Дело № 2-4925/2011г. РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кулыгиной С.В., с участием адвоката Горбунова А.В., при секретаре Васильевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по заявлению Озерова В. М. и Герасимовой О. Н. об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя Ногинского районного отдела судебных приставов исполнителей Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области Оленьчева Ю.А., у с т а но в и л: Озеров В.М. обратился в суд с заявлением об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя Ногинского районного отдела судебных приставов исполнителей Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области Оленьчева Ю.А., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о вынесении судебным приставом-исполнителем следующих постановлений: постановление от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ареста с имущества должника; постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и постановление от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника. Заявитель считает эти постановления незаконными и необоснованными, поскольку земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и находящейся на нем жилой дом, принадлежат ему на праве общей долевой собственности в соответствии со ст.ст. 33-35 СК РФ, что подтверждается решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Герасимовой О.Н. к Озерову В.М. о разделе общего имущества. Взыскатель не обращался в судебном порядке с требованием о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе. На момент наложения судебным приставом-исполнителем ареста на земельный участок, судебный пристав-исполнитель не указал о том, что на этом участке находится незавершенный строительством жилой дом, который в настоящее время принят в эксплуатацию и право собственности, на который зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время его семья зарегистрирована по указанному адресу и это является их единственным местом жительства. В соответствии с требованиями абз.2 и 3 п.1 ст. 446 ГПК РФ, на земельный участок, предназначенный для ИЖС, не могло быть обращено взыскание. Судебный пристав-исполнитель в нарушении требований п.4 ст. 35 ЗК РФ произвел отчуждение земельного участка без находящегося на нем жилого дома. Взыскателю не может быть передан в собственность земельный участок без возможности предоставления его жене Герасимовой О.Н. выкупить принадлежащую ему долю по действительной рыночной цене. Судебный пристав не учел также, что действительная рыночная стоимость земельного участка значительно превышает размер денежной сумы подлежащей к взысканию, с учетом частичного погашения суммы долга. При передаче имущества должника взыскателю, судебный пристав-исполнитель не решил вопрос о взыскании с взыскателя в пользу должника разницы меду причитающей к взысканию денежной суммы и рыночной стоимостью земельного участка. На основании изложенного заявитель просит признать незаконными и отменить постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ареста с имущества должника Озерова В.М. в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать незаконными и отменить постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника Озерова В.М. взыскателю Гагаринову С.Г. о снятии ареста с имущества должника Озерова В.М. в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать незаконными и отменить постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации на взыскателя Гагаринова С.В. права собственности на имущество должника Озерова В.М. в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства заявитель Озеров В.М. уточнил свои требования и просил также признать незаконными и отменить поручение и заявку судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на реализацию имущества должника Озерова В.М. в виде земельного участка и постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче имущества на торги, ссылаясь на то, что судебный пристав – исполнитель, принимая решение об обращении взыскания на земельный участок после проведения его оценки не учел, что действительная стоимость земельного участка в десятки раз превышает размер денежной суммы подлежащей взысканию, а также то, что Озеров В.М. частично произвел погашение долга. Герасимова О.Н. обратилась в суд с заявлением об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя Ногинского районного отдела судебных приставов исполнителей Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области Оленьчева Ю.А., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о вынесении судебным приставом-исполнителем следующих постановлений: постановление от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ареста с имущества должника; постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и постановление от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника. Заявитель считает эти постановления незаконными и необоснованными, поскольку земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и находящейся на нем жилой дом, принадлежат ей на праве общей долевой собственности в соответствии со ст.ст. 33-35 СК РФ, что подтверждается решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Герасимовой О.Н. к Озерову В.