Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2011 года гор. Ногинск Московской области Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Поповой Н.А., при секретаре Бережковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина С.Е. к Кирову Д.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об изменении границ земельного участка, о прекращении права собственности на часть земельного участка, Установил: Савин С.Е. обратился в суд с иском к Кирову Д.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об изменении границ земельного участка, о прекращении права собственности на часть земельного участка, ссылаясь на следующее. На основании Постановлений Главы <данные изъяты> территориальной администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Савину С.Е. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района Савину С.Е. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № на указанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Московской области на указанный земельный участок Савину С.Е. выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности серии №, запись в ЕГРПН №. На указанном земельном участке Савин С.Е. построил жилой дом, инв. №, и хозяйственное строение, которые в установленном законом порядке, зарегистрировал на праве собственности, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права серии №, выданным УФРС по Московской области ДД.ММ.ГГГГ., запись в ЕГРПН №, а также свидетельством о гос. регистрации права серии №, выданным УФРС по Московской области ДД.ММ.ГГГГ г, запись в ЕГРПН №. Согласно выписке из государственного земельного кадастра № выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом по <данные изъяты> району Управления Роснедвижимости по Московской области проведен кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ему присвоен новый кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Савину С.Е. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование является частью работ по межеванию объекта землеустройства, проводимого в рамках территориального землеустройства. Порядок проведения территориального землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 г. N 396 было утверждено "Положение о проведении территориального землеустройства", устанавливающее порядок проведения территориального землеустройства, включая образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства, а также межевание объектов землеустройства. Согласно п. "б" ст. 3 данного Положения работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства включают в себя определение местоположения границ объектов землеустройства. Пунктом "а" ст. 9 Положения установлено, что работы по межеванию объектов землеустройства, то есть по установлению границ земельного участка, включают в себя определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты. Статьей 9 Положения также установлено, что работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты; б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; в) изготовление карты (плана) объекта, землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России. В соответствии с п. 10 указанного выше Положения при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласование обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее, чем за 7 дней до начала работ. Отсутствие надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения этих работ. В соответствии с п. 4 ст. 69 Земельного кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее, чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке. Согласно п. 8.2 Инструкции и п. п. 12, 13 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г.. разработанным в соответствии с «Положением о проведении территориального землеустройства», строго регламентирован порядок извещения всех заинтересованных лиц проведении землеустройства Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой "Вручить лично", с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам). Извещения и расписки составляют двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу. Извещения, адресованные юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления, вручаются полномочным должностным лицам. Вопреки указанным требованиям законодательства Савин С.Е не был надлежащим образом извещен о проведении землеустроительных работ и определении границ земельного участка № в <адрес>. Исходя из изложенного, установлению границ земельного участка в обязательном порядке должны предшествовать действия по формированию земельного участка, определению площади, описанию и удостоверению его границ и их согласованию со смежными землепользователями, постановке земельного участка на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера. Таким образом, при межевании земельного участка № должно было быть, но не было произведено, согласование его границы со смежным землепользователем Савиным С.Е., вследствие чего произошло наложение границ земельных участков № и № в <адрес> В силу ч. 1 статьи 20 ФЗ от 02.01.2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" в случае, если в представленных в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, документах отсутствуют сведения, необходимые для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, или если такие сведения противоречивы, проведение государственного кадастрового учета земельных участков приостанавливается и заявители немедленно в письменной форме извещаются о приостановлении проведения такого учета с обоснованием данных решений. Согласно п. 3 ст. 20 ФЗ "О государственном земельном кадастре" в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей. Поскольку при межевании земельного участка № не было произведено согласование его границы со смежным землепользователем Савиным С.Е., вследствие чего произошло наложение границ земельных участков № и №, внесение Отделом по <данные изъяты> району Управления Роснедвижимости по Московской области в реестр сведений, касающихся земельного участка №, в государственный земельный кадастр не соответствует требованиям закона. Кроме того, в соответствии с ч. 2 статьи 21 вышеуказанного Закона исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб, либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок может причинить вред, либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда, арбитражного суда (ч. 3 ст. 21 Федерального закона N 28-ФЗ). Отделу по <данные изъяты> району Управления Роснедвижимости по Московской области на момент принятия решения о внесении сведений в государственный земельный кадастр введений о земельном участке № должно было быть известно о том, что стоящий на кадастровом учете земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий Савину С.Е., является смежным по отношению к земельному участку №, в связи с чем, Отдел должен был обнаружить наложение границ указанных земельных участков и отказать в постановке земельного участка № на кадастровый учет. Однако, и после обращения Савина С.Е. в ДД.ММ.ГГГГ г. Отдел по <данные изъяты> району Управления Роснедвижимости по Московской области не принял меры по устранению допущенной ошибки в кадастровом учете Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО к ФИО 1 о признании недействительным договора купли-продажи (купчей) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о применении последствий недействительности сделки и о взыскании убытков: признан недействительным указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> возвращен в собственность Ильину А.Л.; с Ильина А.Л. в пользу ФИО взыскано <данные изъяты> руб., убытки – <данные изъяты> руб. и уплаченная госпошлина – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.: решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО на указанный земельный участок и основанием для регистрации права собственности Ильина А.Л. на указанный земельный участок. Указанным решением было суда установлено и это соответствует действительности, что часть земельного участка № (в границах плана) фактически занята частью участка № в <адрес>, принадлежащего на праве собственности Савину С.Е., что по земельному участку №, проходит забор владельца земельного участка № - Савина С.Е., что только в ДД.ММ.ГГГГ Савину С.Е. от Ильина А.Л. стало известно, что земельный участок № граничит с земельным участком №; Ильин А.Л. в ДД.ММ.ГГГГ установил границу своего участка в виде забора со стороны участка № (Савин С.Е.), отступив <данные изъяты> см. от забора Савина С.Е.; Ильин А.Л. никаких претензий и споров по смежной с Савиным С.Е. границе не имел. Только в ДД.ММ.ГГГГ. Савину С.Е., стало известно от владельца земельного участка №, что забор Савина С.Е. проходит по участку № в границах плана этого участка. Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Савина С.Е. к Ильину А.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об изменении границ земельного участка и о прекращении права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Ильину А.Л. Указанным решением суда и проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой было установлено, что в ходе проведенных работ по межеванию земельного участка №, имела место кадастровая ошибка и фактическая площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв. м. меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах; имеются пересечения данных ГКН по земельному участку № и фактических границ земельного участка №, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: от <данные изъяты>. Решением суда истребован из чужого незаконного владения Ильина А.Л. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: от <данные изъяты>., согласно схемы № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» и возвращен в собственность Савина С.Е. Изменены границы земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Ильину А.Л., исключив из границ указанного земельного участка земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: от <данные изъяты>., согласно схемы № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>»; прекращено право собственности Ильина А. Л на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м; решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный земельный кадастр, в части исключения из границ земельного участка № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, после вступления указанного решения суда в законную силу Ильин А.Л., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал Кирову Д.Б. земельный участок №. ДД.ММ.ГГГГ Кировым Д.Б. было получено свидетельство № на указанный участок и была сделана запись в ЕГРП <данные изъяты> Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку в результате незаконного установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кирову Д.Б., произошел захват части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Савину С.Е., то Савин С.Е. имеет право истребовать часть своего имущества из чужого незаконного владения нынешнего собственника земельного <данные изъяты> в <адрес> - Кирова Д.Б., путем изменения границ земельного участка № в <адрес>, установления смежной границы между земельными участками № (Савин С.Е.) и № (Киров Д.Б.) в <адрес> по забору Савина С.Е. и прекращения права собственности Кирова Д.Б. на часть земельного участка, фактически принадлежащего Савину С.Е. Истец просил суд: истребовать из чужого незаконного владения Кирова Д.Б. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: от <данные изъяты>., согласно схемы № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>», являющегося частью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, положенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Савину С.Е., и возвратить указанный земельный участок в собственность Савина С.Е.. Изменить границы земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кирову Д.Б., исключив из границ указанного земельного участка земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., в следующих границах: от <данные изъяты>., согласно схемы № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>». Прекратить право собственности Кирова Д.Б. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах: от <данные изъяты>., согласно схемы № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>». Истец Савин С.Е., заявленные требования поддержал, дала суду аналогичные установочной части решения суда объяснения. Ответчик Киров Д.Б. иск признал, доводов истца не оспаривал. Представитель третьего лица – Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором указал, что против заявленных требований не возражает, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д. <данные изъяты>). Третье лицо – Ильин А.Л. в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица – <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области ( Росреестра) в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором указал, что разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д. <данные изъяты>). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц: Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по Московской области, третьего лица Ильина А.Л.. Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчик Киров Д.Б. иск признал, доводов истца не оспаривал. Суд принимает признание иска ответчиком Кировым Д.Б., поскольку требования истца основаны на законе – нормах Федеральных законов - «О землеустройстве», Земельного кодекса РФ, «О государственном земельном кадастре». Указанные истцом обстоятельства установлены вступившим в законную силу Решением <данные изъяты> городского суда ( л.д. <данные изъяты>), подтверждается доказательствами, находящимися в материалах гражданского дела и не оспариваются ответчиком. При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком не противоречит закону, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц. Суд, оценивая, представленные при рассмотрении дела доказательства, в их совокупности, учитывая достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Савина С.Е. к Кирову Д.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об изменении границ земельного участка, о прекращении права собственности на часть земельного участка – удовлетворить. Истребовать из чужого незаконного владения Кирова Д.Б. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: от мз <данные изъяты>., согласно схемы № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>», являющегося частью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Савину С.Е., и возвратить указанный земельный участок в собственность Савина С.Е.. Изменить границы земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кирову Д.Б., исключив из границ указанного земельного участка земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., в следующих границах: от <данные изъяты>., согласно схемы № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>». Прекратить право собственности Кирова Д.Б. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах: от <данные изъяты>., согласно схемы № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>». Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в части исключения из границ земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., в следующих границах: от <данные изъяты>., согласно схемы № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>». Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней. Судья: (подпись)