Дело № года

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2011 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Л.А. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта владения частью жилого дома и признании права собственности на часть дома,

Установил:

Истец Козлова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта владения частью жилого дома и признании права собственности на часть дома, ссылаясь на следующее.

Она, Козлова Л.А., являюсь собственником трехкомнатной квартиры № в доме № по <адрес>, согласно Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО1. Право собственности на квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

В настоящее время общая площадь квартиры, принадлежащей Козловой Л.А. на праве собственности, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе, общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

Принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение находится в одноэтажном двухквартирном кирпичном жилом доме, и представляет собой часть жилого дома, что видно из поэтажного плана строения и экспликации к поэтажному плану строения, составленного Ногинским филиалом <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

Каждая квартира имеет отдельный вход, отдельное крыльцо, квартиры между собой не имеют площадей общего пользования, таких как: подъезд, лестничная площадка.

Согласно ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме наряду с принадлежащим помещением, занимаемым под квартиру принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции помещения дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, следовательно, с момента приватизации квартиры они ( истец и собственники других квартир) являлись собственниками не только помещений в доме, но и общего имущества дома, то есть фактически являлись совладельцами жилого дома.

При доме имеется приусадебный участок, которым ранее был закреплен за домом под огород, земельный участок разделен забором. На используемом ею (истцом) земельном участке имеются хозяйственные постройки, которые она возводила своими силами и за собственный счет, что подтверждается планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по мнению истца, есть все основания считать жилую площадь, принадлежащую ей на праве собственности не квартирой, а частью жилого дома.

Установление юридического факта владения на праве собственности частью жилого дома необходимо для решения вопроса по оформлению земельного участка при домовладении в собственность.

Истец просила суд: прекратить право собственности Козловой Л.А. на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Установить факт владения Козловой Л.А. на праве собственности частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности Козловой Л.А. на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Козлова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.

Представитель ответчика - Администрации Ногинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица: Сердечнова М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Малахова В.К. – сособственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, иск признали, доводов истца не оспаривали.

Представитель третьего лица – Ногинского отдела Управления Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей: ответчика - Администрации Ногинского муниципального района Московской области, третьих лиц: Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области», Ногинского отдела Управления Росреестра по М.О.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц Сердечнову М.В., действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Малахову В.К., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1ч.1 ст.263 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ст. 268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика - Администрации Ногинского муниципального района Московской области против удовлетворения иска возражала, доводов истца не оспаривала.

Суд принимает признание иска представителя ответчика - Администрации Ногинского муниципального района Московской области, поскольку требования истца основаны на законе – ст.16 ЖК РФ.

Факт владения истцом Козловой Л.А. частью жилого дома подтверждается доказательствами, находящимися в материалах гражданского дела и не оспариваются ответчиком и третьими лицами. При таких обстоятельствах, признание иска представителем ответчика не противоречит закону, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Суд, оценивая, представленные при рассмотрении дела доказательства, в их совокупности, учитывая достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

В ином порядке, кроме судебного, установить факт владения истцом частью жилого дома не представляется возможным, ввиду наличия зарегистрированного права на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Козловой Л.А. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта владения частью жилого дома и признании права собственности на часть дома

– удовлетворить.

Прекратить право собственности Козловой Л.А. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт владения Козловой Л.А. на праве собственности частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м., в том

числе, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Козловой Л.А. на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий, а именно: прекращения права собственности Козловой Л.А. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> регистрации за Козловой Л.А. права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ( Ногинский отдел Управления Росреестра по Московской области).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)