Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при секретаре Козловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валетовой Л. К. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Валетова Л.К. обратилась в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истец Валетова Л.К. указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, по условиям которого ФИО 1 подарил истцу Валетовой Л.К., целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор дарения домовладения удостоверен секретарем <данные изъяты> сельского Совета и зарегистрирован в реестре за №. В БТИ за регистрацией договора стороны не обращались, поскольку им не разъяснили порядок регистрации договора, но договор заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, правомерность заключенного договора сторонами не оспаривалась. Истец приняла в дар дом и с момента заключения договора владеет и пользуется им. Истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадь <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Валетова Л.К. в судебное заседание не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель истца Бойко А.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что поскольку даритель ФИО 1 умер в ДД.ММ.ГГГГ, истец не может зарегистрировать переход права собственности на жилой дом в органах государственной регистрации права, кроме того в период с ДД.ММ.ГГГГ в связи с внутренними переделками изменилась полезная и жилая площадь спорного домовладения, согласно данным БТИ в настоящее время общая и жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Инспекция Федеральной налоговой службы России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, об уважительных причинах его неявки суду не сообщил, возражение на иск не представил и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Представитель 3 лица УФРС по Московской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о явке в суд извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по <адрес> и представителя третьего лица УФРС по Московской области.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1. ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР в редакции 1964 года, действующей в период заключения договора дарения домовладения, право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу ст. 257 ГК РСФСР в редакции 1964 года договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 ГК РСФСР.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Судом установлено, истец Валетова Л.К. по договору дарения целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого деревянного дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося на земельном участке мерою <данные изъяты> га, предоставленном <адрес>. Дарителю ФИО 1 домовладение принадлежало на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного <данные изъяты> нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается оригиналом договора дарения. Договор домовладения от ДД.ММ.ГГГГ заключен в письменной форме, удостоверен секретарем <данные изъяты> сельского Совета ФИО и зарегистрирован в реестре за №.

Валетова Л.К. с момента заключения договора владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, производит оплату налога на имущество, что подтверждается справкой ИФНС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций (л.д. <данные изъяты>). Истец Валетова Л.К. произвела внутреннюю перепланировку жилого дома, сломала печь, в результате чего жилая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) и кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>.).

Поскольку договор дарения целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в надлежащей форме, была осуществлена его регистрации в соответствии с нормами закона, действующего в период заключения договора, договор был исполнен сторонами, однако государственная регистрация перехода права собственности на указанное домовладение не была осуществлена в связи со смертью ФИО 1, то иск Валетовой Л.К. о признании права собственности на спорное домовладение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Валетовой Л. К. к Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по городу <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Валетовой Л. К. право собственности на жилой дом литер «А», «А1», «а» общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Валетовой Л. К. на жилой дом литер «А», «А1», «а» общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: