Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 ноября 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мурзиной А.Г., при секретаре Эйвазовой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошникова А. Б. к МООФ «Содружество» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Мирошников А. Б. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение, и просил суд: признать за Мирошниковым А. Б. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Определением <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик Администрация <данные изъяты> муниципального района Московской области заменен на надлежащего МООФ «Содружество». В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между МООФ «Содружество» и Мирошниковым А.Б. был заключен договор №. Согласно разделу 1 предметом договора является вложение Участником собственных денежных средств в проектирование и строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с целью получения в собственность однокомнатной квартиры. Во исполнение заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира № расположенная по адресу: <адрес> была передана МООФ «Содружество» Мирошникову А.Б. МООФ «Содружество» получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ за №. В судебном заседании истец Мирошников А.Б. исковые требования поддержал, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Московского областного общественного Фонда содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество» (МООФ «Содружество») в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, с согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Согласно ст. 307 -308 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. ДД.ММ.ГГГГ между Московским областным общественным Фондом содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество», в лице президента Фонда Рекуты А.Л., действующего на основании Устава с одной стороны и Мирошниковым А. Б. был заключен договор №, предметом которого являлось вложение Мирошниковым А.Б. собственных (заемных) денежных средств в проектирование и строительство жилого дома по адресу: <адрес> с целью получения в собственность однокомнатной квартиры в этом доме. Пунктами 3.1.3. - 3.1.4. Договора предусмотрено, что по завершении строительства заказчик (МООФ «Содружество») обеспечивает ввод в эксплуатацию объектов строительства и передает их на баланс эксплуатационной организации. По завершении строительства производит выделение доли участника (Мирошникова А.Б.) в установленном законом порядке после выполнения участником своих обязательств по настоящему Договору. В соответствии с пунктом 3.2.1. Договора предусмотрено, что участник (Мирошников А.Б.) принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, путем вложения собственных (заемных) денежных средств в его проектирование и строительство. Разделом 4 Договора предусмотрено, что общая сумма Договора составляет <данные изъяты> что эквивалентно <данные изъяты> по курсу ЦБ РФ на день подписания Договора. Оплата производится в рублях на расчетный счет МООФ «Содружество» (п. 4.1. Договора). ДД.ММ.ГГГГ между Московским областным общественным Фондом содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество», в лице президента Фонда Рекуты А.Л., действующего на основании Устава с одной стороны и Мирошниковым А. Б. было заключено дополнительное соглашение № к договору №, согласно которого общая сумма Договора составляет участник обязуется произвести доплату в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ МООФ «Содружество» Администрацией муниципального образования <данные изъяты> муниципальный район Московской области было выдано разрешение № г. на ввод объекта капитального строительства -10-ти этажного двухсекционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации муниципального образования «Городское поселение <данные изъяты> Московской области» №-ти этажному-2-х секционному жилому дому, построенному МООФ «Содружество» на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Суд, оценив представленные по делу письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Мирошникова А. Б. к МООФ «Содружество» о признании права собственности на жилое помещение основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить иск Мирошникова А. Б. к МООФ «Содружество» о признании права собственности на жилое помещение Признать за Мирошниковым А. Б. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Мирошниковым А. Б. права собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья:
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 25.02.1999г. N39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиций. Согласно ст.8 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора.