Дело № РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года г. Ногинск Московской области Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Еронина Н.В., при секретаре Буренковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразикова А.Г., Мартынова А.Н., Асеева Е.И. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Истцы Уразиков А.Г., Мартынов А.Н., Асеев Е.И. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенное строение – мансарду состоящую из помещений: литер «А1»: комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истцы ссылался на то, что они на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме между ними и ФИО 1, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ими была возведена мансарда над вторым этажом указанного дома, площадь которой составила: лит. А1 помещение № без отопления площадью <данные изъяты> кв.м. и лит. А1 помещение № без отопления площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, в границах которого они возвели мансарду, которая находится над вторым этажом дома, ранее был отведен МУП «<данные изъяты>», на праве постоянного (бессрочного) пользования, который являлся плательщиком земельного налога. Указанная мансарда возведена на средства истцов. Возведенная ими мансарда возведена над принадлежащим им на праве долевой собственности жилым домом и не увеличивает площадь застройки. Истцы Уразиков А.Г., Мартынов А.Н. в судебное заседание не явились, от истцов Уразикова А.Г. и Мартынова А.Н. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец Асеев Е.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов Уразикова А.Г., Мартынова А.Н., Асеева Е.И. Представитель истца Асеева Е.И.– Щаулин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление представителя ответчика «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» Шойко О.М., в котором последний указал, что относительно признания права собственности за Уразиковым А.Г., Мартыновым А.Н., Асеевым Е.И. по <данные изъяты> доле за каждым на самовольно возведенную мансарду состоящую из помещений: комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, расположенному по адресу: <адрес> ответчик не возражает. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (<данные изъяты> отдел) в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Выслушав объяснения представителя истца Асеева Е.И.– Щаулина А.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истцам Уразикову А.Г., Мартынову А.Н., Асееву Е.И. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> у каждого, принадлежит двухэтажный жилой дом, общей площадью 1010,60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности и сделана запись о регистрации №. Указанный дом находится на земельном участке находящимся у истцов в постоянном (бессрочном) пользовании, о чем свидетельствуют копия договора купли продажи недвижимого имущества - двухэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО 1 и покупателями Уразиковым А.Г., Мартыновым А.Н., Асеевым Е.И. и справки Муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты> управление жилищно-коммунального хозяйства», В ДД.ММ.ГГГГ истцы Уразиков А.Г., Мартынов А.Н., Асеев Е.И. возвели над принадлежащим им жилым домом мансарду, которая является самовольным постройкой, поскольку разрешение на ее строительство в установленном законом порядке ими получено не было. В соответствии с составленным ГУП МО «МОБТИ» (<данные изъяты> филиал) техническим паспортом на дом, возведенная истцами Уразиковым А.Г., Мартыновым А.Н., Асеевым Е.И. в ДД.ММ.ГГГГ мансарда имеет общую площадь всех помещений <данные изъяты> кв.м, из которой литер «А1»: комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы считают, что возведенная ими самовольная постройка не затрагивает интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, построена с соблюдением строительных норм и правил. Согласно выводов представленного в материалы дела заключения строительно-технической экспертизы, при возведении самовольного строения – литер А1, нарушение строительных норм и правил не выявлено, вызванные изменения нагрузок на капитальные стены и вновь созданные перекрытия не нарушают схемы работы основных конструкций здания. Самовольно возведенное строение – литер А1, имеет все необходимые конструктивные элементы, находится в удовлетворительном состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного обследования можно сделать вывод о соответствии проведенной реконструкции чердачного помещения под мансардный этаж действующим строительным нормам и правилам и, при их дальнейшем соблюдении, длительная эксплуатация помещения возможна. Суд доверяет заключению эксперта ООО «<данные изъяты>» филиала «<данные изъяты>» - ФИО, поскольку оно является объективным и научно-обоснованным, не противоречит совокупности исследованным по делу доказательств. Анализируя в совокупности исследованные по делу доказательства, учитывая, что строение возведено истцами Уразиковым А.Г., Мартыновым А.Н., Асеевым Е.И. за счет собственных средств над жилым домом, которым они владеют на праве собственности, с соблюдением строительных норм и правил, строение не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушают права и интересы других лиц, суд считает подлежащим удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности на самовольно возведенное строение. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Уразикова А.Г., Мартынова А.Н., Асеева Е.И. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить. Признать за Уразиковым А.Г., Мартыновым А.Н., Асеевым Е.И. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на самовольно возведенное строение – мансарду состоящую из следующих помещений: литер «А1»: комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (<данные изъяты> отдел) за Уразиковым А.Г., Мартыновым А.Н., Асеевым Е.И. права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на самовольно возведенное строение – мансарду состоящую из следующих помещений: литер «А1»: комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: подпись <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>