Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «02» августа 2011 года г. Ногинск Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Поповой Н.А., при секретаре судебного заседания Бережковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Алатской М.Е. к Болховитину Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Алатская М.Е. обратилась в суд с иском к Болховитину Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований истец Алатская М.Е. ссылалась на то, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, она - Алатская М.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункту 2.4 договора купли продажи на момент заключения договора в доме проживали ФИО1 и Болховитин Е.Е., который ранее был вселён в жилое помещение на основании договора безвозмездного пользования. После совершения сделки, ею - Алатской М.Е. был поставлен вопрос о снятии ответчика Болховитина Е.Е. с регистрационного учёта. Однако, до настоящего времени ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учёта в соответствии с правилами пункта 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Болховитин Е.Е. не является членом её - Алатской М.Е. семьи. Истец Алатская М.Е. просил суд: признать утратившим право пользования Болховитина Е.Е. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В судебное заседание истец Алатская М.Е. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, её интересы по доверенности представлял Гусев А.В. Представитель истца Алатской М.Е. - Гусев А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Болховитин Е.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, Согласно ч. 1 ст. 223 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Болховитина Е.Е. в порядке заочного производства. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Болховитин Е.Е. иск не признал, в обоснование своих возражений ссылаясь на то, что он был зарегистрирован в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Это был родительский дом, и в нем был зарегистрирован только он - Болховитин Е.Е. Потом приехал его брат, и они с ним договорились о том, что продают родительский дом для того, чтобы погасить кредит. Они продали родительский дом и его - Болховитина Е.Е. брат пообещал ему, что пропишет его в новом доме, когда он его достроит. Спустя какое-то время его - Болховитина Е.Е. брат прописал в спорном доме, но жить он - Болховитин Е.Е. там не жил, так как брат в дом его не пускал. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в Ногинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в Ногинском районе. Выслушав объяснения представителя истца Алатской М.Е. - Гусева А.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Судом установлено, что Алатская М.Е. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5) и копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Как усматривается из выписки из домовой книги жилого дома № по <адрес> (л.д.7-9), в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирован ответчик Болховитин Е.Е., который ранее был вселён в спорное помещение на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, с одной стороны, и Болховитиным Е.Е., с другой стороны, что подтверждается копией договора (л.д.10). С момента заключения договора купли-продажи домовладения Алатская М.Е. неоднократно пыталась решить с ответчиком вопрос о прекращении регистрации по вышеуказанному адресу, однако урегулировать спорные взаимоотношения во внесудебном порядке не истцу удалось. До настоящего времени ответчик Болховитин Е.Е. уклоняется от снятия с регистрационного учёта в соответствии с правилами пункта 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Болховитин Е.Е. не является членом семьи Алатской М.Е., в спорном домовладении ответчик фактически не проживает, его вещей в доме не имеется, расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик Болховитин Е.Е. не несет. Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениям представителя истца, объяснениями ответчика, который не оспаривал того, что его регистрация в спорном домовладении носит лишь формальный характер, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела. Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования Болховитина Е.Е. жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Алатской М.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета ответчика Болховитина Е.Е., суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Алатской М.Е. к Болховитину Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Прекратить право пользования Болховитина Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение является основанием для снятия Болховитина Е.Е. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. Разъяснить ответчику Болховитину Е.Е., что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись