о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на садовый дом и земельный участок



ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

25 октября 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мурзиной А.Г.,

при секретаре Франчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко В.М. к Лареву Е.Н. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Терещенко В.М. обратился в суд с иском к Лареву Е.Н. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на садовый дом и земельный участок, и просил суд:

признать договор дарения садового дома от ДД.ММ.ГГГГ между Ларевым Е.Н. и Терещенко В.М. заключенным;

признать за Терещенко В.М. право собственности на жилое строение (садовый дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., 2-х этажный, инвентарный номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

признать за Терещенко В.М. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, согласно карты (плана), изготовленного <данные изъяты> филиалом ГУП МО БТИ.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что имея намерение приобрести садовый земельный участок в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ Терещенко В.М. обратился в председателю СТ «<данные изъяты>» ФИО 1, который показал три земельных участка, владельцы которых желали распорядиться ими. Терещенко В.М. с супругой выбрали из предложенных земельный участок , принадлежащий, как оказалось впоследствии Лареву Е.Н.. Председатель СНТ сказал Терещенко В.М. о том, что Ларев Е.Н. просит за участок <данные изъяты> долларов США. Указанный земельный участок представлял собой необработанный пустырь, не был огорожен, и на нем имелся недостроенный садовый дом. Ларев Е.Н. предложил Терещенко В.М. упростить процедуру оформления купли-продажи земельного участка, а именно: Ларев Е.Н. выдает Терещенко В.М. генеральную доверенность, по которой последний сможет оформить земельный участок на себя. После того, как Терещенко В.М. выплачивает Лареву Е.Н. деньги в сумме <данные изъяты> долларов США, последний передает Терещенко В.М. генеральную доверенность и все документы на принадлежащий ему земельный участок. В целях исполнения принятых обязательств, ДД.ММ.ГГГГ Терещенко В.М. встретился с Ларевым Е.Н. в государственной нотариальной конторе <адрес>, где Ларевым Е.Н. на имя Терещенко В.М. была выдана доверенность на право пользования земельным участком с построяками, с правом продажи за цену и на условиях по усмотрению Терещенко В.М., с правом заключения договором купли-продажи, с правом получения денежных средств. Данная доверенность была удостоверена государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы Московской области ФИО 2. ДД.ММ.ГГГГ. После подписания доверенности, Терещенко В.М. передал Лареву Е.Н. ранее обозначенную денежную сумму <данные изъяты> долларов США, Получив от Ларева Е.Н. генеральную доверенность и подлинники документов на земельный участок Терещенко В.М. обратился к председателю СНТ «<данные изъяты>» ФИО 1, рекомендовал ему написать заявление о приеме в члены СНТ «<данные изъяты>» для решения данного вопроса на общем собрании членов СНТ. Одновременно он предложил решить вопрос с Ларевым Е.Н. в отношении недостроенного садового домика, находящегося на территории земельного участка . ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» Терещенко В.М. был принят в члены СНТ, уплатил обязательный вступительный членский и другие взносы, и в членскую книжку Ларева Е.Н. была внесена запись о приеме Терещенко В.М. в члены СНТ, а запись о членстве Ларева Е.Н. вычеркнута с отметкой о его выбытии. В целях оформления прав на имеющийся на земельном участке недостроенный садовый домик Терещенко В.М. предпринял меры для завершения его строительства: произвел его внутреннюю реконструкцию, улучшил фасады, кровлю. Кроме того, для решения вопроса о его оформлении, по рекомендации председателя СНТ ФИО 1 Терещенко В.М. связался с Ларевым Е.Н., который согласился оформить договор дарения на садовый домик. Для этого, Терещенко В.М. на земельный участок был вызван техник <данные изъяты> БТИ, который произвел оценку садового домика и землеустроитель из Комитета по земельным ресурсами землеустройству <данные изъяты> района Московской области, который составил план земельного участка . С этими документами Терещенко В.М. с Ларевым Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ пошли в нотариальную контору г. <данные изъяты> Московской области, где между ними был заключен договор дарения садового домика в СНТ «<данные изъяты>». Сделка была заключена в присутствие жены Ларева Е.Н. С этого момента и до настоящего времени Терещенко В.М фактически владеет и пользуется земельным участком в СНТ «<данные изъяты>» и садовым домиком: земельный участок облагорожен, на нем Терещенко В.М. возведены хозяйственные строения, имеются многолетние плодово-ягодные насаждения. Земельный участок огорожен по периметру. За счет Терещенко В.М. были проведены действия по осуществлению кадастрового учета данного земельного участка и садового домика. В <данные изъяты> МОБТИ произведена инвентаризация садового дома. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Терещенко В.М. является полноценным членом СНТ «<данные изъяты>», платит все предусмотренные Уставом СНТ членские и другие взносы, задолженности не имеет. Принимая во внимание, что Терещенко В.М. непрерывно и открыто владеет и пользуется более <данные изъяты> лет спорным земельным участком , как своим собственным, Терещенко В.М. также имеет право на приобретение его в собственность в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца Терещенко Л.Г., с одной стороны, и представитель ответчика Никитин А.И., с другой стороны, решили заключить мировое соглашение и просили суд утвердить его.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами

Согласно условиям мирового соглашения:

1. Терещенко Л.Г. отказывается от иска Терещенко В.М. к Лареву Е.Н. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на садовый дом и земельный участок.

2. Договор дарения садового домика, удостоверенный нотариусом г. <данные изъяты> Московской области ФИО и зарегистрированный в реестре <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Ларев Е.Н. подарил Терещенко В.М. садовый дом, состоящий из деревянного строения <данные изъяты> кв.м. в СТ «<данные изъяты>» <адрес>, признается действительным.

3. Признать за Терещенко В.М. право собственности на жилое строение (садовый дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

4. Признать за Терещенко В.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

5. Прекратить право собственности Ларева Е.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

6. Представитель Терещенко В.М.Терещенко Л.Г. не имеет материальных и других претензий к Лареву Е.Н. и его представителю Никитину А.И..

Представитель истца Терещенко Л.Г., представитель ответчика Никитин А.И. просили суд мировое соглашение утвердить, принять отказ представителя истца Терещенко Л.Г. от иска Терещенко В.М. к Лареву Е.Н. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на садовый дом и земельный участок, а производство по делу прекратить.

Судом разъяснены сторонам последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, а именно: что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается в случае прекращения производства по делу. Указанные разъяснения суда сторонам понятны.

Обсудив условия мирового соглашения, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому необходимо принять отказ представителя истца Терещенко Л.Г. от иска Терещенко В.М. к Лареву Е.Н. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на садовый дом и земельный участок, мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абзацем пятым ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Терещенко Л.Г., с одной стороны, представителем ответчика Никитиным А.И., с другой стороны, по гражданскому делу по иску Терещенко В.М. к Лареву Е.Н. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на садовый дом и земельный участок, на следующих условиях:

1. Терещенко Л.Г. отказывается от иска Терещенко В.М. к Лареву Е.Н. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на садовый дом и земельный участок.

2. Договор дарения садового домика, удостоверенный нотариусом г. <данные изъяты> Московской области ФИО и зарегистрированный в реестре <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Ларев Е.Н. подарил Терещенко В.М. садовый дом, состоящий из деревянного строения <данные изъяты> кв.м. в СТ «<данные изъяты>» <адрес>, признается действительным.

3. Признать за Терещенко В.М. право собственности на жилое строение (садовый дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

4. Признать за Терещенко В.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

5. Прекратить право собственности Ларева Е.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

6. Представитель Терещенко В.М.Терещенко Л.Г. не имеет материальных и других претензий к Лареву Е.Н. и его представителю Никитину А.И..

Производство по гражданскому делу по иску Терещенко В.М. к Лареву Е.Н. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на садовый дом и земельный участок, прекратить.

Определение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного Земельного кадастра недвижимости в части сведений о вещных правах на объект недвижимости и об обладателе этих прав в объеме сведений.

Определение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в <данные изъяты> районе прекращения права собственности Ларева Е.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилое строение (садовый дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Определение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в <данные изъяты> районе права собственности за Терещенко В.М. на жилое строение (жилой дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200