Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» ноября 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латышева А. Е. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области и Федеральному государственному учреждению Московской области «Кадастровая палата» об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и о призвании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Латышев А.Е. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области и Федеральному государственному учреждению Московской области «Кадастровая палата» об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и о призвании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец Латышев А.Е. ссылался на то, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ФИО, реестровый номер №, зарегистрированного в <данные изъяты> сельском Совете <данные изъяты> района за № от ДД.ММ.ГГГГ и определения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО 1 к Латышеву А.Е. о разделе жилого дома. Собственником другой части указанного жилого дома и смежного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, является ФИО 1 на основании вышеуказанного решения суда. Согласно выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ. за ним - Латышевым А.Е. числился в пользовании земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. За данный земельный участок им - Латышевым А.Е. уплачивался в полном объеме земельный налог, что подтверждается соответствующими квитанциями. В ДД.ММ.ГГГГ для оформления права собственности на закрепленный за ним - Латышевым А.Е. земельный участок, он обратился с заявлением в администрацию <данные изъяты> муниципального района о выдаче ему выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> муниципального района ему - Латышеву А.Е. была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Решением зам.начальника <данные изъяты> отдела ФГУ Московской области «Кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ № во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, было отказано, так как в выписке из похозяйственной книги отсутствуют номер и дата внесения записи о наличии у гражданина права на земельный участок. В управлении сельского хозяйства и земельных отношений администрации Ногинского муниципального района ему - Латышеву А.Е. пояснили, что графа «реквизиты документа, на основании которых в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок заполняется при наличии таких сведений в похозяйственной книге, а они в похозяйственной книге <данные изъяты> сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГг. - отсутствуют. Согласно утвержденной Приказом Росрегистрации от 29.08.2006 N 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок формы вышеуказанной выписки», графа «реквизиты документа», на основании которой в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок заполняется при наличии таких сведений в похозяйственней книги. Таким образом наличие сведений в указанной графе не является обязательным. следовательно, не может являться основанием для отказа во внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникли в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Таким образом, право на оформление в собственность вышеуказанного земельного участка предусмотренное п.1 ст. 25.2. Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не может быть реализовано им - Латышевым А.Е. во внесудебном порядке.

Истец Латышев А.Е. просил суд: установить факт владения им на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> га, расположенным по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Федеральное государственное учреждение Московской области «Кадастровая палата» внести сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> га, расположенном по адресу: <адрес>, в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании истец Латышев А.Е. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Латышева А.Е. – Латышева Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.<данные изъяты>). Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области.

Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области – Андреева О.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.<данные изъяты>). Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Выслушав объяснения истца Латышева А.Е., представителя истца Латышева А.Е. – Латышевой Н.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск Латышева А.Е. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, действовавшего до 1 сентября 2006 года, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность бесплатно.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 года), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства па праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25.2. Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 30.06.2006г.) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется так же в случае, если сведения о его площади в предоставленном правоустанавливающем документе не соответствует данным кадастрового плана земельного участка.

В соответствии со ст. 19 Федерального Закона № 28-ФЗ от 02 января 2000 года «О государственном земельном кадастре» (в редакции от 30.06.2006г.) в случае, если для проведения кадастрового учета представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникли в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Судом установлено, что Латышев А.Е. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ФИО, реестровый номер №, зарегистрированного в <данные изъяты> сельском Совете <данные изъяты> района за № от ДД.ММ.ГГГГ и определения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО 1 к Латышеву А.Е. о разделе жилого дома, что подтверждается копией договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) и копией определения <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, с планом (л.д.<данные изъяты>

Собственником другой части указанного жилого дома и смежного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, является ФИО 1 на основании вышеуказанного определения суда.

Согласно выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ за Латышевым А.Е. числился в пользовании земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из похозяйственной книги (л.д.<данные изъяты>).

Латышев А.Е. на протяжении всего времени оплачивает земельный налог за спорный земельный участок в полном объеме, что подтверждается копиями квитанций об оплате земельного налога (л.д.<данные изъяты>).

В ДД.ММ.ГГГГ Латышев А.Е. обратился в с заявлением в администрацию <данные изъяты> муниципального района Московской области о выдаче ему выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> муниципального района ему - Латышеву А.Е. была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.)<данные изъяты>, в связи с чем, Латышев А.Е. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Однако, решением <данные изъяты> отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, было отказано, так как в выписке из похозяйственной книги отсутствуют номер и дата внесения записи о наличии у гражданина права на земельный участок, что подтверждается копией решения ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Тем не менее, согласно утвержденной Приказом Росрегистрации от 29.08.2006 года № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок формы вышеуказанной выписки», графа «реквизиты документа», на основании которой в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок заполняется при наличии таких сведений в похозяйственней книги. Таким образом наличие сведений в указанной графе не является обязательным, следовательно, не может являться основанием для отказа во внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, представителя истца, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Таким образом, на основании вышеизложенного, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Латышева А.Е. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области и Федеральному государственному учреждению Московской области «Кадастровая палата» об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и о призвании права собственности на земельный участок, основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Латышева А. Е. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области и Федеральному государственному учреждению Московской области «Кадастровая палата» об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и о призвании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт владения Латышевым А. Е. на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> га, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Латышевым А. Е. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Кадастровая палата» Московской области внести сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> га, расположенном по адресу: <адрес>, в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: