Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«18» октября 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой М.В. и Кулаковой Е.И. к Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области», Обществу с ограниченной ответственностью «УК «<данные изъяты>», Кулакову И.М. и Кулакову В.М. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг и об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кулакова М.В. и Кулакова Е.И. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области», ООО «УК «<данные изъяты>», Кулакову И.М. и Кулакову В.М. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг и об обязании совершить определенные действия.

В обоснование заявленных исковых требований истцы Кулакова М.В. и Кулакова Е.И. ссылались на то, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Кулаков В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кулаков И.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кулакова М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Кулакова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма». На основании чего, все зарегистрированные в спорной квартире имеют равные права и обязанности по содержанию спорной квартиры. Однако, Кулаков В.М. и Кулаков И.М. не оплачивают квартплату и коммунальные платежи уже очень длительный срок. Кулакова М.В. является государственной служащей, а Кулакова Е.И. студенткой дневного отделения ВУЗа. Общие доходы их – истцов Кулаковой М.В. и Кулаковой Е.И. близки к прожиточному минимуму, вследствие чего, они не в силах оплачивать коммунальные платежи за четырех человек. В настоящий момент образовался долг за квартплату и коммунальные платежи за спорную квартиру. ООО «УК <данные изъяты>» готово заключить с ними – истцами Кулаковой М.В. и Кулаковой Е.И. соглашение о рассрочке долга, однако, начисления платежей продолжаются и проводятся на всех зарегистрированных в данной квартире.

Истцы Кулакова М.В. и Кулакова Е.И. просили суд: определить долю оплаты квартплаты и коммунальных платежей Кулаковой М.В. и Кулаковой Е.И., по <данные изъяты> доле каждой от всей суммы квартплаты и коммунальных платежей, и долю Кулакова В.М. и Кулакова И.М., по <данные изъяты> доле каждого от всей суммы квартплаты и коммунальных платежей; обязать Администрацию городского поселения <данные изъяты> Московской области заключить с ними – истцами Кулаковой М.В. и Кулаковой Е.И., а также с ответчиками Кулаковым В.М. и Кулаковым И.М. соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, уплаты коммунальных платежей; обязать ООО УК «<данные изъяты>» производить начисления по внесению платы за наём жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения оплаты коммунальных услуг в жилом помещении согласно заключённому соглашению определённых долей.

В судебном заседании истцы Кулакова М.В. и Кулакова Е.И. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, в обоснование своих возражений ссылаясь на то, что из искового заявления следует, что Кулакова М.В. И Кулакова Е.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>, совместно с ними по данному адресу зарегистрированы и проживают Кулаков В.М. и Кулаков И.М., с последним, согласно представленной истцом копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, у Кулаковой М.В. расторгнут брак на основании судебного решения, и соответственно, Кулакова М.В. и Кулаков И.М. в настоящий момент не являются членами одной семьи. В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Исходя из положений действующего законодательства, истец вправе требовать заключение с ней отдельного соглашения к договору социального найма жилого помещений, определяющего порядок пользования жилым помещением, а также порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. Из материалов дела не следует, что нанимателем с администрацией муниципального образования «Город <данные изъяты> Московской области» заключен договор социального найма к которому и возможно заключение отдельного соглашения. При этом, необходимо учитывать, что в части обязания ООО «УК <данные изъяты>» производить начисления по внесению платы за наем жилого помещения, ремонта и содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в жилом помещении согласно заключенному соглашению и определенных долей, так как указанные начисления производятся не ООО «УК <данные изъяты>», а МУП «<данные изъяты> Расчетный Центр».

Представитель ответчика - ООО «УК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика ООО «УК «<данные изъяты>».

Ответчик Кулаков В.М. в судебном заседании иск признал в полном объеме, доводов истца не оспаривал.

Ответчик Кулаков И.М. в судебном заседании иск признал в полном объеме, доводов истца не оспаривал.

Судом ответчикам Кулакову В.М. и Кулакову И.М. разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что ответчикам понятно, о чем они расписались в протоколе судебного заседания.

Суд полагает, что признание иска ответчиками Кулаковым В.М. и Кулаковым И.М. не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками.

Представитель третьего лица МУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица МУП «<данные изъяты>».

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, принимая во внимание признание иска ответчиками Кулаковым В.М. и Кулаковым И.М., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие - же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155 ЖК РФ, статьи 156 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещении и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельным платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Кулаков В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кулаков И.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кулакова М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Кулакова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Все зарегистрированные в спорной квартире граждане имеют равные права и обязанности по содержанию спорной квартиры. Однако, Кулаков В.М. и Кулаков И.М. не оплачивают квартплату и коммунальные платежи уже очень длительный срок, в связи с чем, все бремя оплаты жилья ложится на истцов, что существенным образом нарушает их права как нанимателей жилого помещения.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Таким образом, суд, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования Кулаковой М.В. и Кулаковой Е.И. к ООО «УК «<данные изъяты>», Кулакову И.М. и Кулакову В.М. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг об определении порядка и размера участия Кулаковой М.В., Кулаковой Е.И., Кулакова В.М. и Кулакова И.М., в расходах по внесению платы за найм жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, по <данные изъяты> доле в оплате жилья коммунальных услуг - каждому, с выдачей отдельных квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг, основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований Кулаковой М.В. и Кулаковой Е.И. к Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» об обязании заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, уплаты коммунальных платежей, суд считает необходимым отказать, поскольку из материалов дела не следует, что нанимателем с администрацией муниципального образования «Город <данные изъяты> Московской области» заключен договор социального найма к которому и возможно заключение отдельного соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кулаковой М.В. и Кулаковой Е.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «<данные изъяты>», Кулакову И.М. и Кулакову В.М. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Кулаковой М.В., Кулаковой Е.И., Кулакова В.М. и Кулакова И.М., в расходах по внесению платы за найм жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, по <данные изъяты> доле в оплате жилья коммунальных услуг - каждому, с выдачей отдельных квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований Кулаковой М.В. и Кулаковой Е.И. к Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» об обязании заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, уплаты коммунальных платежей - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: подпись