Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агапеевой Л.В. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по гор. <данные изъяты> Московской области о признании заключенным договора пожизненного содержания с иждивением и о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец Агапеева Л.В. обратилась в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы России по гор. <данные изъяты> Московской области о признании заключенным договора пожизненного содержания с иждивением и о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что она - Агапеева Л.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО 1 договор пожизненного содержания, который был удостоверен нотариусом г. <данные изъяты> и <данные изъяты> района Московской области ФИО и зарегистрирован в реестре за №. Согласно п.1 и п.10 данного договора ФИО 1 передала истцу в собственность однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> истец – Агапеева Л.В. приобрела право собственности на указанную квартиру после регистрации настоящего договора в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в Московской областной регистрационной палате была произведена государственная регистрация данной сделки, о чем была сделана соответствующая запись и отметка на договоре пожизненного содержания и иждивением. Однако, ввиду своей юридической безграмотности истец не зарегистрировала в <данные изъяты> переход к истцу права собственности на данную квартиру согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Также истец ссылается на то, что содержит квартиру, оплачивает налог на имущество, несет расходы по оплате квартплаты и коммунальным услугам.

В настоящее время Управление Росреестра по Московской области, отказывает в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на спорную квартиру, ссылаясь на отсутствие письменного согласия ФИО 1 на регистрацию перехода от нее к ней права собственности на квартиру. Однако, такого согласия представлено быть не может, ввиду смерти ФИО 1

Истец Агапеева Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала суду аналогичные установочной части решения суда объяснения. Просила суд: признать сделку – договор пожизненного содержания с иждивением, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и Агапеевой Л.В., заключенной. Признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – ИФНС РФ по гор. <данные изъяты> М.О. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1. ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и Агапеевой Л.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно п.1 и п.10 данного договора ФИО 1 передала истцу Агапеевой Л.В. в собственность однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом гор. <данные изъяты> и <данные изъяты> района Московской области ФИО и зарегистрирован в реестре за №. Данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты> филиале ГУП МО «<данные изъяты>», что подтверждается технически паспортом вышеуказанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где правообладателем значится истец Агапеева Л.В. ( л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ в Московской областной регистрационной палате была произведена государственная регистрация данной сделки, о чем была сделана соответствующая запись и отметка на договоре пожизненного содержания и иждивением. Однако, в <данные изъяты> не был зарегистрирован переход к истцу права собственности на данную квартиру согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец Агапеева Л.В. решила зарегистрировать указанную квартиру в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, на основании вышеуказанного договора пожизненного содержания с иждивением. Однако это оказалось невозможным, поскольку, для регистрации перехода права собственности на квартиру необходима явка обеих сторон договора. Обеспечить явку в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области УФРС по <данные изъяты> району ФИО 1 истец Агапеева Л.В. не смогла, так как ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями истца и ответчика, но и копией договора пожизненного содержания с иждивением с передаточным актом (л.д. <данные изъяты>); копией технического паспорта (л.д. <данные изъяты>); копией финансового лицевого счета ( л.д. <данные изъяты>); выпиской из домовой книги ( л.д. <данные изъяты>); копией свидетельства о смерти ФИО 1 ( л.д. <данные изъяты>).

Поскольку договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в надлежащей форме и исполнен сторонами, была осуществлена его государственная регистрация, однако не был зарегистрирован переход права собственности на указанное в договоре имущество, в связи с невозможностью явки обеих сторон по договору в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области для регистрации перехода права на квартиру, то суд считает необходимым договор пожизненного содержания с иждивением признать заключенным.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, принимая во внимание тот факт, что стороны при заключении договора пожизненного содержания с иждивением, свои обязательства по вышеуказанной сделке исполнили надлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании договора пожизненного содержания с иждивением заключенным.

Поскольку на квартиру, по указанному договору пожизненного содержания с иждивением перешло право собственности к истцу Агапеевой Л.В., то за ней должно быть признано право собственности на однокомнатную квартиру, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, исковые требования Агапеевой Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Агапеевой Л.В. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по гор. <данные изъяты> Московской области о признании заключенным договора пожизненного содержания с иждивением и о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО 1 и Агапеевой Л.В., удостоверенный нотариусом гор. <данные изъяты> и <данные изъяты> района Московской области ФИО и зарегистрированный в реестре за №, заключенным.

Признать за Агапеевой Л.В. право собственности на однокомнатную квартиру, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Агапеевой Л.В. на однокомнатную квартиру, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и прекращения права собственности на указанную квартиру ФИО 1 в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: