Именем Российской Федерации

«09» ноября 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой Л.Н. к Жигулиной Н.Ю., Абрамову Ю.В., Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. <данные изъяты> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении факта владения на праве собственности комнатой, о прекращении права собственности на долю квартиры и о признании права собственности на комнату,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горбачева Л.Н. обратилась в суд с иском к Жигулиной Н.Ю., Абрамову Ю.В., Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. <данные изъяты> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении факта владения на праве собственности комнатой, о прекращении права собственности на долю квартиры и о признании права собственности на комнату.

В обоснование заявленных требований истец Горбачева Л.Н. ссылалась на то, что она является собственником <данные изъяты> долей в трехкомнатной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №, удостоверенным нотариусом ФИО Собственником комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, является Жигулина Н.Ю., комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, нанимателем которой является Абрамов Ю.В, является муниципальной. Согласно п.1 договора дарения, заключенного между ею - Горбачевой Л.Н. и её двоюродным братом - ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарил Горбачевой Л.Н. принадлежащие ему на праве собственности <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>, что представляет собой комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной квартире. Регистрация права собственности на спорную комнату была произведена в <данные изъяты> ГУП «МО МОБТИ», о чем на договоре дарения имеется соответствующая отметка, в техническом паспорте БТИ она - Горбачева Л.Н. также указана как собственник <данные изъяты> долей квартиры по указанному адресу. С момента заключения договора дарения она - Горбачева Л.Н. считала себя собственником комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, а не <данные изъяты> долей квартиры, и после заключения договора дарения она - Горбачева Л.Н. оплачивала за данную комнату коммунальные платежи. В настоящее время получить регистрационное свидетельство на спорную комнату не представляется возможным в связи с тем, что ФИО1, являвшийся стороной данного договора, умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она - Горбачева Л.Н. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для получения свидетельства о государственной регистрации права установленного образца. ДД.ММ.ГГГГ ей - Горбачевой Л.Н. было выдано уведомление о приостановлении регистрации №, в котором было указано, что в документах имеется противоречие между заявленными и уже зарегистрированными правами, а именно: в соответствии с данными кадастрового паспорта, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м; в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Жигулиной Н.Ю. на комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, являющуюся частью квартиры, доля в праве на которую является предметом её - Горбачевой Л.Н. заявления. Кроме того, площадь коммунальной квартиры, указанная в договоре дарения (<данные изъяты> кв.м), не соответствует площади, указанной в техническом паспорте БТИ (<данные изъяты> кв.м). С момента заключения договора дарения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, она - Горбачева Л.Н. пользуется комнатой по вышеуказанному адресу, согласно сложившемуся между ней и остальными совладельцами порядку пользования. Никем до сих пор её право собственности на <данные изъяты> долей (в виде комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м) не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время. Так как фактически договор дарения <данные изъяты> долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней - Горбачевой Л.Н. и ФИО 2, был зарегистрирован в ГУП МО «МОБТИ», однако по независящим от неё обстоятельствам регистрационное удостоверение ей выдано не было и в настоящий момент получить его не представляется возможным, а также учитывая то обстоятельство, что она - Горбачева Л.Н. уже около <данные изъяты> лет владеет данной комнатой как своей собственностью, полагаю возможным установить юридический факт владения ею на праве собственности комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной квартире, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Установление факта владения комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире по указанному адресу имеет для неё - Горбачевой Л.Н. важное юридическое значение, поскольку позволяет ей оформить право собственности на спорную комнату в установленном законом порядке.

Истец Горбачева Л.Н. просила суд: установить факт владения ею - Горбачевой Л.Н. на праве собственности комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной квартире, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Горбачевой Л.Н. на <данные изъяты> долей вышеуказанной квартиры и признать за ней право собственности на комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной квартире, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Горбачева Л.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Жигулина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Ответчик Абрамов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика - Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. <данные изъяты>.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Выслушав объяснения истца Горбачевой Л.Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Горбачевой Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, а также сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает два способа удостоверения государственной регистрации прав в зависимости от объекта регистрации: свидетельство о государственной регистрации прав и специальную регистрационную надпись на документе. Свидетельство выдается для удостоверения проведенной государственной регистрации, возникновения и перехода прав на недвижимое имущество. Специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки, совершается для удостоверения государственной регистрации договоров и иных сделок.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 2, с одной стороны, и Горбачевой Л.Н., с другой стороны, был заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 подарил Горбачевой Л.Н. принадлежащие ему на праве собственности <данные изъяты> долей квартир, по адресу: <адрес>, что представляет собой комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной квартире, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ФИО

Право собственности на спорную комнату было зарегистрировано Горбачевой Л.Н. в <данные изъяты> ГУП МО «МОБТИ», о чем на договоре дарения имеется соответствующая отметка.

С момента заключения договора дарения Горбачева Л.Н. считала себя собственником комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, а не <данные изъяты> долей квартиры, и после заключения договора дарения Горбачева Л.Н. оплачивала за данную комнату коммунальные платежи.

Как усматривается из копии технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Горбачева Л.Н. является собственником <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, является Жигулина Н.Ю., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, нанимателем которой является Абрамов Ю.В, является муниципальной, что подтверждается копией корешка ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время получить регистрационное свидетельство на спорную комнату не представляется возможным в связи с тем, что ФИО1, являвшийся стороной данного договора, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти V-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Горбачева Л.Н. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для получения свидетельства о государственной регистрации права установленного образца. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Горбачевой Л.Н. было выдано уведомление о приостановлении регистрации №, в котором было указано, что в документах имеется противоречие между заявленными и уже зарегистрированными правами, а именно: в соответствии с данными кадастрового паспорта, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м; в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Жигулиной Н.Ю. на комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, являющуюся частью квартиры, доля в праве на которую является предметом заявления Горбачевой Л.Н., что подтверждается копией уведомления о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тем не менее, судом установлено, что с момента заключения договора дарения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, Горбачева Л.Н. пользуется спорной комнатой, согласно сложившемуся между ней и остальными совладельцами порядку пользования. Никем до сих пор её право собственности на <данные изъяты> долей (в виде комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время. Фактически договор дарения <данные изъяты> долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Горбачевой Л.Н. и ФИО 2, был зарегистрирован в ГУП МО «МОБТИ», однако по независящим от неё обстоятельствам регистрационное удостоверение ей выдано не было и в настоящий момент получить его не представляется возможным.

Также судом установлено, что Горбачева Л.Н. уже около <данные изъяты> лет владеет данной комнатой как своей собственностью.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями заявителя, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Установление факта владения комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире по указанному адресу имеет для Горбачевой Л.Н. важное юридическое значение, поскольку позволяет ей оформить право собственности на спорную комнату в установленном законом порядке.

Таким образом, суд, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что возможно установить юридический факт владения Горбачевой Л.Н. на праве собственности комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной квартире, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд считает, что исковые требования Горбачевой Л.Н. об установлении факта владения на праве собственности комнатой, о прекращении права собственности на долю квартиры и о признании права собственности на комнату, основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-196,198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Горбачевой Л.Н. к Жигулиной Н.Ю., Абрамову Ю.В., Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. <данные изъяты> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении факта владения на праве собственности комнатой, о прекращении права собственности на долю квартиры и о признании права собственности на комнату - удовлетворить.

Установить факт владения Горбачевой Л.Н. на праве собственности комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной квартире, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Горбачевой Л.Н. на <данные изъяты> долей трехкомнатной квартиры, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Горбачевой Л.Н. право собственности на комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной квартире, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Горбачевой Л.Н. на комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной квартире, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и прекращения права собственности Горбачевой Л.Н. на <данные изъяты> долей трехкомнатной квартиры, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: подпись