М. о разделе общего имущества. В указанном домовладении зарегистрирована и проживает вся ее семья. Судебный пристав-исполнитель не имел законных оснований для наложения ареста, а затем и передачу на реализацию земельного участка без учета находящегося на нем жилого дома, и без ее участия как сособственника этого имущества, поскольку в силу закона она имеет право выкупить принадлежащую ее супругу долю земельного участка по действительной рыночной стоимости. Судебный пристав не учел также, что действительная рыночная стоимость земельного участка значительно превышает размер денежной сумы подлежащей к взысканию, с учетом частичного погашения суммы долга. Пи передачи имущества должника взыскателю, судебный пристав-исполнитель не решил вопрос о взыскании с взыскателя в пользу должника разницы меду причитающей к взысканию денежной суммы и рыночной стоимостью земельного участка. На основании изложенного заявитель просит признать незаконными и отменить постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ареста с имущества должника Озерова В.М. в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать незаконными и отменить постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника Озерова В.М. взыскателю Гагаринову С.Г. о снятии ареста с имущества должника Озерова В.М. в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать незаконными и отменить постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации на взыскателя Гагаринова С.В. права собственности на имущество должника Озерова В.М. в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные требования Озерова В.М. и Герасимовой О.Н. были объединены определением суда в одно производство. В судебное заседание заявители: Озеров В.М. и Герасимова О.Н. не явились, их интересы по доверенности представлял адвокат Горбунов А.В., который полностью поддержал требования Озерова В.М. и Герасимовой О.Н. по основаниям, изложенным в заявлениях. Заинтересованное лицо Гагаринов С.В. в суд не явился, в судебном заседание его интересы по доверенности представляла Гагаринова А.В., которая возражала против удовлетворения заявлений Озерова В.М. и Герасимовой О.Н., ссылаясь на то, что требования Озерова В.М. и Герасимовой О.Н. не основаны на нормах действующего законодательства РФ. Судебный пристав-исполнитель осуществляя свою деятельность руководствовался ФЗ « Об исполнительном производстве». Все действия судебного пристава - исполнителя выполнены в соответствии с требованием этого закона. Указанные заявителями основания в обосновании заявленных требования, являются попыткой для пересмотра вступивших в законную силу судебных решений. Все указанные в заявлениях доводы, были уже неоднократно предметом рассмотрения в других судебных разбирательствам, по которым были приняты судебные решения. Нарушений норм Земельного кодекса РФ, судебным приставом-исполнителем также допущено не было, поскольку обращение взыскания на земельный участок было осуществлено судебным приставом-исполнителем на основании решения Ногинского городского суда. Заинтересованное лицо судебный пристав-исполнитель Ногинского районного отдела судебных приставов исполнителей Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области Оленьчев Ю.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося судебного пристава-исполнителя Оленьчева Ю.А. Выслушав объяснения представителя заявителей Горбунова А.В., объяснения заинтересованного лица Гагариновой А.В., исполнительное производство, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 441 ГПК РФ постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). В силу ст. 121 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде. В соответствии со ст. 122 Закона жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии). Согласно ст. 14 Закона решения по вопросам исполнительного производства, принимаемые судебным приставом-исполнителем, главным судебным приставом Российской Федерации, главным судебным приставом субъекта Российской Федерации, старшим судебным приставом и их заместителями (далее также - должностное лицо службы судебных приставов) со дня направления (предъявления) исполнительного документа к исполнению, оформляются постановлениями должностного лица службы судебных приставов. В постановлении судебного пристава-исполнителя или иного должностного лица службы судебных приставов должны быть указаны: 1) наименование подразделения судебных приставов и его адрес; 2) дата вынесения постановления; 3) должность, фамилия и инициалы лица, вынесшего постановление; 4) наименование и номер исполнительного производства, по которому выносится постановление; 5) вопрос, по которому выносится постановление; 6) основания принимаемого решения со ссылкой на федеральные законы и иные нормативные правовые акты; 7) решение, принятое по рассматриваемому вопросу; 8) порядок обжалования постановления. 4. Постановление судебного пристава-исполнителя или иного должностного лица службы судебных приставов подлежит исполнению в срок, указанный в постановлении, и может быть обжаловано в порядке подчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в суде. В силу ст. 34 Закона возбужденные в отношении одного должника несколько исполнительных производств имущественного характера, а также возбужденные в отношении нескольких должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя объединяются в сводное исполнительное производство. Согласно ст. 68 Закона мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются в том числе наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества. В соответствии со ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В силу ст. 79 Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Согласно ст. 80 Закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. В силу ст. 87 Закона нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства. В соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Из материалов дела усматривается, что решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с Озерова В.М. в пользу Гагаринова С.Г. было взыскано <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Гагаринова С.Г. судебным приставом исполнителем Ногинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области в отношении Озерова В.М. было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Озерова В.М. о взыскании с него <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника в виде земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Озерову В.М. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом –исполнителем было вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника Озерова В.М. в <данные изъяты> на сумму <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ СПИ был составлен акт совершения исполнительных действий согласно которого, Озеров В.М. по адресу: <адрес> не проживает. ДД.ММ.ГГГГ Озеров В.М. ознакомился с материалами исполнительного производства и обратился с заявлением к СПИ об отложении исполнительных действий в связи с обращением в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда. Постановлением СПИ от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные действия были отложены до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Озерову В.М. был направлено постановление СПИ от ДД.ММ.ГГГГ об временном ограничении права выезда за пределы РФ. Согласно сведений адресного бюро <данные изъяты> на момент наложения ареста Озеров В.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>,а Герасимова О.Н. по адресу: <адрес>. Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Озерову В.М. было отказано в предоставлении отсрочки исполнения решения суда. ДД.ММ.ГГГГ определение вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ к СПИ поступило заявление Гагаринова С.Г. о принятии к производству исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Озерова В.М. к его пользу <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ СПИ было возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Озерова В.М. в пользу Гагаринова С.Г. <данные изъяты> и в этот же день вынесено постановление об объединении исполнительных производств № и №г. в одно сводное исполнительное производство с присвоением регистрационного номера № Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было отменено постановление СПИ о наложении ареста на имущество должника - земельный участок для ИЖС общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство в отношении Озерова В.М. было приостановлено. Определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство в отношении Озерова В.М. было возобновлено. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ СПИ было возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Озерова В.М. в пользу Гагаринова С.Г. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ СПИ было возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Озерова В.М. в пользу Гагаринова С.Г. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава – исполнителя все исполнительные производства в отношении должника Озерова В.М. были объединены в одно исполнительное производство с присвоением регистрационного номера № Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке исполнения решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Гагаринова С.Г. к Озерову В.М. о взыскании долга было обращено взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в пределах суммы долга. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ СПИ было возбуждено исполнительное производство № об обращении взыскания на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в пределах суммы долга. ДД.ММ.ГГГГ Озеровым В.М. по квитанции в пользу Гагаринова С.Г. было оплачено <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ СПИ было вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника. ДД.ММ.ГГГГ СПИ был составлен акт о наложении ареста на имущество должника Озерова В.М. в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника Озерова В.М. в пользу Гагаринова С.Г. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ СПИ было вынесено постановление об оценке земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок № общей стоимостью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. СПИ было вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги и направлена заявка на реализацию арестованного имущества. ДД.ММ.ГГГГ СПИ было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Озерова В.М. <данные изъяты>. в пользу Гагаринова С.Г. ДД.ММ.ГГГГ СПИ было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Озерова В.М. <данные изъяты>. в пользу Гагаринова С.Г. ДД.ММ.ГГГГ СПИ было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Озерова В.М. <данные изъяты> в пользу Гагаринова С.Г. ДД.ММ.ГГГГ СПИ было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Озерова В.М. <данные изъяты> в пользу Гагаринова С.Г. ДД.ММ.ГГГГ в службу судебных приставов Ногинского отдела СП УФССП по МО поступило сообщение о том, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ торги по продажи недвижимого имущества были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участия в торгах. На основании ч.10. ст. 87 ФЗ « Об исполнительном производстве» просили о снижении цены реализуемого имущества на <данные изъяты>. Как усматривается из протокола № о признании торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ заявок на участие в торгах по продаже недвижимого имущества в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> не поступало. Постановлением СПИ от ДД.ММ.ГГГГ стоимость имущества, переданного на реализацию в специализированную организацию была снижена на <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ СПИ в адрес взыскателя Гагаринова С.Г. было вынесено предложение об оставлении за ним имущества должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной об оценке имущества должника так как указанное имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организаций, а именно стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. Взыскатель Гагаринов С.Г. согласился принять это имущество в счет исполнения решения суда. ДД.ММ.ГГГГ СПИ было вынесено постановление о снятии ареста с имущества должника в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, участок №. ДД.ММ.ГГГГ СПИ было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника в виде земельного участка площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> взыскателю Гагаринову С.Г. ДД.ММ.ГГГГ СПИ было вынесено постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя Гагаринова С.Г. права собственности на имущество -земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №, зарегистрированное на должника Озерова В.М. Указанные постановления СПИ были получены Озеровым В.М. ДД.ММ.ГГГГ. Заявители Озеров В.М. и Герасимова О.Н. просят признать постановления СПИ о снятии ареста с имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ незаконными и необоснованными, поскольку земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и находящейся на нем жилой дом принадлежат им на праве общей долевой собственности в силу ст.ст. 33,34,38 СК РФ, и кроме того, СПИ в соответствии со ст. 35 ЗК РФ не вправе был производить отчуждение земельного участка без находящегося на нем жилого дома, который является у них единственным местом жительства. Суд находить данные доводы заявителей и их представителя необоснованными по следующим основаниям. Как усматривается из материалов исполнительного производства, Озеров В.М. и Герасимова О.Н. на момент наложения ареста на земельный участок, проживали и были зарегистрированы по другим адресам, что подтверждается сведениями адресного бюро <данные изъяты> Кроме того, определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Озерову В.М. было отказано в изменении способа и порядка исполнения решения суда по делу по иску Гагаринова С.Г. к Озерову В.М. о взыскании долга. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Озеров В.М. обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения судебного решения, ссылаясь на то, что на земельном участке, на который было обращено взыскание по решению суда, расположен построенный им жилой дом, который является для него единственным местом жительства. Кроме него в доме также зарегистрирована его малолетняя дочь, 2007 года рождения. Поскольку жилой дом не является объектом, на который обращено взыскание по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, и наличие этого строения на земельном участке не препятствует и не затрудняет исполнение решения суда и не нарушает каких-либо имущественных и жилищных прав заявителя и его малолетней дочери, то суд пришел к выводу о том, что требования Озерова В.М. об изменении способа и порядка исполнения судебного решения не подлежат удовлетворению. Кроме того, Герасимова О.Н. в соответствии с действующим законодательством вправе была обратиться в суд с заявлением об исключении имущества из описи, на который наложен арест, однако с таким требованием она не обращалась. Доводы заявителей о том, что стоимость земельного участка превышает сумму долга по решению суда, а судебным приставом-исполнителем при передаче нереализованного имущества не был решен вопрос о взыскании с взыскателя в пользу должника денежной компенсации, являются необоснованными по следующим основаниям. В соответствии с п.12 ст. 87 ФЗ « Об исполнительном производстве» нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Как усматривается из сводного исполнительного производства сумма долга Озерова В.М. перед Гагариновым С.Г. составляет <данные изъяты> с учетом выплаченных <данные изъяты>. На основании постановления СПИ от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю Гагаринову С.Г. было передано нереализованное имущество должника в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по цене на <данные изъяты> ниже стоимости, указанной в постановление об оценке, на сумму <данные изъяты>. Таким образом, после передачи взыскателю Гагаринову С.Г. нереализованного имущества на сумму <данные изъяты>., долг Озерова В.М. перед Гагариновым С.Г. остается полностью непогашенным. Таким образом, постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ареста с имущества должника Озерова В.М. в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника Озерова В.М. взыскателю Гагаринову С.Г., постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации на взыскателя Гагаринова С.В. права собственности на имущество должника Озерова В.М. в виде земельного участка приняты в соответствии с требованиями ФЗ « Об исполнительном производстве». Кроме того, доводы Озерова В.М. о незаконности постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче арестованного имущества на торги» были предметом рассмотрения в рамках гражданского дела № по заявлению Озерова В. М. об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Ногинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области Оленьчева Ю.А., и ДД.ММ.ГГГГ было постановлено решение, которым в удовлетворении требований Озерову В.М. было отказано. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что действия судебного пристава-исполнителя являются законными и обоснованными, то суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявления Озерова В.М. и Герасимовой О.Н. следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : В удовлетворении заявления Озерову В. М. и Герасимовой О. Н. об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя Ногинского районного отдела судебных приставов исполнителей Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области Оленьчева Ю.А.- отказать. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: