Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года Ногинский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Малыгиной О.А. При секретаре: Жидовой А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е.Ю. к Рожковой М.И., Администрации <данные изъяты> муниципального района об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного ( бессрочного) пользования, признании права собственности на земельный участок, о прекращении долевой собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец Кузнецова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Рожковой М.И., Администрации <данные изъяты> муниципального района изначально с требованиями об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного ( бессрочного) пользования, признании права собственности на земельный участок, установлении идеальных долей. В ходе судебного разбирательства представила в суд заявление об изменении исковых требований и просила суд установить факт владения ею на праве постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу и прекратить долевую собственность в размере <данные изъяты> долей земельного участка от площади <данные изъяты> кв.м. земельного участка. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что она ранее являлась собственником <данные изъяты> долей жилого дома № по <адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен ее иск к Рожковой М.И. и Администрации муниципального образования « Городское поселение <данные изъяты>» о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и о разделе жилого дома. По решению суда за ней признано право собственности на основную пристройку лит А4, пристройку лит а 2, площадью <данные изъяты> кв.м., произведен раздел дома по варианту № эксперта ООО « <данные изъяты>» ФИО1, по которому ей в собственность была выделена часть дома, состоящая из: части основного строения лит А, лит а 2, основной пристройки лит А 4. В собственность Рожковой М.И. выделена часть дома, состоящая из: пристройки лит а, часть основного строения лит А, основная пристройка лит А1. Долевая собственность на дом между ними прекращена. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который был предоставлен застройщикам дома ФИО15 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором о праве застройки. Указанные лица были обязаны из своих материалов построить одноэтажный двухквартирный каменный жилой дом площадью не менее <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 дарит <данные изъяты> долю права застройки своему сыну ФИО6 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на указанном земельном участке был построен двухквартирный жилой дом размером <данные изъяты> кв.м. с тесовой жилой пристройкой, площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, доли в праве собственности на жилой дом распределились следующим образом: ФИО15 – <данные изъяты> доля, ФИО5 – <данные изъяты> доля и ФИО6 – <данные изъяты> доля. В соответствии с долями в праве собственности на дом должно было распределиться право пользования указанным выше земельным участком. В связи с чем, на <данные изъяты> долю ФИО15 должна была приходиться площадь равная <данные изъяты> кв.м., а на доли ФИО5 и Н.П. по <данные изъяты> кв.м. у каждого. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 продал принадлежащую ему <данные изъяты> долю жилого дома ФИО14, в связи с чем, к ФИО14 перешло право пользования земельным участком в той же площади, что и предыдущего владельца- <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в связи с возведением ряда пристроек к дому соотношение долей в праве собственности на дом изменяется, что подтверждается договором об изменении идеальных долей домовладения № Однако изменение идеальных долей на дом, как указывает истец, не может влиять на право пользования земельным участком и соотношение площадей должно остаться прежним. В связи с чем, ФИО14 продолжила принадлежать на праве пользования площадь земельного участка, равная <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер. Его наследниками, оформившими наследство в равных долях явились: его жена ФИО2, сын ФИО4 и сноха ФИО2 ( позже Кривенко) Людмила Георгиевна. Таким образом, каждому из них перешло право пользования по <данные изъяты> доле земельного участка от площади <данные изъяты> кв.м. что составляет площадь по <данные изъяты> кв.м. каждому. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 оформила право собственности на <данные изъяты> долей от площаи <данные изъяты> кв.м., что составляет площадь равную <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ кей также было предоставлено в собственность дополнительно <данные изъяты> кв.м. земельного участка при этом доме., в связи с чем, ей стало принадлежать на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Учитывая то, что ФИО7 должно было на праве пользования принадлежать <данные изъяты> кв.м., то после приватизации части земельного участка у нее в пользовании оставался и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 и ФИО4 в приватизации земельного участка не участвовали и земельный участок был у них в пользовании. Совладельцы дома по линии ФИО5 - ФИО12 и ФИО13 в ДД.ММ.ГГГГ также приватизировали земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. принадлежало на праве собственности ФИО13, а <данные изъяты> кв.м. ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО13 продали принадлежащие им <данные изъяты> долей жилого дома и <данные изъяты> кв.м. земельного участка ФИО11 по договору купли-продажи № которая зарегистрировала свое право собственности на указанную площадь земельного участка и получила свидетельство о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Ее наследниками по завещанию явилис ФИО8 и ФИО10 в равных долях, в связи с чем, к ним перешло и право пользования земельным участком от площади <данные изъяты> кв.м., т.е. по <данные изъяты> кв.м. каждой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала ФИО8 и ФИО10 принадлежащую ей долю жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р № и №. В связи с заключением данных договоров ФИО8 и ФИО10 перешло право собственности на площадь земельного участка равную <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> кв.м. каждой, а также право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> кв.м. каждой. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Его наследником по закону, оформившая свои наследственные права, стала его супруга ФИО3. В связи с чем, к ней перешло право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10 Ее наследником, оформившим наследственные права стал сын ФИО9 согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, №, в связи с чем, к нему перешло право пользования земельным участком <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> а также право собственности на <данные изъяты> кв.м. земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО9 принадлежащую ей на праве собственности долю в жилом доме по договору дарения № зарегистрированным в УФРС МО ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, ФИО9 также перешло право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право на земельный участко при доме площадью <данные изъяты> кв.м. должно было бы распределиться: Рожковой М.И.- право собственности <данные изъяты> кв.м., ФИО8 право пользования – <данные изъяты> кв.м., право собственности <данные изъяты> кв.м., ФИО9 – право пользования- <данные изъяты> кв.м., право собственности- <данные изъяты> кв.м. Оставшаяся площадь <данные изъяты> кв.м. должна принадлежать Рожковой М.И., поскольку ранее эта площадь принадлежала на праве пожизненного наследуемого владения ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО8 продали Кузнецовой Е.Ю. свои доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила Кузнецовой Е.Ю. долю жилого дома с долей земельного участка от площади <данные изъяты> кв.м., а ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал Кузнецовой Е.Ю. свои долю жилого дома и земельного участка. В судебное заседание истец Кузнецова Е.Ю. не явилась, о явке в суд извещена. Ее представитель по доверенности Байдак Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, изложив суду аналогичные доводы. Ответчик Рожкова М.И. иск признала полностью. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района в суд не явился, о явке в суд извещен. Представитель Третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ногинского муниципального района и представителя Третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ч.1,7 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация право собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание ( строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. Из исследованных по делу доказательств установлено, что по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 и ФИО5 предоставлено право строительства на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. одноэтажного двухквартирного каменного жилого дома <адрес> В связи с чем, право пользования земельным участком возникло у ФИО15 и ФИО5 по <данные изъяты> доле у каждого, по <данные изъяты> кв.м. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил <данные изъяты> долю права застройки своему сыну ФИО6 <данные изъяты> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке был построен двухквартирный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 продал принадлежащую ему <данные изъяты> долю жилого дома ФИО14, в связи с чем, к ФИО14 перешло право пользования земельным участком в той же площади, что и предыдущего владельца- <данные изъяты> кв.м<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор об изменении идеальных долей в праве собственности на дом в связи со строительством пристроек к дому<данные изъяты> Однако, при этом право пользования земельным участком при изменении долей осталось прежним. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер. Его наследниками согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ явились его жена ФИО2, сын ФИО4 и сноха ФИО2 ( ( Кривенко) Л.Г. <данные изъяты> к которым к каждому из них перешло право пользования по <данные изъяты> доле земельного участка от площади <данные изъяты> кв.м. что составляет площадь по <данные изъяты> кв.м. каждому. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 оформила право собственности на <данные изъяты> долей от площади <данные изъяты> кв.м., что составляет площадь равную <данные изъяты> кв.м. В <данные изъяты> ей также было предоставлено в собственность дополнительно <данные изъяты> кв.м. земельного участка при этом доме. Таким образом ФИО7 стал принадлежать на праве собственности земельный участок равный площади <данные изъяты> кв.м., хотя ей в собственность должен быть передан участок площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, у ФИО7 на праве постоянного( бессрочного) пользования остался земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 и ФИО4 в приватизации земельного участка не участвовали и земельный участок был у них в пользовании. Совладельцы дома по линии ФИО5 - ФИО12 и ФИО13 в ДД.ММ.ГГГГ также приватизировали земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. принадлежало на праве собственности ФИО13, а <данные изъяты> кв.м. ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО13 продали принадлежащие им <данные изъяты> долей жилого дома и <данные изъяты> кв.м. земельного участка ФИО11 по договору купли-продажи № которая зарегистрировала свое право собственности на указанную площадь и получила свидетельство о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Ее наследниками по завещанию явились ФИО8 и ФИО10 в равных долях, в связи с чем, к ним перешло и право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., т.е. по <данные изъяты> кв.м. каждой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала ФИО8 и ФИО10 принадлежащую ей долю жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р № и № В связи с заключением данных договоров ФИО8 и ФИО10 перешло право собственности на площадь земельного участка равную <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> кв.м. каждой, а также право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> кв.м. каждой. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Его наследником по закону, оформившая свои наследственные права, стала его супруга ФИО3<данные изъяты> В связи с чем, к ней перешло право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10 Ее наследником, оформившим наследственные права стал сын ФИО9 согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, № в связи с чем, к нему перешло право пользования земельным участком <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> а также право собственности на <данные изъяты> кв.м. земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО9 принадлежащую ей на праве собственности долю в жилом доме по договору дарения № зарегистрированным в УФРС МО ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, ФИО9 также перешло право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила Кузнецовой Е.Ю. долю жилого дома с долей земельного участка от площади <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал Кузнецовой Е.Ю. свои долю жилого дома и земельного участка <данные изъяты> Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Кузнецовой Е.Ю. к Рожковой М.И. и Администрации муниципального образования « Городское поселение <данные изъяты>» о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и о разделе жилого дома. По решению суда за Кузнецовой Е.Ю. признано право собственности на основную пристройку лит А4, пристройку лит а 2, площадью <данные изъяты> кв.м., произведен раздел дома по варианту № эксперта ООО « <данные изъяты>» ФИО1, по которому ей в собственность была выделена часть дома, состоящая из: части основного строения лит А, лит а 2, основной пристройки лит А 4. В собственность Рожковой М.И. выделена часть дома, состоящая из: пристройки лит а, часть основного строения лит А, основная пристройка лит А1. Долевая собственность на дом между ними прекращена. Таким образом, из совокупности полученных судом доказательств суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, поскольку на основании полученных бывшими совладельцами дома свидетельств о праве на наследство, совершенных сделок с долями дома и земельного участка, указанных выше, к Кузнецовой Е.Ю., как к последнему собственнику фактически перешло право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с возведенными постройками, а следовательно, перешло право и на <данные изъяты> долю всего земельного участка, только часть из которого, оформлена в собственность. При таких обстоятельствах, иск Кузнецовой Е.Ю. является обоснованным, требования законными, а потому подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Иск Кузнецовой Е.Ю. к Рожковой М.И., Администрации <данные изъяты> муниципального района об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного ( бессрочного) пользования, признании права собственности на земельный участок, о прекращении долевой собственности на земельный участок, удовлетворить. Установить факт владения на праве постоянного ( бессрочного) пользования Кузнецовой Е.Ю. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Кузнецовой Е.Ю. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., в границах, поставленных на кадастровый учет. Прекратить право долевой собственности Кузнецовой Е.Ю. на <данные изъяты> долей земельного участка от площади <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Кузнецовой Е.Ю. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья