Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«25» августа 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвокатов: Карцева А.П., Карцевой С.Л.,

при секретаре судебного заседания Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лекандина А.Н. к Соловьевой Н.П. о разделе жилого дома и земельного участка и по встречному иску Соловьевой Н.П. к Лекандину А.Н. о разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лекандин А.Н. обратился в суд с иском к Соловьевой Н.П. о разделе жилого дома и земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец Лекандин А.Н. ссылался на то, что ему на основании договора дарения земельного участка, с жилым домом, удостоверенного нотариусом гор. <данные изъяты> Московской области ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты> и технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> филиалом ГУП МО «МОБТИ», на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доли принадлежит жилой дом с надворными постройками, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из литер «А-А1-А2-АЗ-а», расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №. Также, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом гор. <данные изъяты> Московской области ФИО, реестровый № и технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> филиалом ГУП МО «МОБТИ», ему на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доли принадлежит жилой дом, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из литер «Б - Б1 - б», расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №. На основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. <данные изъяты> Московской области ФИО, реестровый номер <данные изъяты>, ему на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доли принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №. Другим совладельцем <данные изъяты> доли жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из литер «А, Al, А2, A3, а» и <данные изъяты> доли жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из литер «Б, Б1, б» является Соловьева Н.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №. Также, Соловьевой Н.П. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически, он владеет и пользуется жилым домом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из литер «А, Al, А2, A3, а», служебными постройками состоящими из: сарая - лит. «Г», гаража - лит. «Г 2», металлического гаража - лит. « ГЗ», металлического сарая - лит. «Г11» и бани - лит. «Г 12, Г 13, Г 14». В пользовании Соловьевой Н.П. находится жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из литер «Б, Б1, б» и служебные постройки состоящие из: бани - лит. «Г 16» и гаража - лит. «Г 15». Также, фактически каждый из них длительное время пользовался частями земельного участка: он занимает участок, находящийся с левой фасадной части дома, Соловьева Н.П. занимает часть земельного участка, находящуюся возле ее дома. Для того, чтобы между ними не возникали конфликты по пользованию жилого дома и земельного участка, он намерен с учетом доли каждого из них, в судебном порядке разделить общее имущество между ними. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истец Лекандин А.Н. просил суд: произвести раздел жилого дома с служебными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. Ему - Лекандину А.Н. на <данные изъяты> доли выделить в собственность жилой дом, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из литер «А, Al, А2, A3, а» и служебные постройки: сарай - лит. «Г», гараж - лит. «Г2», металлический гараж - лит. «ГЗ» и баню - лит. «Г 12, Г 13, Г14». Соловьевой Н.П. на <данные изъяты> доли выделить в собственность жилой дом, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Произвести раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>. Лекандину А.Н. на <данные изъяты> доли выделить в собственность часть земельного участка, находящуюся с левой части общего земельного участка. Соловьевой Н.П. на <данные изъяты> доли выделить в собственность часть земельного участка, находящуюся с правой части общего земельного участка.

Ответчик Соловьева Н.П. обратилась в суд со встречным иском к Лекандину А.Н. о разделе жилого дома и земельного участка, в котором просила суд: произвести раздел жилого дома со служебными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, и ей - Соловьевой Н.П. на <данные изъяты>долю выделить в собственность жилой дом, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м и служебные постройки, состоящие из: бани - лит. «Г16» и гаража - лит. «Г 15». Произвести раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты> между Лекандиным А.Н. и Соловьевой Н.П. и Соловьевой Н.П. на <данные изъяты> доли выделить в собственность часть земельного участка, находящуюся с правой части общего земельного участка.

В судебное заседание истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Лекандин А.Н. – не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представлял Карцев А.П.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Лекандина А.Н. – Карцев А.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил суд произвести раздел жилого дома по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>», а раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>».

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску – Соловьева Н.П. в судебном заседании первоначальный иск признала в полном объеме, доводов истца по первоначальному иску не оспаривала.

Судом ответчику по первоначальному иску и истцу по встречному иску – Соловьевой Н.П. разъяснено, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что ей понятно, о чем она расписалась в протоколе судебного заседания.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску – Соловьева Н.П. в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила суд произвести раздел жилого дома по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>», а раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>».

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Лекандина А.Н. – Карцев А.П. в судебном заседании встречный иск признал в полном объеме, доводов истца по встречному иску не оспаривал.

Судом представителю истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Лекандина А.Н. – Карцеву А.П. разъяснено, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что ему понятно, о чем он расписался в протоколе судебного заседания.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что признание иска ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску – Соловьевой Н.П. и представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Лекандина А.Н. – Карцевым А.П. не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками. Следовательно, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, исковые требования Лекандина А.Н. к Соловьевой Н.П. о разделе жилого дома и земельного участка и встречные исковые требования Соловьевой Н.П. к Лекандину А.Н. о разделе жилого дома и земельного участка, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лекандина А.Н. к Соловьевой Н.П. о разделе жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Встречный иск Соловьевой Н.П. к Лекандину А.Н. о разделе жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома со служебными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, между Лекандиным А.Н. и Соловьевой Н.П., по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>».

Право долевой собственности между Лекандиным А.Н. и Соловьевой Н.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - прекратить.

В собственность Лекандина А.Н. выделить часть жилого дома № под лит.А (на плане закрашено зелёным цветом), общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: № (лит.А2) - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А2) - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А2) - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А) - жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А1) - жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А1) - ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А1) - туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А2) - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.А2) - котельная, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.АЗ) - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.АЗ) - жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.АЗ) - шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.АЗ) - шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.АЗ) - жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.а) - балкон, площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебные постройки и сооружения под лит. Г; Г2; ГЗ; Г9; Г11; Г12; Г13; Г14.

В собственность Соловьевой Н.П. выделить часть жилого дома № под лит.Б (на плане закрашено синем цветом) общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: № (лит.Б) - жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.Б) - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.Б) - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.б) - веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.б) - шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.Б1) - жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.Б1) - балкон, площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебные постройки и сооружения под лит. Гб; Г7; Г8; Г15; Г16.

Произвести раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, между Лекандиным А.Н. и Соловьевой Н.П., по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>».

В собственность Лекандина А.Н. выделить земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м (на плане обозначен зеленым цветом), расположенный по адресу: <адрес>.

В собственность Соловьевой Н.П. выделить земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м (на плане обозначен синим цветом), расположенный по адресу: <адрес>.

Право долевой собственности между Лекандиным А.Н. и Соловьевой Н.П. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, - прекратить.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр объектов недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий, а именно: для прекращения права общей долевой собственности Лекандина А.Н. и Соловьевой Н.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, а также для регистрации права собственности Лекандина А.Н. и Соловьевой Н.П. на вышеуказанные части дома и соответствующие земельные участки.

Решение суда может быть обжаловано Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: подпись