Дело № РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 01 ноября 2011года Ногинский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Лебедевой В.Ю. при секретаре Чернышевой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энергия Плюс» к Карякиной Е. Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, УСТАНОВИЛ: ООО «Энергия Плюс» обратилось в суд с иском к Карякиной Е. Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, обосновывая заявленные требования следующим. Согласно ст.65,68,153,155 ЖК РФ, п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 наниматель жилого помещения в муниципальной квартире и все совершеннолетние члены его семьи обязаны своевременно производить плату на пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Платежи за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Согласно выписки из домовой книги, представленной МУП «НРЦ» Карякина Е.Н. является нанимателем жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире № дома № по <адрес>, где она и проживает. ООО «Энергия Плюс» были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обсечение электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. Однако, в нарушение действующего законодательства ответчик, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Истец неоднократно просил ответчика погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность так и не погашена. В связи с чем ООО «Энергия Плюс» просит суд взыскать с Карякиной Е.Н. задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Представитель истца ООО «Энергия Плюс» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя. Ответчик Карякина Е.Н. наличие задолженности по квартплате и коммунальным платежам не оспаривала, однако просила суд применить срок исковой давности и взыскать задолженность не с ДД.ММ.ГГГГ, а за три последние года до даты обращения истца в суд с иском. Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что Карякина Е.Н является нанимателем комнаты в коммунальной квартире № дома № по <адрес> (л.д.<данные изъяты> – выписка из домовой книги, л.д.<данные изъяты> – копия финансового лицевого счета). Управление и эксплуатацию жилищного фонда многоквартирного дома № по <адрес>, а также предоставление коммунальных услуг осуществляет ООО «Энергия Плюс». Как усматривается из лицевого счета квартиросъемщика Карякиной Е.Н., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по комнате в квартире № дома № по <адрес> образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. (л.д.<данные изъяты>). В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Как усматривается из материалов дела задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась с ДД.ММ.ГГГГ С требованием о взыскании задолженности ООО «Энергия Плюс» обратилось лишь в ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах суд считает, необходимым применить заявленный ответчиком Карякиной Е.Н. срок исковой давности в три года и взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ни с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ, то есть за последние три года, в размере <данные изъяты>. В связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Энергия Плюс»» о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам подлежат удовлетворению частично. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным заявленным истцом требований в размере 638 руб. 73 коп. Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ООО «Энергия Плюс» к Карякиной Е. Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично. Взыскать Карякиной Е. Н. в пользу ООО «Энергия Плюс» задолженность по квартплате и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней. Судья: