Дело № 2-3598/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачёвой И.Г.,

при секретаре Лобановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куренкова А.А., Куренкова А.А., Куренковой С.К. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы: Куренков А.А., Куренков А.А., Куренкова С.К. обратились в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ») о признании права общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., в порядке приватизации, по <данные изъяты> доле за каждым.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылались на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ» была предоставлена для постоянного проживания двухкомнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора социального найма жилого помещения № заключенного с ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ» Министерства обороны РФ в лице начальника ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России - ФИО1 их семья была вселена в указанное выше жилое помещение, на Куренкова А.А. был открыт отдельный лицевой счет №, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности по платежам не имеют. В связи с тем, что данная квартира является собственностью РФ и закреплена на праве оперативного управления за <данные изъяты> КЭЧ, ДД.ММ.ГГГГ они обратились к ответчику с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» истцам было отказано в передаче им в собственность в порядке приватизации указанной выше квартиры по тем основаниям, что у Ногинской КЭЧ отсутствуют полномочия по передачи жилых помещений в собственность, поскольку такие полномочия имеются только у Департамента имущественных отношений Министерства Обороны РФ, который является органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, закрепленного на праве оперативного управления иди хозяйственного ведения за Вооруженными Силами РФ.

С данным отказом истцы не согласны, поскольку ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, проживают в квартире на основании договора социального найма, оплачивают квартплату и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеют, а наличие или отсутствие каких-либо документов в ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» не может является основанием по отказу в передачи им в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы: Куренков А.А., Куренков А.А., Куренкова С.К. исковые требования поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Куренкова, не возражает.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени слушания дела.

Выслушав объяснения истцов Куренкова А.А., Куренкова А.А., Куренковой С.К., принимая во внимание мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включенный жилищный фонд, находится в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти и органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленным законодательством.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган уполномоченные собственником органы. Это предприятие, за которым жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержаться и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилого фонда в Российской Федерации (утв. Решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4, п.5), и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. Решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993 года за № 6/34, п.2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передается жилищный фонд.

В соответствии с ч.3 ст. 8 вышеуказанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ» истцу Куренкову А.А. на состав семьи из трех человек, была предоставлена для постоянного проживания двухкомнатная квартира № общей площадью № кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора социального найма жилого помещения № заключенного с ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ» Министерства обороны РФ в лице начальника ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России - ФИО1 истцы Куренковы: А.А., А.А., С.К., были вселены в указанное выше жилое помещение, зарегистрированы в нем, на Куренкова А.А. был открыт отдельный лицевой счет №, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности по платежам истцы не имеют, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги <данные изъяты>

В связи с тем, что указанная выше квартира является собственностью РФ и закреплена на праве оперативного управления за <данные изъяты> КЭЧ, истцы, имея намерение приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ обратились к ответчику письменным заявлением о передаче квартиры им в долевую в собственность, в порядке приватизации <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» истцам было отказано в передаче им в собственность в порядке приватизации указанной выше квартиры по тем основаниям, что у <данные изъяты> КЭЧ отсутствуют полномочия по передачи жилых помещений в собственность, поскольку такие полномочия имеются только у Департамента имущественных отношений Министерства Обороны РФ, который является органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, закрепленного на праве оперативного управления иди хозяйственного ведения за Вооруженными Силами РФ <данные изъяты>

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истцы Куренковы: А.А., С.К., А.А., были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, с ними заключен договор найма жилого помещения, истцы постоянно в квартире зарегистрированы и проживают, оплачивают квартплату и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеют, с ними заключен договор социального найма, ранее своего права на участие в приватизации другого жилого помещения не использовали, суд считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Куренковы: А.А., С.К., А.А., вправе приватизировать занимаемое жилое помещение, то есть получить его в собственность бесплатно.

Что касается отсутствия у ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ» надлежащим образом оформленных полномочий по передачи в собственность гражданам помещений, находящихся у ответчика на праве оперативного управления, то суд считает, что данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцам в передачи им в собственность спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куренкова А.А., Куренкова А.А., Куренковой С.К. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Куренковым А.А., Куренковым А.А., Куренковой С.К. право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., в порядке приватизации, по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права общей долевой собственности Куренкова А.А., Куренкова А.А., Куренковой С.К. на указанную выше квартиру, по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: