24 октября 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мурзиной А.Г.,

при секретаре Франчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> (ООО) к Остапюк Е.В., Остапюк С.В. об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты> (ООО) обратился в суд с иском кк Остапюк Е.В., Остапюк С.В. об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней, и просил суд:

обратить взыскание на предмет ипотеки — квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов;

определить начальную продажную цену заложенного имущества — квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, определенном на основе отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

взыскать солидарно с Остапюк Е.В., Остапюк С.В. в пользу <данные изъяты> (ООО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №/МИ в размере <данные изъяты>. из них:

<данные изъяты>. – сумма просроченного основного долга;

<данные изъяты>. – сумма просроченных процентов по кредиту;

<данные изъяты>. – сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов;

<данные изъяты> - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что согласно кредитному договору, заключенному между <данные изъяты> (ОАО) и Остапюк Е.В., Остапюк С.В., кредитор предоставил заемщикам заем в сумме <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты> месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. Кредит был предоставлен под залог имеющегося у заемщиков жилья: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является в том числе ипотека квартиры в силу договора. Права кредитора по данному кредитному договору удостоверены закладной № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств все права по кредитному договору перешли от <данные изъяты> (ОАО) в пользу <данные изъяты> (ООО). В нарушение условий кредитного договора заемщиками была прекращена выплата кредита. ДД.ММ.ГГГГ заемщикам направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору №/МИ от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщиков составляет <данные изъяты>. из них: <данные изъяты>. – сумма просроченного основного долга; <данные изъяты>. – сумма просроченных процентов по кредиту; <данные изъяты>. – сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <данные изъяты>. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца – <данные изъяты> (ООО) в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Остапюк Е.В. и ее представитель Глазков М.Е. возражали против удовлетворения иска, просили суд уменьшить размер пеней, так как она явно несоразмерна сумме основного долга.

Ответчик Остапюк С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (ОАО) и Остапюк Е.В., Остапюк С.В. был заключен кредитный договор, и выдан кредит в сумме <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты> месяцев (л.д. <данные изъяты>).

Кредит был предоставлен под залог имеющегося у заемщиков жилья: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является в том числе ипотека квартиры в силу договора (л.д. <данные изъяты>).

Права кредитора по данному кредитному договору удостоверены закладной № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств все права по кредитному договору перешли от <данные изъяты> (ОАО) в пользу <данные изъяты> (ООО) (л.д. <данные изъяты>).

В нарушение условий кредитного договора заемщиками была прекращена выплата кредита.

ДД.ММ.ГГГГ заемщикам направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору №/МИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщиков составляет <данные изъяты> из них: <данные изъяты>. – сумма просроченного основного долга; <данные изъяты>. – сумма просроченных процентов по кредиту; <данные изъяты>. – сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <данные изъяты>. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно экспертного заключения № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истец просил суд взыскать с ответчиков Остапюк Е.В., Остапюк С.В. сумму пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере <данные изъяты>, и сумму пеней за нарушение сроков возврата кредита в размере <данные изъяты>, что явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд считает необходимым снизить размер пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов до <данные изъяты>, размер пеней за нарушение сроков возврата кредита до <данные изъяты>.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что поскольку заемщиком в установленный договором прекращена уплата кредита и процентов, истец правомерно обратился в суд с настоящим материальным требованием к ответчикам Остапюк Е.В., Остапюк С.В., которые являются заемщиками, несущими солидарную ответственность в случае неисполнения своих обязательств по кредитному договору, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчикам пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск <данные изъяты> (ООО) к Остапюк Е.В., Остапюк С.В. об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней подлежит удовлетворению частично, то суд считает необходимым взыскать с ответчиков Остапюк Е.В., Остапюк С.В. уплаченную государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск <данные изъяты> (ООО) к Остапюк Е.В., Остапюк С.В. об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней, частично.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>, определенном на основе отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Взыскать солидарно с Остапюк Е.В., Остапюк С.В. в пользу <данные изъяты> (ООО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №/МИ в размере <данные изъяты>. из них: <данные изъяты> – сумма просроченного основного долга; <данные изъяты>. – сумма просроченных процентов по кредиту; <данные изъяты> руб. – сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <данные изъяты> руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.).

В удовлетворении иска <данные изъяты> (ООО) к Остапюк Е.В., Остапюк С.В. о взыскании сумы пеней в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: