Дело № года ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА 10 августа 2011 года гор. Ногинск Московской области Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Поповой Н. А., при секретаре Бережковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козий И.А. к Труновой Е.В., Самойкиной Т.С. о разделе жилого дома и земельного участка, Установил: Истец Козий И.А. обратилась в суд с иском к Труновой Е.В., Самойкиной Т.С. о разделе жилого дома и земельного участка, ссылаясь на следующее. Согласно свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит 1/3 доля земельного участка площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Ногинского района М.О., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит 1/3 доля жилого дома находящегося по адресу: <адрес>. Указанная 1/3 доля земельного участка принадлежала ее отцу Безрукову А.В., на основании Архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Главы Администрации Степановского сельского Совета Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, которая подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным администрацией <данные изъяты> Ногинского района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ за №. После смерти отца Безрукова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве по завещанию, она вступила в права наследства на 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> га, состоящего из жилого деревянного дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., служебных построек и сооружений. Ответчики так же являются собственниками дома, каждый по 1/3 доли и у всех имеется свидетельство о регистрации права. Согласно определения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении мирового соглашения между собственниками, был получен кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ за № и истцом ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 долю в общей долевой собственности на земельный участок. Еще при жизни, ее отцу Безрукову А.В., на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ о разделе домовладения по взаимному согласию, составленным совместно с братом Безруковым К.В. и сестрой Сорокиной К.В., в присутствии председателя с/совета Суровяткиной Н.И., зам главы администрации Шеллаковой Р.И. на 1/3 долю дома приходилось <данные изъяты> кв.м. жилой комнаты, с правой стороны от входа и <данные изъяты> кв. м. холодной пристройки. Раздел земельного участка произведен на месте соответственно долям в доме. Отцу истца был выделен часть участка <данные изъяты> га с левой стороны от входа и <данные изъяты> в продолжение участка его брата Безрукова К.В., которыми до настоящего времени они так и пользуются. На данный момент между истцом и ответчиками споров о пользовании земельного участка не имеется, но добровольно оформить каждый свою долю документально и провести внутренне межевание ответчики отказываются. По фотографиям, предоставленным в суд, видно, что участки разделяет деревянный забор, установленный после получения и регистрации кадастрового паспорта на землю. Обременений дома и земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих мои права, не имеется. Истец считает, что действия ответчиков нарушают ее права как собственника объекта недвижимости на владение, пользование и распоряжение земельным участком. Пользование земельного участка было установлено уже на протяжении длительного времени, и из этого следует, что земельный участок является делимым, то есть каждый из собственников в настоящее время пользуется своей частью и участок каждому может быть выделен в натуре. Пользование жилым домом так же было установлено на протяжении длительного времени и каждый из собственников пользуется своей жилой площадью, согласно акта, составленного ещё их родителями с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ улучшая свои жилищные условия, истец возвела пристройку к той части дома, которую она занимает. ДД.ММ.ГГГГ решением Ногинского городского суда за ней признано право собственности на самовольно возведенные строения литеры «А1» - основная пристройка и «а-1» -мансарда. Истец просила суд произвести раздел указанных выше жилого дома и земельного участка. В ходе судебного разбирательства истец Козий И.А., ответчики: Трунова Е.В., Самойкина Т.С. пришли к единому мнению о целесообразности урегулирования возникшего между ними спора, путем заключения мирового соглашения, по условиям которого: 1. Истец Козий И.А. отказывается от иска к ФИО14 ФИО14, Самойкиной Т.С. о разделе жилого дома и земельного участка в полном объеме. 2. Раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, производится по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» филиал «<данные изъяты>», по которому: Козий И.А. выделить: 1. Часть основного дома литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. 2.Основную пристройку литер А1, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. 3. Мансарду литер а1 площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. 4. Часть пристройки литер а, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рубля. Итого: по площади <данные изъяты> кв.м., по стоимости <данные изъяты> рублей. На плане часть дома (квартира №), расположена в левой половине дома, обозначена синим цветом с помещениями : № – <данные изъяты> кв.м.; № – <данные изъяты> кв.м.; № – <данные изъяты> кв.м.; № – <данные изъяты> кв.м.; № – <данные изъяты> кв.м.; № – <данные изъяты> кв.м. – ( №, №, №, № – без отопления). Общая площадь выделенных помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Полезная площадь помещений - <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв. м. Долевая принадлежность 65/100 доли. Труновой Е.В. и Самойкиной Т.С. в общую долевую собственность на 2/3 доли выделить: Часть основного дома литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. Часть пристройки литер а, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. Итого: по площади <данные изъяты> кв.м., по стоимости <данные изъяты> рублей. На плане часть дома (квартира №) расположена в правой половине дома, обозначена красным цветом с помещениями № – <данные изъяты> кв.м.; № 2 - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь выделенных помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Полезная площадь помещений - <данные изъяты> кв.м. - без отопления. Долевая принадлежность 35/100 доли. Материальных затрат на переоборудование помещений не предусматривается, так как квартиры изолированы в пользовании. После раздела жилого дома долевая собственность между Козий И.А. с одной стороны, Труновой Е.В., Самойкиной Т.С. с другой стороны, прекращается. Долевая собственность между Труновой Е.В., Самойкиной Т.С. остается по 1\2 доле у каждой. Раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, производится по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» филиал «<данные изъяты>», по которому: Козий И.А. выделить: земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в левой части земельного участка, обозначен синим цветом с размерами: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Самойкиной Т.С. выделить земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в средней части земельного участка, обозначен красным цветом с размерами: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Труновой Е.В. выделить земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в правой части земельного участка, обозначен зеленым цветом с размерами: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>. Режим общей долевой собственности на указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, между Козий И.А., Труновой Е.В., Самойкиной Т.С. – прекращается. Условия данного мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Стороны просили мировое соглашение утвердить, а дело производством, прекратить. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Судом разъяснены сторонам последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, которые им понятны. Обсудив заявленное ходатайство, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд Определил: УТВЕРДИТЬ мировое соглашение, заключенное между истцом Козий И.А., ответчиками: Труновой Е.В., Самойкиной Т.С., по которому: 1. Истец Козий И.А. отказывается от иска к ФИО15 ФИО15, Самойкиной Т.С. о разделе жилого дома и земельного участка в полном объеме. 2. Раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, производится по варианту № экспертного заключения ООО «Де-Юре Р.Э.» филиал «Строймаркет», по которому: Козий И.А. выделить: 1. Часть основного дома литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. 2.Основную пристройку литер А1, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. 3. Мансарду литер а1 площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. 4. Часть пристройки литер а, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рубля. Итого: по площади <данные изъяты> кв.м., по стоимости <данные изъяты> рублей. На плане часть дома (квартира №), расположена в левой половине дома, обозначена синим цветом с помещениями : № – <данные изъяты> кв.м.; № – <данные изъяты> кв.м.; № – <данные изъяты> кв.м.; № – <данные изъяты> кв.м.; № – <данные изъяты> кв.м.; № – <данные изъяты> кв.м. – ( №, №, №, № – без отопления). Общая площадь выделенных помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Полезная площадь помещений - <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв. м. Долевая принадлежность 65/100 доли. Труновой Е.В. и Самойкиной Т.С. в общую долевую собственность на 2/3 доли выделить: Часть основного дома литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. Часть пристройки литер а, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. Итого: по площади <данные изъяты> кв.м., по стоимости <данные изъяты> рублей. На плане часть дома (квартира №) расположена в правой половине дома, обозначена красным цветом с помещениями № – <данные изъяты> кв.м.; № № - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь выделенных помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Полезная площадь помещений - <данные изъяты> кв.м. - без отопления. Долевая принадлежность 35/100 доли. Материальных затрат на переоборудование помещений не предусматривается, так как квартиры изолированы в пользовании. После раздела жилого дома режим долевой собственности между Козий И.А. с одной стороны, Труновой Е.В., Самойкиной Т.С. с другой стороны, прекращается. Долевая собственность между Труновой Е.В., Самойкиной Т.С. остается по 1\2 доле у каждой. Раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес> производится по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» филиал «<данные изъяты>», по которому: Козий И.А. выделить: земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в левой части земельного участка, обозначен синим цветом с размерами: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Самойкиной Т.С. выделить земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в средней части земельного участка, обозначен красным цветом с размерами: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Труновой Е.В. выделить земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в правой части земельного участка, обозначен зеленым цветом с размерами: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>. Режим общей долевой собственности на указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, между Козий И.А., Труновой Е.В., Самойкиной Т.С. – прекращается. Производство по гражданскому делу по иску Козий И.А. к Труновой Е.В., Самойкиной Т.С. о разделе жилого дома и земельного участка, прекратить. Разъяснить истцу Козий И.А., ответчикам Труновой Е.В., Самойкиной Т.С., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Решение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий в Ногинском отделе Управления Росреестра по Московской области и внесения соответствующих изменений в ГКН. Определение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней. Судья: