Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севериной М.Б.,

при секретаре Великановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санжиевой Б.Н. к ГУП МО «<данные изъяты>», Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания,

у с т а н о в и л:

Санжиева Б.Н. обратилась в суд с иском к ГУП МО «<данные изъяты>», ОУФМС России по Московской области о признании дома пригодным для постоянного проживания, ссылаясь на следующее.

Санжиева Б.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке Санжиевой Б.Н. был построен 2-х этажный деревянный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на указанный дом. Как указывает истец, данный жилой дом соответствует всем требованиям, предъявленным к жилым помещениям и пригоден для постоянного круглогодичного проживания, дом имеет автономную котельную для теплоснабжения, обеспечен автономным водоснабжением и канализацией, имеет круглогодичное электроснабжение. Истцом Санжиевой Б.Н. в ГУП МО «<данные изъяты>» был получен технический паспорт на данный дом с указанием «без права регистрации», в связи с чем истец не может оформить постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в органы УФМС города <данные изъяты> с заявлением о регистрации ее по указанному адресу, в чем ей было отказано. В настоящее время у истца отсутствует постоянная регистрация, в связи с чем она не может воспользоваться льготами, предусмотренными законом, на медицинское обслуживание, социальными льготами, пенсионным обслуживанием. Истец Санжиева Б.Н. просила суд признать дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Санжиевой Б.Н., в котором истец просит признать жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м пригодным для постоянного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области».

Определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Московской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Санжиева Б.Н. в суде иск поддержала, просила иск удовлетворить, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области», надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области».

Представитель ответчика - ГУП МО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. От директора <данные изъяты> филиала ГУП МО «<данные изъяты>» в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУП МО «<данные изъяты>». Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ГУП МО «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Московской области в <данные изъяты> районе, надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - ОУФМС России по Московской области в <данные изъяты> районе.

Представитель третьего лица - СНТ «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - СНТ «<данные изъяты>».

Выслушав объяснения истца Санжиевой Б.Н., исследовав письменные доказательства, материалы архивного гражданского дела №г. по заявлению Санжиевой Б.Н. о признании дома пригодным для постоянного проживания, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу частей 1-3 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что истцу Санжиевой Б.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения садоводства, категория земель – земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м и садовый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты> - архивного гражданского дела №г. по заявлению Санжиевой Б.Н. о признании дома пригодным для постоянного проживания).

Согласно техническому паспорту жилое строение (садовый дом), расположенный по адресу: <адрес>, состоит из основного строения лит. Б, основной пристройки лит. Б1, мансарды лит. б, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Также на земельном участке имеются следующие строения: хоз.блок лит. Г, уборная лит. Г1. Жилому строению № присвоен инвентарный номер <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты> - архивного гражданского дела №г. по заявлению Санжиевой Б.Н. о признании дома пригодным для постоянного проживания).

Из объяснений истца установлено, что указанный садовый дом является для нее единственным местом жительства и постоянного пребывания. В указанном доме истец Санжиева Б.Н. проживает с ДД.ММ.ГГГГ и другого жилого помещения не имеет. ДД.ММ.ГГГГ Санжиева Б.Н. была снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, и в настоящее время истец нигде не зарегистрирована по месту жительства (л.д. <данные изъяты> - архивного гражданского дела №г. - копия паспорта истца, л.д. <данные изъяты> – копия справки от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по г. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты> – копия адресного листка убытия).

В ДД.ММ.ГГГГ Санжиева Б.Н. обратилась в ОУФМС России по Московской области в <данные изъяты> районе с заявлением о регистрации ее в жилом доме по адресу: <адрес>. Однако письмом ОУФМС РФ по Московской области в <данные изъяты> районе от ДД.ММ.ГГГГ истцу Санжиевой Б.Н. было отказано в регистрации по указанному адресу, поскольку Санжиева Б.Н. является собственником жилого строения без права регистрации проживания (назначение: нежилое) (л.д. <данные изъяты>- архивного гражданского дела №г.).

Для разрешения вопроса о том, пригодно ли жилое строение с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для постоянного проживания судом по гражданскому делу №г. по заявлению Санжиевой Б.Н. о признании дома пригодным для постоянного проживания, по ходатайству истца Санжиевой Б.Н. была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, изготовленному ООО «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>- архивного гражданского дела №г. по заявлению Санжиевой Б.Н. о признании дома пригодным для постоянного проживания) исследуемое жилое строение расположено по адресу: <адрес>, имеет общую площадь всех частей <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Габариты помещений жилого строения соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и обеспечивают возможность расстановки необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики. На момент проведения экспертизы комната № (жилая) переоборудована в кухню и санузел. Помещения №, №, № (жилая комната) и № (кухня) имеют непосредственное естественное освещение. Отношение площади световых проемов к площади пола комнаты и кухни приняты с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями. Все конструктивные элементы в наличии, строение построено технически правильно, с соблюдением действующих норм и правил СНиП. Жилое строение обеспечено инженерными системами: электроосвещение (скрытая проводка), хозяйственно-питьевое водоснабжение (скважина и колодец), водоотведение (септик), отопление: котлы на твердом топливе, электрокотел, радиаторы, вентиляция. Все указанные инженерные системы, находящееся в жилых помещениях, размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах. Жилые помещения, а также помещения защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств. Жилое строение расположено на земельном участке с категорией земель - земли населенных пунктов, то есть находится в черте населенного пункта, что соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года (п. 9 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»). Строение - садовый дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пригодно для постоянного проживания.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, исковые требования Санжиевой Б.Н. к ГУП МО «<данные изъяты>», Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Санжиевой Б.Н. к ГУП МО «<данные изъяты>», Администрации муниципального образования «городское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Признать жилое строение – садовый дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: