Дело № РЕШЕНИЕ СУДА Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 года гор. Ногинск Московской области Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Поповой Н.А., с участием адвоката Сурдиной И.Б., при секретере Бережковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцовой Т. П. к Фейзулиной Ф. Х. о прекращении права собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок, Установил: Истец Одинцова Т.П. обратилась в суд с иском к Фейзулиной Ф.Х. о прекращении права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> и о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок. В обосновании заявленных требований истец ссылается на следующее. В ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Главы администрации <данные изъяты> района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ при АО «<данные изъяты>» было образовано и зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>». В члены данного садоводческого товарищества на земельный участок № была принята Фейзулина Ф.Х., которой земельный участок № общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером <данные изъяты> был передан в собственность, на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> района за № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Фейзулина Ф.Х. к освоению выделенного и переданного ей в собственность земельного участка № не приступала и в ДД.ММ.ГГГГ продала его ей, истице, за <данные изъяты> рублей. Получив от Одинцовой Т.П. указанную сумму, Фейзулина Ф.Х. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением на имя председателя СНТ «<данные изъяты>» об отказе от владения данным земельным участком и передала подлинное свидетельство на право собственности на земельный участок № бухгалтеру садоводческого товарищества «<данные изъяты>». Решением собрания уполномоченных СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Фейзулина Ф.Х. была исключена из членов данного товарищества, в связи с заявлением о добровольном отказе от данного участка (п.9). Тем же решением ( п.10) в члены СНТ «<данные изъяты>» на земельный участок № была принята она, Одинцова Т.П., и ей была выдана членская книжка на уч. № площадью <данные изъяты> кв.м. После принятия ее, истицы, в члены товарищества она с мужем, владельцем земельного участка №, который граничит в его зафасадной части с зафасадной частью спорного земельного участка №, приступили к освоению участка №, а именно: спилили находящиеся на участке деревья и кустарники, выкорчевали пни, привезли на участок несколько машин с торфом и разработали участок. Позже они огородили единым забором из сетки - рабица два участка: № № и №, и поставили на спорном участке бытовку. В ДД.ММ.ГГГГ они сделали на спорном участке фундамент под дом и теплицу, в ДД.ММ.ГГГГ закупили сруб дома, поставили его на фундамент и в течение двух лет достраивали: обшивали сайдингом, производили его внутреннюю отделку; подключили дом и бытовку к электричеству, провели на участок воду. На отпуск и потребление водных ресурсов и электрической энергии правление СНТ «<данные изъяты>» заключили с ней, истицей, соответствующие, бессрочные договора. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она, Одинцова Т.П., и члены ее семьи открыто пользуются спорным земельным участком №, на котором находятся садовый дом, бытовка, теплица, уличный душ, туалет, бассейн, а также имеются плодово-ягодные насаждения и цветы. Все благоустройство спорного земельного участка и постройки на нем были сделаны силами и на денежные средства ее, истицы, семьи. Она добросовестно выполняет обязанности члена СНТ «<данные изъяты>»: уплачивает членские и целевые взносы, земельный налог, посещает общие собрания членов товарищества. Ответчица Фейзулина Ф.Х. со дня получения спорного земельного участка в собственность, фактически не выполняла права и обязанности собственника земельного участка № по владению, пользованию и распоряжению им: не принимала мер к освоению данного участка, не выполняла обязанности члена садового товарищества, а в ДД.ММ.ГГГГ письменно отказалась от прав на его владение, что свидетельствует о ее добровольном устранении от правомочий собственника. Она, истица, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется спорным земельным участком № и выполняет все те права и обязанности собственника участка, от выполнения которых отказалась Фейзулина Ф.Х., и поэтому просит суд прекратить право собственности Фейзулиной Ф.Х. на земельный участок № площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно карты ( плана). Ответчик Фейзулина Ф.Х., предъявленный к ней иск, признала в полном объеме и подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» за <данные изъяты> рублей Одинцовой Т.П. и передала в правление товарищества заявление об отказе от владения данным земельным участком. Представитель третьего лица — СНТ «Луговина», извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по иску не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя СНТ «Луговина». Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Согласно ч.1 и ч.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 28 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Материалами дела установлено, что постановлением Главы администрации <данные изъяты> района за № от ДД.ММ.ГГГГ Фейзулиной Ф.Х. в собственность был предоставлен земельный участок № общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером <данные изъяты> в СНТ «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>», и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок ( л.д<данные изъяты> ). Из заявления Фейзулиной Ф.Х. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она написала заявление в администрацию <адрес> об отказе от своего земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» и сдала свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив эти документы в правление СНТ «<данные изъяты>». Из копии протокола уполномоченных СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Фейзулина Ф.Х. была исключена из членов данного товарищества, в связи с заявлением о добровольном отказе от земельного участка № (п.9) (л.д. <данные изъяты>). Выписка из указанного протокола была направлена Фейзулиной Ф.Х. по почте. Тем же решением уполномоченных ( п.10) в члены СНТ «<данные изъяты>» на земельный участок № была принята Одинцова Т.П. и ей был выделен в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Из копии членской книжки СНТ «<данные изъяты>», выданной на имя Одинцовой Т.А., усматривается, что со дня принятия ее в члены товарищества Одинцова Т.П. пользуется земельным участком № в данном товариществе, оплачивает членские и целевые взносы по нему ( л.д. <данные изъяты>). На указанном земельном участке возведены садовый дом, бытовка, теплица, уличный душ, туалет, бассейн. Участок электрофицирован и к нему подведена вода, на нем посажены плодово-ягодные насаждения и цветы. Одинцова Т.П. использует участок по назначению и в соответствии с Уставом СНТ «<данные изъяты>». Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, исходя из ч.2 ст. 39 ГПК РФ, считает возможным принять письменное признание иска ответчиком Фейзулиной Ф.Х., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле, а также и других лиц, и исковые требования Одинцовой Т.П. удовлетворить в полном объеме. Истец Одинцова Т.П. обратилась к специалистам по землеустройству - ООО «<данные изъяты>» за подготовкой проекта границ земельного участка, после выезда на место и обмеров уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что подтверждается картой (планом) границ земельного участка. В соответствии с п. 1 ст. 25.2. Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. В соответствии с п. 2 ст. 25.2. Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В соответствии с абзацем 2 п. 4 ст. 25.2. Федерального Закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка. В соответствии со ст.19 Федерального Закона № 28-ФЗ от 02 января 2000 г. «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения кадастрового учета представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. Указанные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями истца Одинцовой Т.В., но картой ( планом) границ земельного участка. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Одинцовой Т.П. являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Одинцовой Т. П. к Фейзулиной Ф. Х. о прекращении правак собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Прекратить право собственности Фейзулиной Ф. Х. на земельный участок № площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. Признать за Одинцовой Т. П. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, в границах точек: <данные изъяты> согласно карте (плану) земельного участка, выполненной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Фейзулиной Ф. Х. на земельный участок № площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу<адрес> и регистрации права собственности Одинцовой Т. П. на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> в границах точек: <данные изъяты> согласно карте (плану) земельного участка, выполненной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда является основание для внесения соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости в части сведений о вещных правах на объекты недвижимости и об обладателях этих прав в отношении площади земельного участка и его правообладателя. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней. Судья: (подпись)