Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Козловой Е.Ф.,

с участием адвоката Крылышкиной В.Г.,

при секретаре Великановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Фролова Ф.А. к Мурашову О.Н. о признании права собственности на квартиру, о прекращении права собственности на квартиру,

установил:

Истец Фролов Ф.А. обратился в суд с иском к Мурашову О.Н. об установлении факта владения квартирой по адресу: <адрес> на праве собственности, о прекращении права собственности на квартиру.

Впоследствии истец Фролов Ф.А. уточнил свои исковые требования и обратился в суд с иском к Мурашову О.Н. о признании права собственности на квартиру, о прекращении права собственности на квартиру.

Свои требования истец Фролов Ф.А. обосновывал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика Мурашова О.Н. по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. После подписания договора купли-продажи квартиры Мурашов О.Н. снялся с регистрационного учета, а Фролов Ф.А. вселился в квартиру, зарегистрировался в ней по месту жительства, переоформил на свое имя лицевой счет. Сведения об указанном договоре купли-продажи и сведения о Фролове Ф.А. как о правообладателе недвижимости были внесены <данные изъяты> филиалом ГУП МО «МОБТИ» в документы технического учета на спорную квартиру. Однако в установленном законом порядке государственная регистрация перехода права собственности на квартиру Фролову Ф.А. не была осуществлена, в связи с чем в настоящее время по данным ЕГРП собственником квартиры по адресу: <адрес> значится Мурашов О.Н.

Истец Фролов Ф.А. просил суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Мурашова О.Н. на указанную квартиру.

Истец Фролов Ф.А. в судебном заседании иск поддержал, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мурашов О.Н., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явился, его фактическое место жительства неизвестно, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Адвокат Крылышкина В.Г., назначенная ответчику Мурашову О.Н. судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска Фролова Ф.А. возражала, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция по делу ответчика Мурашова О.Н., место жительства которого неизвестно.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебном заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца Фролова Ф.А., представителя ответчика Мурашова О.Н. - адвоката Крылышкиной В.Г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1. ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Право собственности подлежит регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Фроловым Ф.А., с одной стороны, и ответчиком Мурашовым О.Н., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому Мурашов О.Н. продал Фролову Ф.А. принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи квартиры был подписан сторонами, удостоверен нотариусом ФИО ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за № (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация сделки в <данные изъяты> областной регистрационной палате (л.д. <данные изъяты>). Сведения об указанном договоре купли-продажи и сведения о Фролове Ф.А. как о правообладателе недвижимости были внесены <данные изъяты> филиалом ГУП МО «МОБТИ» в документы технического учета на спорную квартиру (л.д. <данные изъяты>).

Согласно копии финансового лицевого счета и выписке из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>), истец Фролов Ф.А. вселился в квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в ней по месту жительства, уплачивает квартплату и коммунальные платежи.

Однако переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрирован не был, поэтому в настоящее время оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру не представляется возможным.

Поскольку договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес> между Мурашовым О.Н. и Фроловым Ф.А. был заключен и фактически исполнен, то требование истца о признании права собственности на указанную квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фролова Ф.А. к Мурашову О.Н. о признании права собственности на квартиру, о прекращении права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить право собственности Мурашова О.Н. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Фроловым Ф.А. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Фроловым Ф.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и прекращения права собственности Мурашова О.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: