Р Е Ш Е Н И Е С У Д А ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 августа 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Севериной М.Б., при секретаре Румянцевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятаковой С.В. к Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Пятакова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновывая свои требования следующим. Истец Пятакова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым помещением - комнатой № в квартире <адрес>. Указанная квартира состоит из двух комнат. Однако кухня в указанной квартире является общей с квартирой №. В ДД.ММ.ГГГГ истец Пятакова С.В. обратилась в Администрацию муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно занимаемой комнаты в порядке приватизации, однако истцу в этом было отказано в связи с тем, что в представленных истцом документах, подтверждающих регистрацию, имеются несоответствия с техническим паспортом, выданным МО БТИ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области на надлежащего ответчика - Администрацию муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области». Истец Пятакова С.В. в суде иск поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнила свои требования и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м в квартире <адрес> Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области», надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области». Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. От представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Выслушав объяснения истца Пятаковой С.В., исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу Пятаковой С.В. в связи с трудовыми отношениями ОАО «<данные изъяты>» был выдан ордер № на право вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. <данные изъяты> - копия ордера). Из выписки из домовой книги и ксерокопии паспорта истца Пятаковой С.В. (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что Пятакова С.В. постоянно зарегистрирована по месту жительства и проживает в одной комнате в коммунальной квартире <адрес>, а потому согласно указанной выше норме закона, истец Пятакова С.В. вправе получить в собственность занимаемое ею жилое помещение. Истец Пятакова С.В. является нанимателем спорного жилого помещения, на ее имя открыт отдельный лицевой счет, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженности по платежам истец не имеет (л.д. <данные изъяты> – копия финансового лицевого счета). Из копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» и Пятаковой С.В. заключен договор социального найма жилого помещения, по которому Пятаковой С.В. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение состоящее из 1 комнаты к коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с письменным заявлением в Администрацию муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» о передаче занимаемого жилого помещения в собственность. Из письма Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что оформить приватизацию не представляется возможным, поскольку в предоставленных истцом документах, подтверждающих регистрацию, имеются несоответствия с техническим паспортом, выданным МО БТИ. Из представленных истцом Пятаковой С.В. в материалы дела технического описания комнаты и кадастрового паспорта помещения (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ занимаемая истцом Пятаковой С.В. комната № расположена в квартире <адрес>, и имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Учитывая изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец Пятакова С.В. на протяжении длительного времени зарегистрирована в указанной комнате, постоянно в ней проживает, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности по которым не имеет, ранее своего права на участие в приватизации другого жилого помещения не реализовала, суд считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец вправе приватизировать занимаемое ею жилое помещение, то есть получить его в собственность бесплатно. Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу Пятаковой С.В. в передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Пятаковой С.В. к Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Пятаковой С.В. в порядке приватизации право собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м в квартире <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Пятаковой С.В. на указанную комнату. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: