Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севериной М.Б.,

при секретаре Великановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухватова В.Н. к Головановой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Ухватов В.Н. обратился в суд с иском к Головановой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире № дома № по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Ухватов В.Н. находился в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы истец узнал о том, что у него образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В период отсутствия Ухватова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ его комнатой пользовалась ответчик Голованова Н.В., и, по мнению истца, именно она должна оплатить задолженность по квартплате. Истец Ухватов В.Н. просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании истец Ухватов В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, дал суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнив их тем, что задолженность по оплате коммунальных платежей им не погашена, договор поднайма жилого помещения либо иное письменное соглашение с ответчиком он не заключал.

В судебном заседании ответчик Голованова Н.В. исковые требования Ухватова В.Н. не признала в полном объеме и пояснила суду, что в комнате истца после его осуждения она не проживала, комната Ухватова В.Н. сдавалась посторонним лицам, которые приходили в квартиру с доверенностью на право пользования комнатой Ухватова В.Н., выданной от имени истца в местах лишения свободы. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в комнате, принадлежащей истцу Ухватову В.Н., проживала ее - Головановой Н.В. мать. Она – Голованова Н.В. считает, что не должна оплачивать задолженность по коммунальным платежам за комнату Ухватова В.Н., поскольку за счет собственных средств и своими силами она сделала в квартире ремонт мест общего пользования, поменяла во всей квартире электропроводку.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ухватова В.Н. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1)        нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2)     арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3)           нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4)        члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5)     собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец Ухватов В.Н. является собственником комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец Ухватов В.Н. был снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в связи с отбыванием им наказания в ФБУ ИК № УФСИН России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец Ухватов В.Н. был вновь зарегистрировался по месту жительства по указанному адресу.

За период отсутствия истца Ухватова В.Н. образовалась задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с учетом произведенного ООО «<данные изъяты>» перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства установлены судом из объяснений истца Ухватова В.Н., а также письменных доказательств, исследованных судом, а именно: копии сообщения МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), копии справки ФБУ ИК-№ УФСИН по <адрес> (л.д. <данные изъяты>), копии заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора МУП «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>), копии заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ на имя генерального директора ООО «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>), квитанции на оплату коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги (л.д. <данные изъяты>).

Доказательств оплаты задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. истцом Ухватовым В.Н. суду не представлено.

Из объяснений ответчика Головановой Н.В., копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что ответчик Голованова Н.В. зарегистрирована по месту жительства и проживает в приватизированной комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В данной комнате также зарегистри рованы несовершеннолетние дети Головановой Н.В. – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 131 ЖК РСФСР, действовавшей на момент осуждения истца Ухватова В.Н. и, соответственно, прекращения пользования им комнатой, принадлежащей ему на праве собственности, в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, договор найма, аренды жилого помещения заключается нанимателем, арендатором с собственником дома, квартиры. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством.

Доказательств тому, что между истцом Ухватовым В.Н. и ответчиком Головановой Н.В. было заключено на определенных сторонами условиях соглашение о передаче в пользование Головановой Н.В. принадлежащей Ухватову В.Н. комнаты, истцом суду не представлено.

На момент обращения истца в суд с иском к Головановой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по комнате, принадлежащей истцу Ухватову В.Н., в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. истцом не погашена.

В связи с изложенным право требовать взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с лица, не являющегося стороной в обязательстве в силу положений ст. 153 ЖК РФ, у истца отсутствует.

Подтверждение ответчиком Головановой Н.В. факта проживания ее матери в комнате истца Ухватова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может являться основанием для взыскания с Головановой Н.В. в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска Ухватова В.Н. к Головановой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поскольку определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу Ухватову В.Н. было отказано в удовлетворении ходатайства об отсрочке уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд и подлежащая уплате при подаче иска в суд государственная пошлина истцом не была оплачена, суд считает необходимым в силу ст.ст. 88, 91, 132 ГПК РФ взыскать с истца государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., рассчитанную из цены иска в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Ухватова В.Н. к Головановой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.

Взыскать с Ухватова В.Н. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья