Дело № г. РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 10 октября 2011 года г. Ногинск Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рязанова М.Ю., с участием адвоката Панкова А.С., с участием адвоката Селезневой И.Б., при секретаре Парфеновой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляковой Е.В. к Алиеву Н.Б.О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Землякова Е.В. обратилась в суд с иском к Алиеву Н.Б. оглы с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ ее мать – ФИО 2 приобрела по договору купли-продажи однокомнатную квартиру № в доме № по <адрес> у ФИО 3 согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры, в ней проживали: Алиев Н.Б.О., ФИО 4, ФИО 1, ФИО, которые освобождают жилую площадь до ДД.ММ.ГГГГ, а снимаются с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением от них. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 умерла. ДД.ММ.ГГГГ Землякова Е.В. получила свидетельство о праве на наследство, которое состоит из спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права, объектом которого является спорная квартира. После оформления квартиры на свое имя, Землякова Е.В. узнала, что ответчик не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, ответчик свое обязательство по договору купли-продажи не исполнил. Просит суд прекратить право пользования Алиевым Н.Б.О. спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Землякова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и дала суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Представитель истца по ордеру адвокат Панков А.С. в судебном заседании исковые требования Земляковой Е.В. поддержал и просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Ответчик Алиев Н.Б. оглы в судебное заседание не явился, фактическое место жительства его неизвестно, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. Согласно ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика Алиева Н.Б. оглы - адвокат Селезнева И.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований истца, поскольку ей неизвестна позиция ответчика, местонахождение которого неизвестно. Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и поддержанием исковых требований Земляковой Е.В. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика Алиева Н.Б. оглы. – адвоката Селезневой И.Б., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Судом установлено, что истец Землякова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). В указанной квартире также зарегистрирован Алиев Н.Б.О., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ истец Землякова Е.В. получила свидетельство о праве на наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону № (л.д. <данные изъяты>). Как усматривается из п. 11 договора купли-продажи жилого помещения, Алиев Н.Б.О., ФИО 4, ФИО 1, ФИО освобождают жилую площадь до ДД.ММ.ГГГГ, а снимаются с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается заявлением от них (л.д. <данные изъяты> Показания соседей Земляковой Е.В. в представленном суду акте также подтверждают, что ответчик Алиев Н.Б. оглы с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не появлялся. Кроме того, как усматривается из договора купли- продажи жилого помещения (п. 13), никаких обременений на указанное жилое помещение нет. В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком Алиевым Н.Б. оглы жилым помещением- однокомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, связи с тем, что произошел переход право собственности на указанную квартиру. Таким образом, требования Земляковой Е.В. к Алиеву Н.Б.О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 292 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Земляковой Е.В. к Алиеву Н.Б.О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Прекратить право пользования Алиевым Н.Б.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – однокомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Алиева Н.Б.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись