения государственного регистратора <адрес> ФИО1 в адрес СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> неоднократно обращалось в орган местного самоуправления и регистрирующий орган для оформления прав на земли общего пользования и садовые участки, на что получало отказы мотивированные тем, что собственником земель, составляющих территорию СНТ <данные изъяты> является кооператив <данные изъяты> Согласно справке ГНИ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кооператив <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес> <данные изъяты> Согласно справке МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в региональной базе данных ЕГРЮЛ сведения о государственной регистрации юридического лица с наименованием «Кооператив «<данные изъяты> отсутствуют <данные изъяты> Документов, подтверждающих ликвидацию кооператива <данные изъяты> суду не представлено. Таким образом, спорный земельный участок № площадью <данные изъяты> составляющий территорию СНТ <данные изъяты> предоставлен кооперативу <данные изъяты> при котором до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было создано (организовано) садоводческое товарищество «<данные изъяты> Местоположение спорного земельного участка соответствует проекту планировки и застройки земельных участков в данном СНТ, границы спорного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец является членом СНТ <данные изъяты> пользуется спорным земельным участком. При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований, препятствующих передаче спорного земельного участка истцу в собственность бесплатно, не имеется, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд: РЕШИЛ: Иск к кооперативу <данные изъяты> о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить. Прекратить право коллективно-долевой собственности кооператива <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <данные изъяты> вблизи <адрес>, СНТ <данные изъяты> участок №, составляющий территорию земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № Признать за право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <данные изъяты>, вблизи <адрес>, СНТ <данные изъяты> участок №, в порядке приватизации. Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № на праве собственности и государственной регистрации в Ногинском отделе Управления Росреестра по <адрес> за права собственности на указанный земельный участок. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней. Судья: