Дело № ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА «07» ноября 2011 года г. Ногинск Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Поповой Н.А., при секретаре судебного заседания Бережковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Л.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, УСТАНОВИЛ: Истец Данилова Л.А. обратилась в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом. В обоснование заявленных исковых требований истец Данилова Л.А. ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <данные изъяты> районного Совета народных депутатов был подписан Государственный Акт на право бессрочного и бесплатного пользования земельным участком согласно плану землепользования, прилагавшемуся к Акту. ДД.ММ.ГГГГ Глава Администрации <данные изъяты> района Московской области вынес Постановление № 2350 «О государственной регистрации садоводческих товариществ», согласно которому было зарегистрировано Садоводческое товарищество «<данные изъяты>», за ним был закреплен участок, площадью <данные изъяты> га, выделенный ранее согласно Акту. Постановлением № 3355 от 03.10.1994 года к ответчику было присоединено Садоводческое товарищество «<данные изъяты>», за которым был закреплен участок, площадью <данные изъяты> га. Описание местоположения земельного участка находится в Ситуационном плане и плане застройки, выданном отделом территориального кадастра Администрации <данные изъяты> района. Она - Данилова Л.А. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается наличием у неё Членских книжек Садовода, выданных ей ответчиком, копией реестра членов СНТ «<данные изъяты>», Заключением правления ответчика б/н от ДД.ММ.ГГГГ, и владеет земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м, являющимся частью земельного участка, принадлежащего ответчику, и находящимся по адресу: <адрес>, участок №. Параметры и местоположение её земельного участка, наличие на нем строения - садового дома отражены в описании местоположения границ земельного участка в СНТ «<данные изъяты>», а также в карте (плане) границ, содержащем геодезические данные и описание границ смежных землепользователей. Кроме того, согласование местоположения границы земельного участка было оформлено соответствующим Актом, подписанным ею - Даниловой Л.А. и смежными землепользователями. До того времени, как она - Данилова Л.А. стала членом СНТ «<данные изъяты>», владелицей участка была её мать - ФИО, пенсионерка и вдова участника ВОВ. Она также состояла в СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, участок был оформлен на неё - Данилову Л.А. с ее согласия в виде заявления, поданного ответчику. Ответчик против приватизации земельных участков, принадлежащих его членам, не возражал и даже пытался этому способствовать, в связи с чем, обращался в Администрацию <данные изъяты> района с соответствующим заявлением, в ответ на которое им было получено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. В нем Администрация также не возражала против приватизации и предлагала ответчику предоставить удостоверенную правлением копию правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющего территорию СНТ «<данные изъяты>», и выписку из единого государственного реестра юридических лиц с информацией об СНТ «<данные изъяты>». Насколько ей - Даниловой Л.А. известно, эти документы так и не были предоставлены Администрации ответчиком. Кроме того, в СНТ «<данные изъяты>» несколько раз менялись председатели, что также осложняло и осложняет решение вопросов, связанных с оформлением его членами земельных участков в собственность. ДД.ММ.ГГГГ она - Данилова Л.А. самостоятельно направила в Управление сельского хозяйства и земельных отношений администрации <данные изъяты> муниципального района необходимые документы с просьбой предоставить ей в собственность земельный участок, которым она владеет, что подтверждается соответствующими квитанцией и почтовым уведомлением. В числе указанных документов находились, в том числе, Государственный Акт на право бессрочного и бесплатного пользования земельным участком, описание местоположения границ, заключение правления ответчика о том, что ей - Даниловой Л.А. принадлежит участок, копии Устава ответчика, его свидетельств о внесении сведений в ЕГРЮЛ. В ответ на её - Даниловой Л.А. обращение, Управление сельского хозяйства и земельных отношений администрации <данные изъяты> муниципального района в письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что ей - Даниловой Л.А. необходимо предоставить в его адрес несколько дополнительных документов. Предоставить их оказалось невозможным ввиду их отсутствия. Однако, она - Данилова Л.А. все же обратилась с письмом к ответчику с просьбой предоставить ей дополнительные документы, что подтверждается соответствующими копиями квитанций. Ответ на её обращение, она - Данилова Л.А. так и не получила. В течение всего периода, что она - Данилова Л.А. владеет земельным участком, а также до этого времени (в период владения земельным участком её мамой) все членские взносы платились исправно и включали в себя земельный налог, никакой задолженности по оплате не имеется. Таким образом, в связи с указанными обстоятельствами она - Данилова Л.А. не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на свой земельный участок, так как в регистрационной службе <адрес> в числе прочего требуют от заявителя документ, в котором было бы указано, что Администрация предоставляет ей - Даниловой Л.А. лично участок в собственность, однако Администрация считает, что вправе выдать ей такой документ только при условии предоставления дополнительных документов, которых у неё нет. ФИО, от которой ей - Даниловой Л.А. перешло право на участок, также не имела дополнительных документов для регистрации права собственности на участок. В соответствии с п.1 ст.6 Федерального Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Согласно п.3 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки». Согласно п. 1 ст. 234 части 1 ГК РФ, «Приобретательная давность» «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». Кроме того, согласно п.3 ст.234 части 1-й ГК РФ «Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является». В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», вправе бесплатно оформить право собственности на земельные участки. Согласно п.9.1. ст.3 данного Закона «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки». Согласно ст.4 Федерального Закона №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» «В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом». Согласно документам, предоставленным мне Ответчиком, распределение земельных участков между садоводами осуществлялось на основании Государственного Акта, на основании которого был составлен план расположения участков. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права. В соответствии с п.1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, здания, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Истец Данилова Л.А. просила суд: признать за ней - Даниловой Л.А., проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, а также находящееся на нем строение - садовый дом. В судебное заседание истец Данилова Л.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, её интересы по доверенности представляла Петрицкая Л.С. Представитель истца Даниловой Л.А. – Петрицкая Л.С. в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от иска и прекращении производства по делу, поскольку исковое заявление подано её доверительницей преждевременно. В судебном заседании представителю истца Даниловой Л.А. – Петрицкой Л.С. разъяснены последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ. Согласно ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом, мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу. Также согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса; имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; истец отказался от иска и отказ принят судом; стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом; имеется ставшее обязательным для сторон, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда; после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена. В соответствие со ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, представителю истца Даниловой Л.А. – Петрицкой Л.С. понятны, о чем она указала в заявлении об отказе от иска и расписалась в протоколе судебного заседания. Обсудив заявленное ходатайство об отказе от иска и прекращении производства по делу, суд приходит к выводу, что ходатайство представителя истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других. Суд считает, что отказ представителя истца от иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия отказа представителя истца от иска и прекращения производства по делу. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 абз. 4, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Принять отказ представителя истца Даниловой Л.А. – Петрицкой Л.С. от иска к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом. Производство по гражданскому делу по иску Даниловой Л.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом - прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней. Судья: подпись